太难了！交出2021年答卷，好日子结束了

　　3月15日，股价一度跌破15元。不过，截至3月30日，股价又重新回到了上升趋势，距离底部反弹超过了30%。　　　　但是，股价的回暖，并不意味着公司基本面的改善。　

　　3月15日，股价一度跌破15元。不过，截至3月30日，股价又重新回到了上升趋势，距离底部反弹超过了30%。

　　但是，股价的回暖，并不意味着公司基本面的改善。

　　3月30日，A（000002.SZ）发布2021年报。根据财报显示，公司实现营业收入4528亿元，同比增长8%；净利润225.2亿元，同比下降45.75%。注意，这是进入21世纪以来，除了2008年金融危机之外，历史上首次出现净利润下滑，且下滑幅度接近50%！

　　很显然，对于这样的成绩单，自然也是不满意。

　　为了稳住二级市场的情绪，在《致股东》中表示，除了将采取坚决、有针对性的行动，以实现营业收入和净利润企稳回升之外，还将推出股票回购方案和史上最高比例的分红预案。

　　具体来说，公司将在未来三个月内择机开展20-25亿元回购，分红比例拟由2020年的35%跃升至50%，合计拟派发分红112.8亿元，成为A股中唯一一家连续三十年进行现金分红的公司。

　　那么，究竟能不能稳住公司的股价呢？

　　悬！

　　其实早在年报披露之前，就已经公告2021年全年的合同销售金额为6277.8亿元，同比下降10.8%。也正因为如此，市场对公司业绩下滑已经有了足够的预期。但是，进入2022年，至少从前两个月的数据来看，下滑的局面并没有得到改善。资料显示，合同销售金额为649.7亿元，同比下降44.3%。

　　而且，销售数据下滑的背后，并不单单是的房子卖不动了，而是整个房地产行业都进入了寒冬。

　　比如，中海地产的下降幅度达到了49.35%，金地集团前两个月销售金额同比下降40.94%；再比如，碧桂园、融创、保利发展等龙头企业，下降幅度也都超过了20%甚至30%。据国家统计局发布的数据，今年1-2月份，全国商品房销售面积1.57亿平方米，同比下降9.6%；商品房销售金额1.55万亿，同比下降19.3%。

　　重点上市房企1-2月销售业绩：