【一点资讯】昆明一环要上新，翠湖云顶下周开盘，售价2.5

　　昆明一环内要上新了。 　　近日，云南房网了解到，位于一环内西昌路与昆华路交叉口的翠湖云顶项目预计在下周开盘推售，户型建筑面积约133-143平方米，价格约2.5-3万元/平方米，毛

【一点资讯】昆明一环要上新，翠湖云顶下周开盘，售价2.5

　　昆明一环内要上新了。

　　近日，云南房网了解到，位于一环内西昌路与昆华路交叉口的翠湖云顶项目预计在下周开盘推售，户型建筑面积约133-143平方米，价格约2.5-3万元/平方米，毛坯交付。

　　翠湖云顶项目释放的售价，倒是与云南房网4个月前网络投票的结果不谋而合。今年6月，云南房网就对翠湖云顶的售价进行的网络调查，当时638人参与了投票，有275人认为售价会在2.5万左右，151人认为翠湖云顶的售价在3万/平左右。

　　翠湖云顶将要推售的两个户型都是四房设计（左143平、右133平）

　　翠湖云顶因为规模不大，又分为两个地块，所以首推的户型只有两个，133平方米及143平方米，都是四房设计。这个面积段和户型结构显然属于改善型住宅，但又不是大平层豪宅，价格比较高主要是因为地段和配套属于昆明顶级。

　　翠湖云顶项目总占地面积约40亩，分为A1和A2两个地块，项目首推地块为A1地块，面积约19.16亩，规划了3栋住宅，项目预计首推的是1栋及2栋，其中1栋总高20层，3个单元，1梯2户设计，2栋总高14层，2梯2户设计。

　　翠湖云顶首推A1地块的1栋和2栋

　　翠湖云顶上市销售后，昆明一环内在售待售项目将增加到5个。在翠湖云顶之前，真正的一环内在售新项目就只有春城玖号和同样在翠湖片区的翠湖一品，还有也作为一手房销售但实际是老酒店改造的春城名筑，除了位置不值一提，再就是即将销售的W云上。这几个楼盘中，无论是开发商实力还是项目条件，翠湖云顶无疑首屈一指，价格当然也应该最高。

　　如果翠湖云顶开盘价格确实为2.5万-3万/平米，将成为昆明单价第二高的高层住宅，仅次于卖到4万以上的山海湾8号。虽然锦麟峰荟、金茂府、凤起兰庭等项目最贵产品的单价也大多在这个区间，但这几个项目都是高档装修，装标在每平米4000-5000元，扣除装修后单价其实大大低于翠湖云顶。

　　近期，随着国内房地产市场出现新动向，原本销售状况比较好，价格也较为坚挺的豪宅市场出现下滑势头，翠湖云顶从产品面积上来说虽然并不是顶级豪宅，但价格却处于昆明同类产品的最顶端，所以下周开盘后的销售状况，将是观察昆明高价楼盘未来走势的重要风向标。不过，翠湖云顶的稀缺性足够，价格支撑条件众多，而且这个价格早在市场预料之中，也说明市场基本能够接受。

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