50.025亿 底价摘得海淀100%自持+商业两宗地

　　乐居买房讯（编辑：曲智静）5月28日，沉寂多日的北京土地市场喜迎4宗地集中入市。其中家居装饰集团有限公司（以下简称）分别以25.645亿元、26.38亿元底价摘得海淀苏家坨镇住

50.025亿 底价摘得海淀100%自持+商业两宗地

　　乐居买房讯（编辑：曲智静）5月28日，沉寂多日的北京土地市场喜迎4宗地集中入市。其中家居装饰集团有限公司（以下简称）分别以25.645亿元、26.38亿元底价摘得海淀苏家坨镇住宅部分100%自持用地和西北旺商业用地，以总价50.025亿元0溢价成为今日赢家之一。

　　据官方信息显示，"海淀北部地区整体开发"西北旺镇HD00-0402-0102地块为B1商业用地，建筑土地面积32158.94㎡，建筑控制规模为96476.82㎡，容积率为3，总体建筑控高60米，绿化率15%，将以 “六通一平”形式供地。

　　值得注意的是，该宗地需无偿代建本项目范围内的6200㎡公交枢纽，并无偿移交专业公司管理运营。同时，关于用地范围外涉及的人物同检大厅、转换大厅等其他一体化建设内容，需由竞得人做好衔接工作。起始竞买价格为26.38亿元，起始楼面价约2.74万/㎡，仅有家居一家报名竞价，最终以26.38亿元底价成交。

　　而另一宗苏家坨镇HD00-0303-6031、6032、6033地块则性质相对复杂，由F1住宅混合公建用地、A33基础教育用地组成，土地面积34507.511㎡，建筑控制规模94282.533㎡，教育用地建筑规模3360㎡，涉宅部分容积率为3，限高60米，绿化率30%，将以 “七通一平”形式供地。

　　值得一提的是，苏家坨地块一街之隔，是155679㎡的万科翠湖国际产业园，业态囊括了总部办公、花园办公及一条公共服务带。地块南侧则紧邻华为产业园，未来将为北部科技人才提供更多样的居住选择。

　　万科翠湖国际产业园

　　该宗地受70/90政策限制，且住宅部分需由竞得人100%自持，并主要用于高科技人才租赁使用。起始竞买价格25.645亿元，起始楼面价2.84万/㎡，同样仅有一家报名竞价，最终以25.645亿元底价成交。

　　两宗地相对位置较近，可以为周边翡翠云图、山屿湖、葛洲坝北京紫郡兰园、西山锦绣府、世茂西山龙胤、京投发展北安河项目等新房提供约10万㎡的商业配套，对于置业海淀来说是个利好消息。说到配套——不得不提，最近太舟坞西北侧的教育用地有了消息，网传中关村某名校分校将进驻。新浪买房群内的网友也反馈，原本尚可挑选的东西向剩余房源，最近也变得十分紧俏。想了解更多，欢迎搜索lejumaifang02 ，或扫描文末二维码，加新浪买房群主微信，更多信息，进群聊~