发布盈利预警？房地产巨头还有希望吗？

　　最近一段时间，房地产市场的发展进入了转型的深水区，各家房地产企业的表现都是大家最关注的事情，然而最近却发出了盈利预警，我们到底该如何看的市场表现呢？房地产巨头还有希望

发布盈利预警？房地产巨头还有希望吗？

　　最近一段时间，房地产市场的发展进入了转型的深水区，各家房地产企业的表现都是大家最关注的事情，然而最近却发出了盈利预警，我们到底该如何看的市场表现呢？房地产巨头还有希望吗？

　　一、发布盈利预警？

　　据证券时报的报道，刊登盈利预警公告，预期截至2022年6月30日止半年度之核心净利润介乎约45亿元至50亿元，股东应占净利润介乎约2亿元至10亿元。去年同期，半年度核心净利润约152亿元，股东应占净利润约150亿元。

　　对于预期盈利下降的主要原因，公告称包括四个方面：一是市场下行叠加工程进度减缓，已出售物业确认的收入减少；二是期内部分低毛利项目结转，导致房地产业务结转毛利率下降；三是出于审慎原则对物业项目计提的减值增加；四是外汇波动造成预期净汇兑损失所致。

　　当日中午，召开投资者电话沟通会，对中期业绩情况作进一步沟通。总裁莫斌坦言，地产行业的发展面临着很多挑战，多重不利因素层层叠加，行业十分艰难，也无法独善其身。但他指出，公司前期做了很多降负债的安排，持续优化债务结构，所以在这一轮周期中能活下来。“我对未来还是很有信心，活下来的企业将会有更大的机会。”

　　国家统计局最新发布的数据显示，今年1-7月，商品房销售面积78178万平方米，同比下降23.1%；商品房销售额75763亿元，同比下降28.8%。克而瑞统计数据显示，1-7月百强房企累计销售操盘金额的同比降幅约49%。

　　二、房地产巨头还有希望吗？

　　我们看到这个时候发出了业绩不好的预期，这很让很多人很诧异，都想问这到底是怎么回事？

　　首先，当前的整体预期不够景气，实际上是很正常的现象，这不是一家企业的问题，而是当前整个房地产市场所面临的共性问题，一方面受到疫情的影响，当前房地产市场整个上半年的销售都不太景气，市场的压力比较大，市场企业面对的发展的整体趋势是不太好的，所以当前的房地产企业需要想方设法提升自己的市场竞争力，这可能是房地产市场最需要解决的问题。另一方面不少的房地产企业出现了一定程度的资金问题，这直接导致的结果就是市场逐渐对于房地产的信心不足，由于信心缺失，自然而然进一步导致了房地产企业的销售下滑，这对于当前的整个市场来说是一个恶性循环。

　　其次，我们再来看，是中国最顶尖的房地产企业之一，无论是其企业规模还是房地产的开发数量都是比较大的，在这样的情况之下，他作为一家企业受到宏观环境的影响无疑是更加深远的，对于当前的而言，如此深远的影响，会直接导致自身发展的过程之中面临比较大的发展压力，想要摆脱自己在市场发展过程中的难题，对于而言都是非常困难的，所以我们看到当前的有比较大的市场压力，这是整个市场的一个必然结果，也是当前发展中必须要解决的问题。