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　　原标题：招商龙誉_深圳招商龙誉周边配套_招商龙誉户型图最新房价！ 　　深北超总基地，双央企联合开发——招商龙誉 　　招商龙誉项目由{公

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　　原标题：招商龙誉_深圳招商龙誉周边配套_招商龙誉户型图最新房价！

　　深北超总基地，双央企联合开发——招商龙誉

　　招商龙誉项目由置业、招商蛇口双央企联合开发打造

　　该宗地前身为A806-0394限价地项目，按规定，将配建不少于16427平方米的出售型安居型商品房，宗地普通商品住房销售均价不得高于70500元/平方米。

　　项目分为南北两区，包含5栋商品房住宅，规划建面约83-95-125平方米。可售套数约750套，带装修发售。

　　温馨提示：因疫情管控暂不接受临时到访，过来看房需提前来电预约

　　项目整体效果与规划示意图：

　　整体区位上，项目位于龙华南部的中央活力区，以强化商务、商业、商住、休闲、生态为背景，中央活力区由龙华超级商圈-北站国际商务区-梅林关门户等板块集合而成。

　　项目具体所在的北站新城板块，在城市功能的定位上，以现代服务业为主，突出总部经济、金融、科技、文化、人才等城市核心功能，打造国际人才服务圈和金融集聚功能区。

　　项目整体区位示意图：

　　以深圳北站为原点，北站新城重点突出北站商务区发展，环绕深圳北站打造高层建筑超百栋，建筑规模超千万平方米，具有全球影响力的“国际会客厅”。

　　北站商务区整体效果图：

　　多重意义叠加，建设成效喜人，北站商务区从规划建设伊始，其优势便不断被发掘发现，且不断被赋予更重的使命。

　　除了定位为”综合型城市副中心、“国际会客厅”，在深圳六大总部基地中，北站片区也是唯一一个处于原关外的市级总部基地——深圳北站超总基地。

　　在深圳总部经济发展的牵引力下，深圳北站超总基地雏形基本已现，整体计划中，将引进30余家大型总部企业及上市公司，未来将容纳25万高端就业人口和11万居住人口。

　　深圳北站超总基地现状：

　　地铁交通上，项目与大型交通枢纽深圳北站为邻。

　　深圳北站是华南地区面积最大的特大型综合交通枢纽，对龙华乃至全市的交通程度相当重要。

　　未来北站从过去的高铁枢纽向新的城市枢纽中心进化。

　　片区拥有“高铁枢纽+城市中心区”双重属性，目前有已建成的4、5、6号线途径设站，未来还将引入22、27号线和深惠城际线等地铁、城际线路。

　　另外，项目与4号线白石龙站实际距离约700米（根据百度地图测量，仅供参考），步行抵达较为便利。

　　快速路交通上，项目东西两侧有新区大道、龙华大道两条快速路干道。

　　商业配套上，项目有北站、红山、龙华各片区商圈汇聚，周边有红山6979、星河cococity、Costco（华南首家旗舰店、全国最大）等大型的商业综合体，拥有较醇熟的商业氛围。

　　文体配套方面，规划建设市美术馆新馆和市第二图书馆、区规划展览馆和演艺馆等4个文化场馆。

　　其中的深圳美术馆新馆项目总建筑面积约3.5万平方米，定位为大型现代化、 国际化、数字化的综合美术馆；市第二图书馆总建筑面积约3.6万平方米，定位为深圳市“图书馆之城”建设的基础配套工程、 深圳市 “全球全民阅读典范城市”的重要资源平台，阅览座位达1000 座以上。

　　市美术馆新馆效果图：

　　医疗配套方面，区域内，新华医院和市第二儿童医院两所市级三甲医院正在加快建设中。

　　新华医院项目效果图：

　　生态配套上，项目周边有较丰富的生态资源配套。以北，南园公园与项目紧临；东北方向规划的“绿芯项目”将作为“新枢纽广场”、“城市公园”亮相；项目西南方向，有逸秀公园、玉龙公园、白石龙音乐主题公园等多个特色鲜明的综合性公园，形成高密度的游玩、休闲娱乐区域。

　　其中，南园公园总占地面积约为4.7万平方米。公园包含主题雕塑、无障碍通道、景观灯圈、儿童活动区、轨道汀步路、下沉式广场、特色舞台、休闲广场等内容。

　　南园公园与项目无缝接壤，可以视作项目生活空间的延申。

　　项目周边生态配套示意图：

　　目前而言项目周边的道路交通微循环还有较大优化的空间，伴随着周边存量空地的统筹开发，当下薄弱的支路建设将得以完善。

　　周边路网规划示意图：

　　建面约83-125㎡户型

　　项目共有4种户型：

　　建筑面积约83㎡户型

　　建筑面积约95㎡户型

　　建筑面积约95㎡户型（横厅）

　　建筑面积约125㎡户型

　　建筑面积约83㎡户型

　　朝向东南或西南，三面采光。客厅带有大面积阳台可兼顾家政空间功能。主卧南向明亮舒适，次卧配置均衡双采光面，功能全面使用灵活。分离式卫生间实用性能良好。餐厨空间紧凑实用，厨房功能布局科学合理，入户自带收纳玄关。

　　建筑面积约95㎡户型

　　东南或西南朝向，动静分区布局，主要生活空间南向光照充足。客厅带有大面积阳台功能全面，主卧合理舒适。次卧开间进深比良好，空间利用充分。小房间双面开窗功能全面。分离式公卫实用性能良好。餐厨空间紧凑实用，空间舒适。

　　建筑面积约95㎡户型（横厅）

　　东南或西南朝向，通透结构横厅布局，大开间短进深通风采光性能优秀，空间利用充分。餐客厨空间联系紧密，自然通风采光充分，U型厨房大操作面科学实用。主卧自然通透配有独立衣帽间。双次卧空间舒适功能能全面。入户玄关自然通风采光，具有良好的居住体验。

　　建筑面积约125㎡户型

　　南北通透，主要生活空间南向。通风采光性能优秀。客厅带有约5.8米大进深阳台，宽敞舒适。主卧通透性能良好，空间宽敞舒适。次卧舒适合理。北侧房间客单独使用也可合并为大房间使用。餐厅位宽敞舒适，满足多人口家庭需求。大面积U型厨房功能全面，自然通风采光性能良好。

　　户型小结：

　　户型设计合理，空间利用充分。户户南向，通风采光性能良好，光照充足。

　　大阳台配置提升居住体验，并可兼顾日常家政空间需要。

　　大飘窗，多飘窗的使用。增加采光面，提升空间实用性能。满足个性化需求

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