晒财报，回款率超九成负债又降，账面现金1800亿

　　3月25日，发布2020年度业绩报告。报告显示，实现总收入约4628.6亿元，毛利1009.1亿元，净利润541.2亿元，股东应占净利润约350.2亿元。 　　受新冠疫情

晒财报，回款率超九成负债又降，账面现金1800亿

　　3月25日，发布2020年度业绩报告。报告显示，实现总收入约4628.6亿元，毛利1009.1亿元，净利润541.2亿元，股东应占净利润约350.2亿元。

　　受新冠疫情影响，2020年销售额增幅放缓，净利润有所下降，但依然位居行业领先地位，保持着出色的韧性。

　　2020年实现权益销售金额约人民币5706.6亿元

　　销售方面，2020年一季度销售额因疫情影响出现断崖式下跌，但在二三季度销售额的拉升下，全年仍维持正增长。报告显示，2020年实现归属股东权益合同销售金额约人民币5706.6亿元，同比增3.3%；权益合同销售面积6733万平方米，同比增8%。对比2019年，两者增幅均有下降。

　　实现总收入约4628.6亿元，其中约97.1 %的收入来自物业销售，2.9%来自建筑服务及其他分项，毛利1009.1亿元，净利润541.2亿元，股东应占净利润约350.2亿元。相较2019年业绩，2020年股东应占净利润同比下降11.4%，不及市场预期。对此，表示，是因新冠疫情延迟了房地产项目的建设和交付，叠加若干低售价项目进入交付期所致。

　　对于未来发展，总裁及执行董事莫斌于2020年度线上业绩说明会上表示，公司有信心在未来三年每年录得10%的权益销售额的增长。

　　净借贷比率连续13年低于70%

　　报告显示，权益合同销售回款约5193亿元，权益回款率达91%，已连续五年保持90%以上，在行业继续保持领先。强劲的资金回笼能力保障了充足的现金流，提升了公司抵御风险的能力。截至2020年底，公司账面可动用现金余额（现金及现金等价物与受限制现金之和）达1836.2亿元，资金保障能力良好。

　　债务方面，截至2020年12月31日，净借贷比率仅为55.6%，总借贷从3696亿元下降至3265亿元，同比下降11.7%。这也是自2007年上市以来，连续13年将净借贷比率保持在70%的红线以下，公司杠杆持续处于行业低位。

　　已入驻的三四线城市平均市占率约8%

　　土地储备方面，截至2020年12月31日，已签约或已摘牌的中国内地项目总数为2958个，遍布中国内地31个省/自治区/直辖市、289个地级市、1350个县/镇区。秉承城市深耕战略，2020年连同其合营企业及联营公司新购土地权益地价人民币2092亿元，其中新获取土地有75%位于五大都市圈。

　　从此次业绩发布会透露出的信号来看，依然青睐三四线城市。莫斌表示，公司将长期看好中国新型城镇化发展，深耕三四线城市。

　　其表示，2020年公司销售额约占全国商品房销售额的5%，已经进驻的三四线城市中，平均市占率约为8%，其中9个三四线城市销售额超过百亿，预计未来在更多三四线城市的市场份额将进一步提升。

　　莫斌在业绩发布会上透露，预计2021年新推权益货量约7000亿元以上，加上去年12月底带入的约2600亿货量，全年权益可售货量约9600亿以上，可售资源充足，预计全年去化率不会低于65%。

　　寻求新的利润增长点，多元化成选择

　　随着房地产行业步入“白银时代”，房企们也不再单纯地“把鸡蛋放在一个篮子里”，纷纷寻求多元化发展。表示，公司将发展成为高科技综合性企业。

　　报告显示，全资附属公司广东博智林机器人有限公司的项目重点聚焦建筑机器人与住宅产业化的研发、制造与整合应用，公司现已招募及培养了7200名国内外优秀研发人才，递交专利申请2997项，已获授权956项。公司现有在研建筑机器人46款，其中已有4款在市面上实现租售，14款进入项目开展批量商业化施工。

　　表示，建筑机器人在安全性、质量和工作效率上相比人工操作实现了较好提升，机器人建房不会再是遥不可及的梦想，而是一定会实现的行业变革。

　　此外，附属公司千玺机器人集团有限公司经营的千玺机器人餐厅也已快速发展，目前已开业70家，583台各类型单机设备已投入运营，2020年已递交专利申请883项，已获授权411项。接下来，千玺机器人餐厅将围绕中餐、快餐、火锅、粉面、煲仔饭五大成熟业态，在大湾区乃至全国开更多的门店。

　　谈及机器人业务时，莫斌表示，建筑机器人和餐饮机器人都有信心在明年盈利。