让安居梦变得更美好

　　作为一座有着2200多年悠久历史的文化名城，广州已经从最初的小小任嚣城，逐步发展成为7000多平方公里的国际化大都市。在城市扩张的过程中，住宅不仅为建设者们提供了一处安居之所，也悄悄改变着城市的模

让安居梦变得更美好

　　作为一座有着2200多年悠久历史的文化名城，广州已经从最初的小小任嚣城，逐步发展成为7000多平方公里的国际化大都市。在城市扩张的过程中，住宅不仅为建设者们提供了一处安居之所，也悄悄改变着城市的模样，汇集交通、教育、医疗等各要素，凝成了一股促发展的强大驱动力。

　　曾几何时，“宁要河北一张床，不要河南一间房”让无数老广州不肯南下置业。而作为开发商的顺应广州“南拓”发展战略，引流人才南下，华南板块逐渐发展成为广州城南的超大规模住宅楼盘集群，华丽变身“置业旺地”。据悉，自1993年第一期开盘，在全国已有超过400万人在安家乐业。

　　跟随“南拓”步伐：没人要的华南板块成“香饽饽”

　　业界从“宁要河北一张床，不要河南一间房”的观念，改变为“中国楼市看广东，广东楼市看华南”。

　　早在2000年，广州《城市总体发展战略规划》首次提出了“东进南拓西联北优”的发展战略。也是在这一年，国务院同意撤销县级番禺市，设立广州市番禺区。这一年，番禺市民正式成了“广州街坊”，广州也走出了“南拓”的重要一步。

　　1998年，走出顺德大本营，在广州城南的番禺开发第二个项目——广州，面对的就是一个蓄势待发还“未发”的番禺。怎么让建设者们留下？广州在开发时就实行配套先行，社区配套、园林绿化同期交付，全现楼带装修销售，方便业主拎包即可入住。

　　第二年，在番禺大道旁开发了华南，如今的人居要地“华南板块”雏形初具。最早定居这里的一批人，也成为了日后番禺城市化的生力军和中坚力量。华南板块逐渐发展成为广州城南的超大规模住宅楼盘集群，业界也从“宁要河北一张床，不要河南一间房”的观念，改变为“中国楼市看广东，广东楼市看华南”，也为广州城的空间扩容和城市化推进做出了贡献。

　　为城市“东进”新格局奠基：引来名企争相落户郊区

　　原增城市领导曾评价：如果没有开发的凤凰城，就没有今天的新增城。

　　随着珠江新城、琶洲互联网创新集聚区的崛起，广州国际金融城、中新知识城、科学城的建设提速，一江珠水向东流的同时，财富和人才也在朝着广州的东边涌去。2017年末，地铁把东边的增城连入主城区，十几年的来“东进”势头丝毫未减。

　　2002年五一黄金周，最成功的项目之一、位于增城区的·凤凰城（广州）首期开盘即创佳绩，黄金周销售7.5亿元，自开盘便长年稳占广州楼盘销售榜单前列，屡获广州全年成交量冠军，至今已创造数百亿销售额。凤凰城改善的并不仅是一个区域的生活环境，启动的也不仅仅是一个“空白”区域的房地产市场，而是广州城市“东移”的一个新的“都会区”。原增城市领导曾这样评价凤凰城项目：“如果没有开发的凤凰城，就没有今天的新增城。凤凰城的落户和发展为我们带来了发展商机，引来本田汽车、五羊摩托车落户增城。”

　　满足人们“住得好”的诉求：配套五星级物业管家

　　将酒店式物业管理模式引进了社区，这在国内市场属首创。

　　国家统计局最新发布的数据显示，2018年末，我国常住人口城镇化率达到59.58%，但距离发达国家80%的城镇化率还有较大差距。假设未来我国城镇化率要达到80%，就还将有近3亿人进城，空间巨大。

　　城镇化不仅增加城市公共服务设施投入，也会释放巨大的衣食住行等消费需求。住宅能够带动片区的崛起，而渐渐地，除了居住功能，人们也需要衣食住行方方面面的便利。

　　1995年，尚在起步阶段的将酒店式物业管理模式引进了社区，这在国内市场属首创。像入住酒店一样，除公共服务外，消费者还可以得到全方位的个性化服务，烧饭、洗衣、私人花园打理等等，一个电话到物业前台，就能得到有偿服务。