19.35亿元拿下青岛18.7万㎡商住地块

　　原标题：土拍快讯|19.35亿元拿下市北18.7万㎡商住地块 　　来源：乐居网青岛 　　9月10日上午9时30分，青岛市自然资源和规划局以网上拍卖方式出让1幅储备地块的国有建

19.35亿元拿下青岛18.7万㎡商住地块

　　原标题：土拍快讯|19.35亿元拿下市北18.7万㎡商住地块

　　来源：乐居网青岛

　　9月10日上午9时30分，青岛市自然资源和规划局以网上拍卖方式出让1幅储备地块的国有建设用地使用权。这宗地块占地面积53404.8㎡，建面186916.8㎡，楼板价10500元/㎡，竞买保证金96661.32万元。

　　成交详情

　　该地块经过和绿城2轮竞拍，最终由青岛海悦房地产有限公司、聚丰（香港）有限公司以193506.7568万元的总价竞得。

　　地块详情

　　这宗地块位于四流南路245号，住宅兼容商业，总占地53404.8㎡，建面186916.8㎡，其中出让部分占地面积48904.8㎡，建面184116.8㎡。商品住宅建面为65420.76㎡，产权型人才公寓建面65421㎡，商业、商务金融建面5.33万㎡ 容积率为3.5，整体商住比为3:7，起始楼面价10500元/㎡，起拍总价19.33亿。此外还将划拨4500㎡地块用于建设教育用地。

　　地块大致位置

　　该地块周边有万科未来城、启迪协信科技城等项目，周边无新房出售，二手房价在21000-24000元/㎡左右。

　　出让条件：

　　1、土地竞得人应在网上交易结束后3日内，与市北区滨海新区管委会签订《合作框架协议》。乙方承诺签订四流南路245号土地成交确认书后30个工作日内在市北区成立项目公司，并实现到账外资不低于5000万美元或等值境外人民币。