吴亚军回应股价下跌：市场恐慌造成，年内所有债务已还清

　　记者 | 牛钰 　　编辑 | 　　房企反击机构做空的新主角出现，也晒出“家底”自证稳健并驳斥市场传言。 　　8月10日，港股内房股全线下挫，截至收盘，集团跌超

吴亚军回应股价下跌：市场恐慌造成，年内所有债务已还清

　　记者 | 牛钰

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　　房企反击机构做空的新主角出现，也晒出“家底”自证稳健并驳斥市场传言。

　　8月10日，港股内房股全线下挫，截至收盘，集团跌超16%，大发地产跌超15%，弘阳地产跌超14%，碧桂园跌超7%。

　　其中屡被评为“优等生”的集团跌幅超16%引发关注。10日早些时间，有市场消息称，商票存在逾期情况，集团相关人士对界面新闻表示，相关内容为假消息，该自媒体报道采用数据来自非权威平台，去年开始已无新增商票，且不存在任何商票违约和拒付。

　　“已关注到相关源头，已经准备追诉。”8月10日晚间，召开了小型投资者电话会议，管理层在会上再次驳斥了商票谣言，并披露当下现存商票余额7亿，年底前逐步兑付到位。

　　界面新闻通过查询上海票据交易所票据信息披露平台发现，目前并无商票逾期，并且相关自媒体内容已无法正常显示。

　　“我们本身来讲没有太在意，是市场惊慌导致的，企业根本没出任何状况。”对于股价大幅下跌情况，集团董事长吴亚军在会议上回应称，内外债结构都很好，今年分红管理层没拿现金，选择支持股票。

　　业内人士对界面新闻透露，8月10日及地产股大面积波动，和瑞银的报告以及一些做空机构的做空行径有直接关联。

　　据悉，瑞银近期发表报告称，根据闲置现金来衡量4家内地房企碧桂园、万科、和旭辉的现金消耗率，并对需要多少合同销售量能够使其现金流达到收支平衡进行评估。瑞银将评级下调至“中性”，目标价下调及25.7元。

　　“债务方面，由于目前是静默期，具体数字不说了。目前为止到年底，所有债务都还清了，无未偿硬性债务，短期债务占比10%左右。”会上管理层表示，今年境外债债务已经还清，下半年也会开始主动偿还明年到期的债务。

　　至于合作项目风险问题，管理层回应称，目前跟出险开发商合作非常少，有少数合作项目基本进入收尾阶段。合作项目的风险和合作方的风险隔离，对合作方有名单，不允许拿合作项目的股权抵押，即使部分合作方出现风险，合作项目还是安全的。

　　据透露的投资情况显示，去年四季度其底价拿了很多项目，今年1-7月新获取20宗，公开市场16宗，权益168亿，货值600亿，大多位于杭州、成都、北京、合肥等比较安全的城市。其中，7月获取3宗，权益地价26亿，并且13亿港币收购香港启德项目，合计花费约37.2亿元人民币。

　　在销售方面，7月份全口径182亿，同比下降4%。中指研究院此前发布的数据显示，集团在2022年1至7月中国房地产企业销售排行榜上排名第十，销售额1031.4亿元，跻身销售额累计超千亿的十家房企行列。