半年报｜上半年营收1037.9亿，北上广深港合约销售额占比升至36.8%

　　8月24日，中国海外发展有限公司（简称“”）发布2022年中期业绩。报告显示，报告期内，集团实现销售楼面面积和销售合约额分别为626万㎡和1385亿元，销售额排名升至行业第四位

半年报｜上半年营收1037.9亿，北上广深港合约销售额占比升至36.8%

　　8月24日，中国海外发展有限公司（简称“”）发布2022年中期业绩。报告显示，报告期内，集团实现销售楼面面积和销售合约额分别为626万㎡和1385亿元，销售额排名升至行业第四位；同期营业收入和股东应占溢利分别为1037.9亿元和167.4亿元，归属股东净利润率16.1%。

　　照片从左至右：中国海外发展有限公司行政总裁张智超；主席颜建国；副主席罗亮；副总裁郭光辉

　　在经营取向上，集团继续坚持稳健审慎财务风格和运营策略，继续保持“绿档”，未触及“三条红线”任何一条。于2022年6月30日，公司资产负债率和净借贷比率分别为59%和41%;期内，加权平均融资成本低至3.44%，融资成本保持行业最低位区间。值得关注的是，三大国际评级机构分别给予集团惠誉A-、穆迪Baa1、标普BBB+的信用评级。

　　据介绍，在投资方面，强化“蓝海战略”并保持投资强度，持有现金1253.2亿元。今年上半年，在土地市场整体偏冷的气氛中，公司抓住机遇，凭借财务资金优势出击土地市场。上半年，集团以531.1亿元代价实现新增土地储备27宗，新增总货值1081.9亿元。此外，公司还加强并购，在广州、上海和成都三大城市投入106.6亿元并购项目。截至今年6月30日，集团土地储备达到7439万㎡。

　　集团2022年上半年业绩财务摘要

　　值得关注的是，上半年，公司在主流城市的市场份额持续提升。其中，在一线城市北上广深和香港的合约销售额占比提高10.1个百分点至36.8%。在29个城市的市场占有率位列当地前三，在北京、广州、天津和香港的销售合约额均超过100亿元，而香港更以130亿港元创历史新高。

　　作为公司重要业务板块之一，今年上半年，集团商业物业收入同比增长6.2%至26.5亿元，新增北京金安环宇荟、广州亚运城广场、成都友里天府国际公寓等7个运营商业项目，新增商业运营建筑面积38万㎡。此外，下半年，集团预计将新增商业运营建筑面积71万㎡。

　　主席兼执行董事颜建国表示，行业竞争是一场没有终点的长跑竞赛。凭借行稳致远的发展策略，公司历经多轮经济与房地产周期而持续稳健，集团身处第一梯队，粮草充足并拥有43年的长跑经验。他指出，尽管今年上半年国内房地产市场持续低迷，但年初以来，政策层面暖风不断，房地产融资环境显著改善，各城市坚持房住不炒，纷纷优化房地产调控政策，促进房地产市场健康发展与良性循环。颜建国还表示，下半年，公司对房地产市场谨慎乐观，将以最大努力抓住市场机遇，全力以赴创造更好的经营业绩。

　　【撰文】邱永宽 冯少文

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