上海总经理温介邦：长租公寓和商业中心将成为下半年亮点

　　人民网北京8月28日电（徐倩）一个囊括上海全部创新业态的“巨无霸”综合体首次揭开了面纱。 　　这座近50万平方米超体量综合体被命名为“闵行中心”，按照规划，将引入包括天街

上海总经理温介邦：长租公寓和商业中心将成为下半年亮点

　　人民网北京8月28日电（徐倩）一个囊括上海全部创新业态的“巨无霸”综合体首次揭开了面纱。

　　这座近50万平方米超体量综合体被命名为“闵行中心”，按照规划，将引入包括天街购物中心、长租品牌公寓“冠寓”、社区商业配套“星悦荟”、城市服务类的创业孵化器“一展空间”、生活艺术中心等多方位的创新业态。

　　在闵行中心的发布会上，上海总经理温介邦表示：“深耕上海11载已实现地产开发、商业运营、物业服务和创新业务等多元化布局。徐汇南布局不仅具有战略性意义，也是全产业链并行运营和构建全新城市生活解决方案的有益实践。”

　　温介邦透露，下半年，上海将在长租公寓和商业中心领域继续发力。9月底，长租公寓品牌“冠寓”将落子上海6个区，预计开设16家门店；今年年底，宝山北城天街将实现开业。

　　从上海的布局来看，持有型物业不仅占据越来越重要的地位，还加紧在长租公寓、共享空间等新兴业态上布局。

　　在不久前召开的中期业绩会上，公布了其持有型物业的发展目标，即2020年，商业与长租公寓租金收入将达到80亿元，商业和长租公寓分别为60亿元和20亿元，开业商场数量将超40个。

　　按照上半年报公布的数据，目前，已开业投资物业总面积208万平方米，整体出租率达到94.7%，不含税租金收入11.4亿元，较上年增长28.8%。其中，天街、星悦荟、家悦荟租金占比分别为87.1%、10.7%、1.5%。天街、星悦荟、家悦荟租金收入的增长率分别为31.2%、8.9%和3.7%。

　　相比于商业方面较为成熟的运作，在长租公寓领域进行“破冰”尝试，其旗下的“冠寓”是新推出的品牌，截止到7月底，冠寓已在7个城市、开业10个项目。