提前把今年的债都还完了

　　在今年四季度地产偿债高峰到来之前，提前上岸了。 　　10月13日晚间，集团公告称，已将“1501”本息合计约28.40亿元全额存入指定账户。这笔债券本应在10月

提前把今年的债都还完了

　　在今年四季度地产偿债高峰到来之前，提前上岸了。

　　10月13日晚间，集团公告称，已将“1501”本息合计约28.40亿元全额存入指定账户。这笔债券本应在10月17日偿还。

　　数据显示，在这笔境内债偿付完毕后，年内已无到期境内外债务。此外，自今年7月29日以来，已回购自家债券累计金额超1.64亿元。

　　在接下来的三个月时间里，集团董事长凌克可以更加安心地把精力放在公司的正常经营活动上，而不用困顿于债务。

　　四季度是房企今年偿债的一个小高峰。克而瑞数据显示，200家核心房企境内外债券在2022年四季度到期规模达到1812亿元。其中10月份就有大约632亿元到期，是四季度债务到期最高的一个月。这笔债券金额在10月份到期债务中，也排在前列。

　　最近，投资者对包括在内的一批民营房企能否及时偿还债务充满疑虑，市场中不乏做空者。10月13日，A股地产板块下跌1.21%，而的股价跌幅远高于板块，日内收跌6.55%，股价也创下近两个月的低点。

　　此前在6、7月，还曾遭遇灾双杀。尤其是境外债，干脆从6月初的91美分以上，在两个月时间里跌至48美分。

　　为打消市场疑虑，提前存入资金还债，自证资金无虞，以及出手回购债券，这都是对过去几个月看空的人，最直接的反击；用真金白银，告诉外界自己资金链无恙，抚慰投资者和购房者。

　　类似的还有中骏集团提前兑付美元债利息，近两周合计兑付美元债利息近5000万美元（约合人民币3.58亿元），也是想向外界传递出积极的信号。

　　从的经营状况看，销售、融资都表现不错。截至7月底，银行授信规模超过2600亿元，剩余可用银行授信规模超过1700亿元；今年获得银行新增授信支持超过150亿元；在7月份还成功发行了一笔总额17亿元的ABS。

　　过去三个月，的销售额也持续增长，今年前9个月累计销售额达1630.8亿元，在去年销售额排名回到前十后，稳中有升，来到了第七位。方面透露，在刚刚过去的国庆黄金周，销售额超过70亿元，创下过去三年同期新高。

　　这也是凌克口中多次提及的平衡发展观的应有之意。在保持公司公司经营回到正轨的同时，凌克和管理层努力维持着公司的信用，安抚资本市场的情绪。而信用，也是房企能够穿越眼下市场周期，在房地产行业的新时代里焕发新春的基石。

　　如今，曾经的“招保万金”不断稳固在行业中的地位，在行业下行期里，以往诟病他们太慢的声音不再。这群坚持“长期主义”的房企大佬们，也有望顺利穿越到下一个春天。