38.58亿拿地，万象城落户白鹅潭稳了？

　　昨天，广州今年第三轮集中供地顺利收官。 　　这场土拍延续了前两轮的底色，依然是底价成交为主，最终成功卖出15宗地，总成交约479亿元。 　　 　　论热度最高的地块，除了两宗溢价的

38.58亿拿地，万象城落户白鹅潭稳了？

　　昨天，广州今年第三轮集中供地顺利收官。

　　这场土拍延续了前两轮的底色，依然是底价成交为主，最终成功卖出15宗地，总成交约479亿元。

　　论热度最高的地块，除了两宗溢价的海珠地块，荔湾区珠江隧道口以西、珠江以南AF020112、AF020119地块必定榜上有名。

　　该地块前身，是华夏幸福在2020年斥资68.39亿拿下的新隆沙地块，后来的事情大家都知道，退地了。

　　新隆沙地块，被拆分成多个小地块进行重新出让，这次成功卖出的是112、119地块，由置地以38.58亿接手，楼面价约32680元/㎡。

　　除了因为“退地”风波，这块地讨论度高还有另一个原因：与万象城落户广州挂钩。

　　上月，在一次公开活动中，集团代表透露，新华南大区要立足大湾区核心城市群，深耕“以广州为核心”的华南10城，通过城市更新、片区统筹开发、代建代运营等多种模式推进数个城市级重点项目，首个城市级万象城有望近期落地。

　　消息一出，关于万象城的具体位置，在网上引发了多个版本的猜测。

　　有说黄埔的，有说荔湾的，甚至有说在南沙的......

　　结合片区的消费承载力，以及其他种种迹象来看，万象城落户荔湾白鹅潭已是板上钉钉的事情。

　　今年7月，白鹅潭新注册一家广州润川房地产开发有限公司，其背后与有密切关系。

　　图源：企查查

　　9月13日，在采购云平台挂出“广州商业综合体项目商业深化设计顾问招标”公告，项目名称为白鹅潭项目-2期。

　　综合体项目占地约3.5万㎡，计容建面约24.8万㎡，其中商业建面约18.6万㎡，公寓建面约6.2万㎡。

　　但是，该公告只短短“存活”了两天，便被终止招标。

　　再到昨天，大手笔在白鹅潭拿地，让万象城落户荔湾白鹅潭，变得顺理成章。

　　不过，答案只对了一半。上文提到，原来的“新隆沙地块”将被拆分然后挂牌出让，昨天出让的112、119地块是整个片区唯二的涉宅用地。

　　看回当初的地块用途，114、116、117地块才是正宗的商业地块，即极有可能是未来万象城的所在地。并且这3宗地块的占地面积、建筑面积加起来也与上文招标文件相符，分别是约3.5万㎡、24.8万㎡。

　　据悉，这三宗商地将在年底打包挂牌，明年进行线上竞拍，而对此也是势在必得。

　　万象城作为高奢商业，在全国多地都有“分部”，内含各种奢侈品牌，广受消费者喜爱。

　　若它真的到来，不仅方便未来村民日常休闲所需，更是很大程度上补齐了荔湾缺乏高端商业的短板。