摘取CID百亩项目，软新4宗地将于11月出让

　　今儿咱来唠唠最近的土拍。 　　昨天，拿到了高新CID的一块住宅用地——GX3-18-1宗地。 　　地块位于高新区中央创新区西太路以西、纬二十四路以北、经十九路以东。 　

摘取CID百亩项目，软新4宗地将于11月出让

　　今儿咱来唠唠最近的土拍。

　　昨天，拿到了高新CID的一块住宅用地——GX3-18-1宗地。

　　地块位于高新区中央创新区西太路以西、纬二十四路以北、经十九路以东。

　　位置非常不错，西南侧为高新区第三十一小学，西侧为高新区第十一初级中学，距离高新国际医学中心1公里。

　　GX3-18-1宗地面积101.961亩，容积率不超过2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不低于35%。

　　地上建筑面积不大于190400平方米，其中住宅179136平方米，配套设施11264平方米，将预留建设公办幼儿园、老年人日间照料中心等。

　　地下停车建筑面积不小于76615平方米。

　　最终地块由以底价24.53亿元摘得，成交楼面价约12883元/㎡。

　　咱来CID项目现在长啥样：

　　据说之前是古墓来着。

　　咱软新11月也有4块地要拍。

　　4宗地都位于软东。其中3宗住宅用地的容积率均不大于2.5，建筑密度均不高于20%，绿地率均不小于35%。

　　从容积率和绿地率可以看出，后期项目的品质都不会太低。

　　而且，4宗地的起始楼面价都在1.1w左右，最终的价格还要看下个月拍地时会不会有溢价。

　　目前软新即将入市的新盘放风价都在2.3w+，估计到时候这4块地的项目价格应该不会太低。

　　另外，软新还有2宗地即将出让。

　　这两块地，一个在软东一个在软西，两块地的位置都还挺不错的。

　　宗地GX3-33-31周边有高新地产新拿的地块，临近皂河和鱼化湖公园，交通便捷，区位优势明显，配套设施也很完善。

　　宗地GX3-36-14紧邻科技西路延伸段，旁边就是TOD。

　　周边有高新区第十九小学和高新区第四初级中学，还有即将入市的天谷时代、中铁建西派樘樾和高科云天，可以说是大牌云集，将来的居住氛围会比较好。

　　目前来看，软西未出让的住宅用地不是很多了。

　　大概算一下：

　　海康威视和隆基泰和南侧有260亩左右的住宅用地，保利天汇附近有140亩左右的住宅用地，云水天境南侧有近300亩的住宅用地，还有西派国樾旁的134亩住宅用地，再加上即将出让的118亩。

　　不算不知道，一算这加起来也有将近1000亩了。

　　再看软东，一眼看去，映入眼帘的都是黄色的住宅用地区域。

　　几个比较大的地块加起来就已经过千亩了，怪不得11月要出让的地块都是软东的。