世界500强、独角兽企业为什么纷纷选择？

　　2020年12月22日，在由中共杭州市拱墅区委员会及杭州市拱墅区人民政府主办的“汽车智联 城市共振”2020中国（杭州）汽车互联网产业发展大会上，运河中心正式开园。 　　作为拱墅汽

世界500强、独角兽企业为什么纷纷选择？

　　2020年12月22日，在由中共杭州市拱墅区委员会及杭州市拱墅区人民政府主办的“汽车智联 城市共振”2020中国（杭州）汽车互联网产业发展大会上，运河中心正式开园。

　　作为拱墅汽车互联网产业平台核心产业园，运河中心此次开园，是拱墅商务标杆产品的一次亮相，也为“汽车”拱墅的产业升级按下了“加速键”。

　　开园仪式实景图

　　筑巢引凤，赢得“最强盟友”

　　作为汽车互联网小镇核心园区的运河中心，一直将产业环境的构建作为开发运营的重中之重，通过政企协同，提升营商环境、搭建产业生态矩阵。

　　在定位上，运河中心从一开始就锚定“汽车互联产业生态创新区”的方向。建面约37.6万方的大体量项目，在整体规划与产品打造中，精心考量汽车互联网企业的真实需求，除了甲级写字楼之外，更配置了汽车会展中心、汽车博物院、主题酒店、人才公寓等系列配套，还在园区内预留多处公共空间，既满足园区企业进行路演、产品发布等使用需求，也为企业创造交流发展的机遇。

　　在区域上，运河中心坐落于汽车互联网小镇核心区域，临近海外海汽车城、汽车互联网产业园等，方便汽车相关企业办理业务、链接人才与资源。在今年，汽车互联网产业中心已正式落地在运河中心，标志着政企双方将以更强的力度推进区域的招商引资。

　　“汽车互联网产业中心”规划图

　　的筑巢引凤，成功吸附了一批行业龙头企业，包括世界500强物产中大集团旗下重要成员企业——物产融资租赁、科技型独角兽T3出行、北斗+精准定位装备制造商中海达、半导体产业投资集团博思海泰等，这些实力企业也成为了运河中心在营造未来产业生态上的“最强盟友”。

　　入驻企业图

　　以商引商，入驻企业引荐行业龙头

　　“物产融资租赁”与运河中心的携手，源于一家已入驻园区的汽车相关企业，该企业客户对项目整体的产业规划、产品实力、品牌实力以及服务体验都满意的背景下引荐了“物产融资租赁”。作为世界500强“物产中大”旗下的重要企业之一“物产融资租赁”，其旗下三个子公司：浙江中大元通融资租赁有限公司、浙江物产信息系统集成有限公司、浙江中大元通商务旅游汽车有限公司，涉及前端的汽车资源定制，到中端的数字化金融平台搭建，再到后端的汽车流通服务等业务，与运河中心的定位相契合，因此该客户为两方牵线搭桥，制造了合作了解的机会。

　　一见钟情，“物产融资租赁”择址运河

　　“物产融资租赁”对接人表示，在遇到运河中心之前，也在拱墅区域内甚至其他板块考察多处楼宇，但这些项目在规划和产品硬件等条件上不尽人意。直到自己合作伙伴的引荐，才开始了与运河中心的缘分。

　　“始于颜值，忠于内涵”，“物产融资租赁”对接人表示，在见到运河中心的第一眼就被其在萍水东街“一字展开”的建筑群落和酷似汽车仪表盘的标志性建筑所吸引。就是这“一见钟情”式的吸引，使得自己愿意更深入了解运河中心“美貌”之外的价值。

　　项目规划图

　　运河中心代表了区域内标杆级的产品实力，项目规划有7栋甲级写字楼，配置均为区域内第一梯队，全中空LOW-E玻璃幕墙、约10米挑高精装大堂、8部高速电梯，共享大堂内配置了共享会议室、共享商务中心、共享数字展厅等功能，标准层配置有独立的公共茶水间，走道宽度由普通甲写的约1.8米升级为约2.0米，产品细节从客户使用感受出发，为企业带来优质办公体验和尊贵商务形象。

　　共享大堂实景图

　　秉持以客户为中心的服务打动力， “在实地看楼的过程中，在距离大堂约10米之外，物业安保就在远处用标准的军姿礼宾欢迎，后续不管是对员工还是企业主都有很强的尊贵感，这种服务体验，还是很不错的”。事实上，运河中心的服务体系，除了专业的万物梁行物业服务之外，还包含有星商汇的企业服务，自带的租赁服务与招商服务，能够为入驻企业带来资源链接与更多的软性附加值。

　　物业实景图

　　最终，“物产融资租赁”在表示对运河中心项目认可的情况下，迅速与运河中心签订了战略合作协议，不仅希望将其下属的三家汽车相关产业公司业务单元整合入驻，更表达了在产业融合上与运河中心深度合作的意愿。

　　从南京到杭州 T3出行始终青睐

　　网约车“国家级”选手、科技型独角兽企业———T3出行也即将入驻到运河中心。据了解，T3出行在南京城市公司已有过合作，对品牌与打造的产品深有好感。

　　T3出行落地杭州后，即与运河中心开始了接触，此次的“再续前缘”，也体现了作为新兴汽车细分产业的网约车头部企业对园区未来产业发展的看好及产品规划的高度认可。

　　产学研共筑 拓展区域产业图景

　　除了入驻名企带来的产业力量之外，运河中心也在通过合作企业圈层建立更为广阔的产业生态，在产、学、研多方面共筑未来蓝图。

　　目前，运河中心已与浙江省汽车工业技术创新协会、上海交大科技园、清科集团及浙大工程学院以及形成紧密合作，同时通过星商汇企业圈层提供上下游资源的链接。

　　如今年7月举办的“5G+汽车”创变者沙龙专场，来自特斯拉、吉利、博世等国内外知名企业，二十多位行业领袖出席活动，共同探讨了5G助推下车联网的竞争红利、车联网信息安全新生态等热点话题，此次活动更是为汽车产业输入新观点，进一步赋能区域产业发展。

　　“5G+汽车”创变者沙龙现场图

　　实景开园运营 产业生态加速成势

　　随着一个个重点项目的签约入驻，运河中心已正式开园运营。未来，运河中心还将持续以汽车主导产业为核心，延伸相关产业配套，在产业导入的同时，以关联性企业、商家构建发展生态圈，以产业、人居、工作、消费、休闲等多元化复合业态，构建区域产业新图景，实现产城融合新发展。

　　园区实景图