2020三大新项目亮相 探索中心化城市生活圈

　　时间进入2020年，21世纪的全新十年已然开启。1月4日，重庆举行“从光辉城市出发——2020生活发布会”，向外界披露了基于下一

2020三大新项目亮相 探索中心化城市生活圈

　　时间进入2020年，21世纪的全新十年已然开启。1月4日，重庆举行“从光辉城市出发——2020生活发布会”，向外界披露了基于下一个十年的新思考：聚集城市资源，打造中心化城市生活圈。

　　2020重庆生活发布会现场

　　探索全要素中心聚集

　　在未来的城市，地产将扮演什么样的角色？重庆需要什么样的？在新十年，提出了灵魂拷问。

　　从古至今，从原始聚落、村镇到城市，人们都在不断探索一种最适合人类生存的群体居住模式，早在 20世纪20—30年代，建筑大师勒·柯布西耶就提出了一套关于城市可持续发展的解决方案即“光辉城市”理念。

　　2020重庆生活发布会现场

　　柯布西耶坚信现代技术应用和工业创造力必然促使城市集聚，集聚才有活力。在主张要素集聚的同时，也同时提倡人要有基本的快乐。

　　“城市需要集中，也需要自然留白”，新十年的式城市思考，正是提取了大师理念的闪光点，并结合26年城市建设的参与经验，提出了城市“全要素中心聚集”的思路。具体来说，就是在重庆这座天然多组团发展的城市，沿着城市发展的脉络，聚集人口、自然、公共服务、交通、产业、商业、等城市功能要素，为各组团打造中心化城市生活圈，为市民提供高效、多元、功能丰富的城市生活。

　　单一到多元的空间实践

　　聚集城市功能要素，打造中心化生活圈，虽然是在新十年提出的城市思考，但从一开始的空间实践，本身就是一种关于城市要素聚集的实践之路。

　　（花园）

　　最开始进行的是居住空间的实践。1997年开发的花园，是重庆高档花园、重庆市“十佳住宅小区”。随后开发的西苑、香樟林等，共同构成了现今的新牌坊超级大社区。

　　（北城天街）

　　2003年，北城天街开业，拦截了“过江消费“，改变了重庆主城只有解放碑一个消费中心的格局，时至今日，北城天街仍是主城时尚潮流聚集地，仅2019年，北城天街就为重庆引进30多个首进品牌。

　　2017年，源著天街开业，让源著社区成为了集合低密住宅、天街商业、成熟的要素聚集范本，可以视为多元空间的首次有意识尝试。

　　在大坪和沙坪坝，结合城市更新的需求，进行了城市要素聚集的进一步探索，其各自组团式的中心效应，正与重庆城市发展的特点不谋而合。

　　在大坪，时代天街聚合丰富的城市配套，推动大坪从“过路之地”成为百亿新。在建设中，主动追加5000万，打通了轨道交通1号线和天街的连接，这可以看作是对TOD模式的初步探索。据悉，目前，时代天街收官之作——18万方的住宅加商业综合体也正紧锣密鼓的建设中。

　　（光年效果图）

　　在沙坪坝商圈，光年项目以“大枢纽、大商圈、大天街”三位一体超级TOD模式，肩负起沙坪坝在未来城市发展模式上探索升级的重任。目前，21万自持商业金沙天街招商进度已完成70%，即将于2020年9月开业。

　　三大“中心化城市生活圈”亮相

　　从花园到光年，如果说聚集城市要素的中心化生活圈还处于探索阶段，那么在21世纪20年代，这个思路已经逐渐清晰。

　　2020年，将遵循城市发展的脉络，根据重庆多中心、多组团式跳跃发展的特点，展开自身的布局思考和运营规划。基于城市空间的再创造，将以大学城、礼嘉、中央公园为三大样本，深度探索构建“中心城市生活圈”的可能，让市民可以在不同的地方，享受多元空间提供的中心化城市生活。

　　在中央公园，聚集了城市公园、轨道交通、 360余万方超大城市商圈，以及渝北**、仙桃数据谷**、渝北****、渝北区人民医院、检察院、报业集团、仙桃数据谷等各项资源，完全符合“城市全要素中心聚集”的思路，在此基础上，公园天街将在2021年开业，构建起一个完善的“中央公园中心城市生活圈“。

　　在礼嘉、蔡家所构成的嘉陵江高端宜居带，自然资源和城市资源得天独厚，随着蔡家大桥等交通配套的完善，****金兴**、****两江小区、西大两江****、人民路**等源陆续建成开学，加上打造的礼嘉天街将于2020年12月开业，届时，“蔡礼一体化发展”，将成为两江生活中心新典范。

　　在“重庆向西”的发展大势之下，位于西区的大学城即将迎来全新腾飞。这里高校林立，资源丰富，又有U城天街成熟商业配套，城市要素高度集中之余，仍有自然留白，堪称西区中心城市生活圈的示范。

　　相关：2020年三大项目集中亮相。

　　在“从光辉城市出发——2020重庆生活发布会”上，2020年三大全新项目首次集中亮相。

　　云瑶玉陛：重仓中央公园体量大盘，也是一个城市当中的低密度大盘。项目以和产品为主。仅1.5，溪谷从社区穿过,公园以十字轴线在社区中生长，为生活带来更多想象空间。

　　三千庭：位于两江蔡礼悦金三角的蔡家（南），10万方低密纯洋房项目。“三千庭”的“庭”，取意空中庭院，设计和极有创意。项目融合了别墅+的部分理念，将建筑与景观巧妙融合，首次将大平层手法运用进洋房外立面，引领洋房新标准。

　　学樘府：项目位于高新区大学城板块，未来城市发展核心区。出门即是U城天街，旁边重大等三所高校环绕。丰富的城市要素之外，项目内还将规划配建约3万㎡公益性文化设施类配套。项目预计今年上半年面市。