央企：以责任担当使命 焕新城市未来

　　本报记者陈赛娇 　　今年3月，在市委、市政府召开全市未来社区建设现场推进会上，市委书记李跃旗在会上指出，未来社区建设是台州推进“二次城市化”的重要抓手，以未来社区建设落实现代化先行的理念、汇

央企：以责任担当使命 焕新城市未来

　　本报记者陈赛娇

　　今年3月，在市委、市政府召开全市未来社区建设现场推进会上，市委书记李跃旗在会上指出，未来社区建设是台州推进“二次城市化”的重要抓手，以未来社区建设落实现代化先行的理念、汇聚惠民利民富民的元素，加快补齐城市发展短板，系统提升城市生活品质，有力推动城市有机更新，走出一条城市高质量高品质发展新路子。

　　新一轮城市更新行动不断推进，积极参与其中。6月9日，以30.27亿元竞得路桥首宗未来社区地块——凤栖未来社区；6月29日，台州凤栖未来社区项目举行了奠基仪式；目前，项目建设正在有序推进中。

　　品牌实力护航

　　大手笔进驻路桥,打造凤栖未来社区项目,正是实力与魄力的体现。

　　中国集团有限公司，系国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业，于1992年经国务院、中央军委批准组建。30多年来，集团已形成以国际贸易、房地产开发、轻工领域研发和工程服务、工艺原材料及产品经营服务、文化艺术经营、民用爆炸物品产销及服务、信息与通讯技术、丝绸相关产业、金融业务为主业的发展格局，业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家。

　　集团于1992年起步涉足房地产行业，2018年，地产升级为发展控股，“美好生活同行者”成为发展新阶段的品牌愿景。

　　在大发展大变革大调整的行业格局下，发展控股构筑了一个全新的“不动产生态发展平台”，旗下延伸不动产投资开发、美好生活综合服务、产业金融服务三大业务集群，覆盖地产开发、建筑、物业、经纪、商业、酒店、会展、康养、文旅、公寓、教育、金融12个业务板块。这个平台打造的，是一个以地产为依托，不断向外延伸的“生态圈”。

　　2021年，发展控股名列《福布斯》世界排名第201位。同时，2021中国房地产百强企业排行榜显示，发展控股名列第四位，为央企第一。

　　7月17日，发展控股发布2021年上半年度业绩快报，截至6月30日，发展实现签约金额2851.8亿元，同比增加27.01%；实现营业总收入901.1亿元，同比增长22.25%。

　　浙南房地产开发有限公司，是发展控股旗下全资子公司。发展控股浙南公司营销部门相关负责人介绍，浙南公司成立于2017年，以温州为大本营，深耕温州、台州、金华三大城市，战略拓展丽水、衢州两大城市。2020年签约金额突破150亿元，2021年半年度签约金额超100亿元。截至目前，浙南累计开发项目22个，包括黄岩的·大国璟、路桥的凤栖未来社区等。

　　打造省级标杆

　　凤栖未来社区是浙江省第二批未来社区试点创建项目，也是绿心区块的重点项目之一。

　　项目位于台州主城区西南门户和路桥商贸新城核心，紧邻中国日用品商城、财富商贸城、物流集聚区等产业发展平台，是路桥未来城市发展重心。

　　交通方面，项目与在建的台州市域铁路S1线无缝衔接，紧邻台州客运南站和交通主干道，靠近内环线，是台州首个TOD上盖综合体项目。

　　教育资源方面，社区内部将打造15班的幼托一体幼儿园，以及凤栖扶雅学堂、商创书院、无人书店等教育文化场景。另外，6月16日，台州市自然资源和规划局发布《台州市路桥分区LLY020(新城水岸)规划管理单元桐屿大道以东、南山路以北地块控制性详细规划修改批后公布》，主要将二类居住用地修改为教育科研用地，意味着凤栖未来学校将在此落地。

　　相关负责人表示，作为路桥首个未来社区，项目将依托资源优势，以人民美好生活向往为中心，构建“人和人的和谐、人和自然的和谐、人和科技的和谐”3大价值体系，营造“未来邻里、未来教育、未来健康、未来创业、未来建筑、未来交通、未来低碳、未来服务、未来治理”9大未来场景，打造未来社区省级示范样板。

　　未来社区到底是什么模样的？高颜值房屋、智能化家居、志趣相投的邻居……这些设想，都将在凤栖未来社区落地成为现实。据相关负责人介绍，凤栖未来社区将通过不同的新技术、新场景、新体验，带来宜居宜业的美好生活图景。

　　未来生活是什么样的？未来社区的新生活，正以理念更新和技术创新持续推动生活、工作、产业相融相通，让共建共享的邻里场景高效落地，让高效治理、健康养老等场景逐一变成现实，筑就起和谐安居的温暖底色，也为满足人民群众的高品质生活需要增添靓丽注脚。

　　聚焦基层治理、百姓生活等热点问题，凤栖未来社区将完善社区数字平台和社区智慧大脑的功能，从基层治理到交通出行，从商业服务到社区生活，通过信息融通共享、科技迭代创新、服务交织渗透，让所有想象在具体的实践中——实现。

　　推进智慧医疗场景建设，为居民提供更便捷、更高效的服务；打造集消费、生活、产业、居住、商业办公一体的购物中心，让社区活起来；打造菁英商创大厦，集共享办公、共享居住、创业服务等功能于一体，吸引人才入驻；打造滑梯、书吧、恒温泳池、母婴室等项目，满足小区儿童基本游玩和亲子需求……

　　助力“二次城市化”

　　绿心板块作为台州十大重点区块之一，是台州“二次城市化”的重要板块。台州凤栖未来社区项目的建设,也是台州城市发展向“二次城市化”迈进的重要一步。

　　事实上，浙南公司在城市更新领域的脚步从未停止。

　　2017年7月，首入台州，以总价10.8亿元竞得椒江区开发大道以北、学院路以西商住地，以楼面价7722元/平方米，刷新椒江区楼面价新高，实现在台州布局“零突破”；

　　2017年9月，以10.25 亿元拿下黄岩区二环南路南侧、二环西路西侧地块，进驻黄岩。

　　2018年3月，再以29.32亿元拿下黄岩区西城街道金带路东侧、天元路北侧地块，打造·大国璟项目。

　　据介绍，·大国璟位于黄岩老城区，项目体量达280亩。项目打造了约2.7万方的一线滨江公园以及约8000方地下商业，在项目自身的配套当中，还配置了九班制幼儿园和新中式内部园林景观。大国璟算是该区域面积较大的城市更新项目，助力黄岩老城区旧貌换新颜。

　　近几年，城市升级日新月异，人们的生活水平也在不断提升，人们不再只满足于有一个居所，而是希望居住的生活更加多彩。

　　而在城市人居需求变革的过程中，洞察市场趋势，今年，迎来了凤栖未来社区项目，开启新一轮的城市焕新之旅。

　　相关负责人介绍，凤栖未来社区项目在拿地之初，就有专业的规划设计团队和商业运营团队参与，项目将从生态环境、空间环境、文化环境、视觉环境、游憩环境等方面进行打造，通过对文化的挖掘和表达塑造商圈特性，通过科技赋能促进商圈焕发活力。相关负责人认为，“二次城市化”不是单纯满足人的幸福感，更重要的是引领需求，激活城市中心，提供全新的产业和功能载体。