的2017年：当年的＂黑马＂如何成为驰骋地产圈的＂骏马＂？

　　十年的时间，可能发生什么？  　　十年间，中国北京举办了第二十九届奥运会，中国奥运代表团取得历史最好成绩；中国改革开放30周年；神舟七号载人飞船升天成功；“一带一路”战略被提出；祖

的2017年：当年的＂黑马＂如何成为驰骋地产圈的＂骏马＂？

　　十年的时间，可能发生什么？ 

　　十年间，中国北京举办了第二十九届奥运会，中国奥运代表团取得历史最好成绩；中国改革开放30周年；神舟七号载人飞船升天成功；“一带一路”战略被提出；祖国举行60年国庆大阅兵……十年，中国让世界刮目相看。 

　　2017年，迎来了上市十周年。对于而言，十年间，实现了华丽的蜕变：成功进军海外市场、战略布局全面开花、业绩突破三千亿、更迈进了世界500强行列，品牌价值凸显。当年的“黑马”，已然成为驰骋地产圈名副其实的“骏马”了。 

　　用了10年的时候，厚积薄发的到底经历了什么？ 

　　完成了向全国前三甲的冲刺 

　　控股有限公司于4月3日进行招股，4月20日在香港上市，代码为2007 hk，集资额约120亿，公开发售部份超购约255倍，冻结资金约3300亿港元。 

　　今年3月，发布2016年全年业绩，数据显示，2016年度合同销售金额约人民币3088亿，同比增长120%。从2015年的1402亿到2016年的3088亿，仅用了一年时间，就实现了业绩120%的增长。 

　　值得一提的是，的海外战略也获得极大的成功。“机会是留给有准备的人的”。在国家大力提倡“一带一路”战略的情况下，将继续稳步推进海外战略，以森林城市为代表的海外项目或将成为未来新的利润增长点。

　　在稳居中国房地产企业销售前三甲的，今年一季度继续保持靓丽的业绩，合同销售金额约人民币1506.6亿，合同销售建筑面积约1664万平方米，一举成为地产界的销冠。 

　　上市十年间，始终保持谦虚、踏实的态度。在目前这种强劲的发展势头下，较为保守地公布今年业绩目标：4000亿，而充足的土地储备是公司持续开发销售的的重要保障。据发布的年报显示，在土地储备方面，2016年采取了积极的拿地策略，全年共获取土地413宗，新获取土地的预期建筑面积为8752万平方米。此外，据透露，今年拿地会根据货量进行安排，预计有3600亿的销售回款，预算1500亿的拿地现金支出，足够匹配全年销售目标。 

　　人才是的资本

　　在业绩一路飘红的背后，对人才的激励制度不可忽视。 

　　据年报数据显示，自2014年10月引入合伙人制度以来，共有583个项目参与同心共享，累计合同销售额达人民币2612亿元，平均回本期为8.4月，签约净利润率为12%。 

　　根据合伙人机制，所有新获取的项目均采取跟投机制，集团及项目管理层需跟投不超过15%的项目股权。当项目取得效益、资金回笼后，可以再投资下一个项目，项目实行盈利时进行分红。

　　该计划使运转效率得到极大优化：项目开盘时间由6.7个月缩短到6.2个月，项目净利润率由10%提升至12%，年化自有资金收益率由30%左右提升到78%，现金流回正周期由10-12个月缩短到8.4个月。 

　　此外，还在年报中指出，得益于保证职业经理人和公司股东同心共享、共同进退的机制，招揽了大量行业优秀人才，当中包括403位博士，其正成长为集团的中流砥柱。未来将继续打造最专业、最优秀的地产职业经理人团队。 

　　“好房子一套就够了”

　　一直是中国新型城镇化进程的身体力行者，进驻超过400个城镇，开发了超过700个高品质项目，提升了当地居民的居住条件和生活品质，以实际行动推动着中国的城市化进程。 

　　“2017年是的品质管理年，要用品质来进一步提升品牌的知名度。”集团总裁莫斌曾多次强调。每到一处都以匠心精神努力建造高性价比的房子，并同时在教育、生活、医疗等方面，满足高品位追求者的居住生活梦想。 

　　25年来，始终不忘初心。