“死磕”房地产，错了吗？

　　在房地产领域，老牌房企企业股份有限公司的一举一动都影响着行业风向。日前，集团董事局主席郁亮在年度媒体交流会上表示，要在房地产这条路上“一根筋”走到底。从郁亮的再次表态

“死磕”房地产，错了吗？

　　在房地产领域，老牌房企企业股份有限公司的一举一动都影响着行业风向。日前，集团董事局主席郁亮在年度媒体交流会上表示，要在房地产这条路上“一根筋”走到底。从郁亮的再次表态中，不难看出是铁了心要“死磕”房地产。

　　心无旁骛做好房地产业务原本无可厚非，但与时下其他更“聪明”的头部房企相比，的步伐显得有点“老迈”。如今，恒大造车、碧桂园研发机器人、融创押注文旅产业……相比之下，似乎成了“另类”。

　　人们不禁要问：老矣，尚能饭否？要回答这个问题，首先要清楚，没有踏上横向多元化的潮头，究竟是不为，还是不能为。

　　当前，住房回归居住属性，房地产回归实业属性，是“不可逆转的时代趋势”。在2019年年报中，认为踏实做好产品、服务等，是面对外部环境仍能实现长足发展的核心策略。郁亮也表示，今天做好产品、服务，就是需要“一根筋”。由此可见，“死磕”房地产是的主动选择。

　　对于大多数企业而言，坚持在自己的能力圈中做事，不追赶时髦，做时间的朋友，最终会发现“慢就是快”。历史上，因多元化发展出问题的企业不胜枚举，在自己并不熟悉的领域不停扩张，没有运营经验，缺乏成熟供应链，没有产业积累，还需要投入巨额资金，其风险不言自明。事实上，在近日有关部门出台的房企融资政策“三道红线”下，不少房企都感受到了前所未有的压力，此时运营更为稳健的企业优势就会凸显出来。

　　此外，我们还要弄清楚，进入“白银时代”的房地产行业，究竟还有没有奔头。为了防范金融风险，近年来政府严控楼市，但不意味着房地产行业本身失去了价值，也不意味着房企失去了生存空间。与发达国家70％以上的城镇化率相比，我国尚有不小的提升空间；同时，多年来房地产市场的高速发展，积累了数量惊人的存量市场，物业服务、资产管理、长租公寓、城市更新等都是基于存量市场的商业机会，这个“富矿”的潜力还远远未被发掘。