再度筑极东二环！热点新盘独家探秘

　　大东楼市，终于站在了风口。 　　新峰数据显示，截止到当前，大东区整体商品房住宅成交均价环比上涨12.5%，系沈阳九区中涨幅最猛烈的一个区。其中，处于东二环的望花板块，名企纵横，名盘荟萃，属于

再度筑极东二环！热点新盘独家探秘

　　大东楼市，终于站在了风口。

　　新峰数据显示，截止到当前，大东区整体商品房住宅成交均价环比上涨12.5%，系沈阳九区中涨幅最猛烈的一个区。其中，处于东二环的望花板块，名企纵横，名盘荟萃，属于整个大东楼市的火车头。

　　▲当前大东各置业板块房价示意

　　此前，有媒体写过一篇题为《云璟单月卖了大东一半房子》的文章，用数据说话，将当下大东最火楼盘 中铁建·云璟公诸于众。在项目引领下，望花板块也顺势登上板块置业热力榜。

　　▲ 中铁建·云璟景观实景

　　其实， 中铁建·云璟的置业热度持续爆表，无疑是“筑极”品性释放强吸引的又一个经典案例。“筑极”作为产品的不二标签，在深耕沈阳的过程中，逐渐深植客户心间，“追逐，就是在追逐极致生活”的认知已然根深蒂固。

　　今年3月4日，摘得大东DD-2005号望花城中村-10地块，继续布局东二环，意味着在望花板块再筑极的序幕轰然开启。市场也普遍认为，凭借的开发实力及品牌影响，该地块项目将会再现云璟热度，甚至能为板块创造新的置业峰值。

　　那么，新地块项目到底有哪些地段优势，会提供什么样的生活情境，体现怎样的产品力，具备多大的升值空间，我们不妨一起来探寻。 云璟之后 又见樘前

　　在沈阳所有人居板块中，望花之名最具情致。就像网友给它写就的诗文：细雨满袖春绿涨，好风留客望花香。望花板块有两条标志性道路，南北快速干道和榆林大街，如果南北快速干道是板块的交通中枢，那么榆林大街就是大家体验望花情境的重要景观轴线。

　　走上榆林大街，就仿佛走进了一个森林世界，密密匝匝的树木，把这里勾勒成一个独特的绿色王国。 资料显示，望花板块的整体绿化率高达56%，住在望花，就等于拥有广袤的生态环境。因此很多人一走进这里，就喜欢上了这个地方，既有主城的身段，又有自然的天赋异禀。

　　当下，很多新开发楼盘都沿着榆林大街次第分布，因此，榆林大街也成为望花板块独一无二的价值标线，而被高度关注的新地块，就位于榆林大街和轩兴五路交汇处，区位中心属性异常显著。

　　来到新地块所在，并非是想象中的围挡圈地，一栋雅致的宋风灵感售楼处建筑，已经掩映在树林当中，·樘前几个字熠熠生辉，让人瞬间想起苏轼的如梦令：手种堂前桃李。无限绿阴青子。帘外百舌儿，惊起五更春睡。显然，新地块项目案名叫·樘前，里面包含着深邃的人居文化意境。

　　▲ 樘前营销中心效果图

　　现场，很多工人还在忙碌着。但笔者发现，案场已经进入最后的收工阶段，显然不日就将盛大开放。

　　这一刻，速度和效率得以高度彰显。尽管从3月初摘地到现在不过4个月时间，但·樘前已经开始展现出让人惊艳的模样。不浪费一丝时间的，正在一步步将云璟的奇迹，无缝链接到樘前上。 微观变量 输出美好

　　在我们判断一个板块价值高低时，往往有两条通用逻辑：其一，板块是否具有很高的开发活跃度，不缺乏持续的土地供应；其二，板块是否具有很强的更新能力，体现出未来的长远成长性。

　　事实上，在沈阳房地产已在三环形成了发展主战场的今天，越是符合这两条逻辑的主城区域板块，越会受到购房者青睐。例如望花板块，地处东二环区位，不但有着绝对的主城基因，而且开发活跃度和成长性都极其可观，促使板块在市场表现中越来越抢眼。这仿佛也正应了那句老话，最好的，总要留到最后。

　　但是，即便是在大热板块，各个楼盘之间的表现也各不相同，这除了和项目自身有关的品牌吸引、品质表现有关之外，还在于项目周边是否存在更多的微观变量，从而让项目和板块形成更好的价值互动。举个例子，标配名校，就会更容易让楼盘在板块竞争中脱颖而出。

　　通过实探，我们发现·樘前周边具备的这些微观变量，值得大家关注：

　　第一，名校呵护。据项目销售人员介绍，·樘前将划归大东名校尚品东樾学校的学区范围，而且该校与项目近在咫尺。同时项目还将自建区域最大的优质幼儿园，与尚品东樾学校形成教育一体化。如果再把目光放远一点儿，·樘前所在区域，已成为一个新的教育基地，中德职业学院、国家示范性软件教育学院等职业高校云集于此，且周边尚有新的教育用地规划，颇有规模的教育产业链正在这里形成，对板块影响也在日益加深。

　　第二，公园在侧。目前，大东区正对辉山水库进行水体改造，未来将建成生态景观带，成为沈阳的“东湖公园”。而樘前近水楼台先得月，根据实测，从樘前到东湖公园，仅10分钟车程，樘前屋外，悠然东湖的生活意境呼之欲出。

　　第三，商业增配。在望花板块的更新计划里，将有商业规划用地的输出。据悉，目前和华润都对这块商业地块属意。未来，这块商业地块上呈现的无论是天街还是万象汇，都离·樘前不远，对楼盘有着巨大的价值支撑。

　　第四，智慧路网。以南北快速干道和榆林大街为两大交通主轴，望花板块的智慧路网建设如火如荼。除了打通连接两大交通主轴的诸多道路，例如樘前项目右侧的轩兴五路，不日将与南北快速干道连通，还将在智慧路网管理上，实现智慧生活、智慧交通、智慧服务等主张。同时，在建的地铁四号线贯通望花板块，其中的劳动路站，就在樘前的10分钟生活圈里。

　　总之，这些微观变量，也将是·樘前为业主输出美好生活故事的变量，进一步拉动这一板块从天时、地利中转向人和。

　　一步到位 樘前可期

　　在和樘前销售人员攀谈中，笔者了解到一个很有趣的现象，在望花板块，购买产品的客户，根本不会咨询是否有90平以下的房子。这就意味着，在人们换房频次越来越高的今天，购买产品的客户意愿里，追求的是一步到位，希望终生住在，而非暂时性过渡。

　　事实上，在当下的沈阳楼市里，能够让购房者当做一步到位的居所其实并不多见，这需要长久的品质加成和口碑沉淀，而做到了，坊间也将之称为“产品现象”。

　　造成这一现象的原因，还在于所具有的不断自我超越的精神。深耕沈阳12年，给这座城市留下了诸多美誉满满的作品，TA也像一位创作灵感无限的艺术大师一样，下一部作品总是让人深深期待。

　　因此，不久前发布的有关樘前的宣传短片上，我们看到了这样的字眼：“冠领城东，再立序”，向市场再度传达了严肃的产品态度，其中也包含了三大立序方向：

　　其一，需求立序，继续为客户提供“一步到位”的改善型品质人居。通过了解，樘前在产品硬需求呈现上，主要类型为洋房+精装小高，仍然没有90平以下的户型，全部为三室产品，同时户型区间也简化到极致，进以确保圈层的纯粹性。但在软需求营造上，樘前将引导居者加重对家的思考，并藉此建立独特的社区人文：长辈有温度、晚辈有规矩、平辈有分寸，进而倡导人与人之间最好的相处方式。

　　其二，创新立序，继续在产品的创新实践上做出表率。例如·樘前仅仅在得房率的规划上就很不一般，精装小高得房率高达85%以上（一般高层得房率在75%-80%之间），而洋房得房率可以达到惊人的100%，这在望花板块乃至整个沈阳楼市，都实属罕见。

　　其三，园林立序，继续让业主体验这位园林大师的“每一方园林，每一种生活方式”的造园精髓。据案场销售人员介绍，樘前采用了宋风极简灵感园林规制，通过全新的文化园林索引和多个人文场景串联，最大限度的展现樘前之乐。 行文至此，有关·樘前的独家探秘也基本结束了。我们就用这样一句话来做结束语：云璟之后，樘前已来。望花热度，请继续！

　　我知道你在看哟