地产风云四：比恒大强在哪？

　　信任就像一张纸，一旦揉皱后，无论再怎么抚平，终究还是会有折痕。 　　恒大开始复工了，一些项目也在陆陆续续的交房。 　　广州恒大紫荆学府、河源恒大雅苑、顺德恒大江湾、清远恒大花溪谷、佛山

地产风云四：比恒大强在哪？

　　信任就像一张纸，一旦揉皱后，无论再怎么抚平，终究还是会有折痕。

　　恒大开始复工了，一些项目也在陆陆续续的交房。

　　广州恒大紫荆学府、河源恒大雅苑、顺德恒大江湾、清远恒大花溪谷、佛山恒大郦湖城、汕头恒大江湾等近20个项目已恢复施工。恒大的业主，可以稍微松一口气了。

　　其实，对于开发企业来说，最大的危机不是债务危机，而是信任危机。

　　开发商的钱从哪来，无非就是三大块，一是银行贷款，二是信托机构融资，三是收取客户的资金。

　　债务危机就不多说了，其实房企很少有不负债的，只要别踩红线，不盲目扩张或者多元化，基本还是安全的。另外房地产抵押机制和资金监管也更严格了，所以，别只看负债就判定这个开发商是否会倒下。

　　比如，也是负债千亿级别。但是最近却在在不停地收购，100亿接盘富力、33亿收购邻里乐控股集团，加上上半年收购蓝光嘉宝服务，服务一年内就“鲸吞”三家物企巨头，合计收购额超180亿元。

　　不过值得注意的是，收购都是以物业公司名义收购的，而且目前物业公司也是最强大的收入源之一，已经超越万科物业成为行业第一。

　　最怕的，是失去民心。

　　恒大最开始只是票据不能兑现，再然后是银行冻结1亿资金，接着机构下调信用级别。

　　信任危机出现以后，未能第一时间解决。一时间，恒大业主风声鹤唳。

　　信任危机几乎无解，老业主在担心房子不能如约交付，新客户更是不敢冒险定房。银行和信托机构也堵住退路。所以只会越来越难。

　　恒大能否度过难关先不讨论，至少这个牌子，已经不再像以前那样被所有人信赖。也就意味着，即使恒大度过债务难关，但是信任危机却不会随之而去。

　　毕竟买房子太不容易，几乎是老百姓举全家之力！

　　判断一个行业的发展前景，除了供需关系，还有一个指标就是老百姓的信任度。

　　房地产行业，曾经也是一个备受尊重和喜欢的行业。农民工可以有更高的收入，买房子的可以提高生活水平，银行能够增加营收和业务，地方政府也有更多的资金可以搞基础建设。

　　但随着地价、房价的不断增长，以及部分开发企业不按游戏规则出牌，出现一些问题，口碑开始渐渐分化。

　　市场开始反噬。

　　恒大不是第一个，也不是最后一个。

　　水可载舟，亦可覆舟。其实不错的开发商还有很多，这个行业不会倒下。但是一定会淘汰很多失去信任的开发商。

　　客户、开发商、银行是绑在一起的。但并不代表是不可分割的。毕竟，最终选择权还在客户手里。

　　现在市场情况，无论谁在鼓吹房价上涨论，其实老百姓自己心里都有杆秤。

　　能够真心做好产品的，同时做好物业服务的开发商，才是未来真正的王者。同时，也要注意债务情况，不要出现信任危机！

　　公关能解决一时的问题，却解决不了一世的问题。

　　信任力，其实来源于责任心！

　　下一个十年，谁会接着倒下，谁又会王者归来呢？