怎样通过面试？

　　前段时间去无锡面试，被BS了……然后又接到苏州面试通知，不知到底中意怎样的style啊？　　今年刚刚通过的面试，仅以自己的面试经验做一个分享，{公司

怎样通过面试？

　　前段时间去无锡面试，被BS了……然后又接到苏州面试通知，不知到底中意怎样的style啊？

　　今年刚刚通过的面试，仅以自己的面试经验做一个分享，的面试形式一共有6-7轮，应该说每一轮考察的方面是不一样的，地产行业战线最长，最全面的面试。

　　第一轮：笔试。全部都是行测内容，内容涉及：数字推理、图形推理、言语理解、资料分析。每部分一共10道题，10分钟答完进入下部分。以我的经验，是体验提前准备的，一般人在笔试环节，数字推理和图形推理是相对困难，可以提前用行测联系，总结规律。笔试环节据说会淘汰50%，而且是集团统一运作，尽量不要失手。但是万一挂掉了，可以去求HR给你一个面试机会。

　　第二轮：群面。的群面跟很多公司不一样，一个大型会议室，10组同时进行，房间内充满了HR，分别观察打分，最后汇总成绩。这一轮的经验是，表现的强势一些，喜欢有想法有担当的人，同时需要积累一些群面的经验。为了保证成功率，可以争做leader，或者至少作为隐形leader或者节奏把控者。

　　第三轮：城市公司HR单面。这个环节跟一般HR面试区别不大，个人建议是对简历提到的内容非常熟悉，同事对有所了解。对于实习过或者接触过的公司，一定要有一个公正的评价。不卑不亢，有自己独立的想法和见解。对于自己的优缺点，职业发展，未来想要的生活状态，有一个初步的认识。不建议可以迎合公司的文化，也不建议拍马屁，保持自我就好。被问到的问题有：你怎么评价你实习过的两家公司某地和某湖？对自己的职业规划是什么样子的？对我们了解多少？你对于城市选择是怎么考虑的？提问：NP已经这么多届，会不会存在往届NP挤压新人发展空间的情况？

　　第四轮：集团终审。现场才知道是压力面试，一共3个HR，6位面试者一组，据说淘汰率50%。每人有3分钟演讲时间：1分钟自我介绍，1分钟介绍最成功的事情，1分钟最失败的事情。中间穿插问题，点评前面同学的表现，选出表现最好和表现最差的。故意挑起矛盾，就像看你们互撕。最大的秘诀是，保持冷静保持谦虚。

　　还有一点就是注意是3分钟演讲！演讲！演讲！（重要的说3遍）既然是演讲，保持自己的气场很重要，不要简单理解成背诵，尽量把台词压缩到45秒内，然后慢慢的娓娓道来。案例不宜太复杂，不需要刻意表现自己多么牛多么经验丰富（前面的面试已经能够看出），只需要展现出你在压力下的沉着和有条不紊，通过面试应该问题不大。

　　第五轮：视频专业面。的专业面，算是比较专业，问的也比较细致，所以不要侥幸，好好准备。特别是对于实习所负责的工作，一定要非常细致的准备，最好有一些自己的总结和思考。研究生承担的课题和项目，也同样感兴趣，能够准备的，提前整理好材料。最后，我被问到了课本内容（学过地基基础没？追问，基础分类？追问，桩基础分类？追问，端承桩打到那个岩层？/(ㄒoㄒ)/~~）

　　当然如果认真准备过的专业面试，应该足够应对所有公司的专业面试。同时，可能会问你怎么理解岗位？需要具备哪些的素质？自己的优势和劣势？职业生涯规划？（又是这个问题）

　　第六轮：体验之旅。的体验之旅非常辛苦，连续2-3天的时间，睡眠严重不足。HR不会告诉你，他们一直在观察你们。期间会安排素质拓展、团队任务（熬夜完成）、5km晨跑（特色）。个人建议，就是放开了去玩，积极展现自己各方面的能力，积极参与团队的所有任务，表现出自己的核心竞争力和优点。最好不要装，2-3天高强度，也不太可能一直装。放开参与，能够迅速融入团队也是一项非常重要的能力。如果安排面试的话，分为会轻松一些，正常表现即可。

　　一点提醒，的实习生优势会比较明显。如果没有实习过，能够认识1-2位HR也是极好的。很多环节（几乎所有的环节），HR都是可以帮忙。如果一心想计入，一定要利用假期的机会去实习！去实习！！去实习！！！

　　最后对做一个评价，虽然没有放弃了offer，不愧是行业的老大，不管是公司文化倡导的职业经理人，还是工程管理、公司管理都是行业标杆，成为多家公司竞相学习的典范。的NP也会成为地产市场上的宠儿。

　　这几天在招实习生和学弟学妹们聊天时给他们写的小组面经验

　　有句话挺有意思好像是王石说的

　　如果你足够优秀那你不必来

　　如果你不够优秀你也不必来

　　祝大家通过面试！！！加油！！！

　　——————简单的分割线哈哈哈————————

　　签了三方前来答题顺便回忆总结一下⊙∀⊙其实我不太喜欢地产行业总觉得天下乌鸦一般黑去也是各种偶然陪朋友去了宣讲会然后投了简历网申:我感觉这还好但是我学校是双非只是南京普通一本能过网申我也挺意外？（因为已经是春招了我申银行都没有人理我啊！！！）笔试:简单的行测数学逻辑语文还有图形推理我记得40道题吧分为4部分我当时答了自己的题还帮朋友也答了我觉得笔试没怎么刷人小组面: 效率还是挺高的基本上一天一面第二天就通知我去参加小组面了我是下午批次的差不多300多人吧小组面刷到还剩80多个我们组总共8个人进了两个就是抽取题目然后四个组同时讨论一个组分配一个hr看着你做记录给你打分之类的我们组有个厦门大学的还有两三个211的当时抽的题目是大学里学校管理侵犯学生隐私算不算越界？根据这个讨论然后选出代表发言总结大概是这个小组面套路也就那样吧我们组都是很平和的讨论没有激烈的争吵可能这也是我们组最后只进了两个人的原因 hr可能觉得需要一些不一样的想法？我能进估计是因为最后选你觉得说得最好的那个人其他组员都选了我（感恩）我只是因为坐了最后一个记录了每个人的发言简要的提炼了一下再补充了自己的观点然后就变成了无形中的领导者最后就过了小组面HR面: 感觉还是很包容的我面试的时候简历只带了薄薄一张纸而且还皱巴巴的也没有穿正装只穿了一条黑色小裙子就去面了权当体验的心态结果一大早九点过去发现别人都很正式还准备了厚厚的精美简历穿着也很得体他们也都准备了一下面试宝洁八大问和19问可以去搜搜后来hr面的时候我就更放松了完全当做是来聊天的主要问题有:自我介绍一下/ 你喜欢做什么/ 喜欢运动吗/ 能跑步吗 /最不喜欢的运动的什么/如果团队中出现了矛盾怎么办 /如果矛盾激化不可调和怎么办 /你在南京上学为什么不留在南京 /你有考公务员的打算吗 /你考研了吗 /找了别的工作了吗 / 对岗位有什么要求 /父母的工作 /你还有什么想问我的吗 /体验之旅:是真的有钱因为我们当时还有外地的别的站点的校招生给他们包了来回机票然后就一起在维也纳住了三天两夜真的很累第一天下午是到酒店报道然后晚上6点半差不多在公司总部餐厅开了简单的欢迎会一人发了一个袋子里面装着衣服和一只笔然后做了一些活跃气氛的游戏以后开始自我介绍（在通知函上已经说了每个人都要准备3分钟的电梯演讲形式不限）看自我介绍的时候我感觉我整个人都是懵的真的很多优秀的人先不说学校 985211标配各种履历也很丰富有艺术团团长有海外留学也有港大硕士也有获得各种奖学金的学霸有各种竞赛的能人有拍广告的好看小哥哥有女子学院的好看小姐姐还有很多实力派比如视频和简介都做得很流畅很牛逼的人然后我就被震慑到了原来来地产的人都如此优秀吗？？为什么我会在这里？作为南京代表队我觉得很懵逼啊然后根据投递的岗位分了组你和竞争对手是组员然后第二天的行程也是吓死我了6点起来 7点半左右开始跑步 6公里然后跑完回公司听合伙人报告一直讲到了12点多快一点才开始吃饭然后2点就开始去踩盘就是去的各个楼盘实地转一圈分为两队应该是按岗位分的而且每队的题目不一样我所在的队的任务是将某楼盘现有业务重构另一队好像是开发然后大概8点多我们才去到饭店吃饭回到酒店洗漱完差不多11点然后开始了熬夜做策划因为第二天八点就要ppt汇报我们组做到了5点才睡据说是最晚的最后一天的行程也很煎熬 8点汇报 6分钟限时小组成员所有人都要参与汇报合伙人和公司部门领导会打分然后汇报完互相投票投出第一名我们投了一个全是男生的队伍因为他们的想法确实比较新颖演讲也没有怯场其他组有些人时间分配不到位最后一个人连发言的机会都没有我们组时间也不够最后一个男生讲到一半就被喊停了表现只能说是中规中矩汇报完了以后开始专业面:其实这个就是你以后所在部门的领导来面你看你这个人如何是不是合他心意之类的我面的是一对一别人有一对二的当时领导问我的问题大概有这些:自我介绍一下你为什么来你做过最成功的一件事是什么你做过坚持得最久一件事是什么你有什么想要问我的吗（我问了一下我投的岗位在公司未来发展中能起什么作用）然后领导就解释了很久告诉我这个岗位的各个作用和晋升以及她希望我能做这个管培生然后我就说了谢谢出来了接着去下一轮面试终面: 终面就是公司总裁办公室的两个大佬加两个人力资源部的人一起面但是人力资源部主要负责记录的终面是压力面多对多我们是5个人进去的然后座位都是安排好的我和我们一个组员在一起终面但是被隔开了boss先让所有人自我介绍30秒我比较怂也很直接用10秒说了自己来自南京xx大学xx专业跳过街舞画过画爱旅游就结束了然后目瞪口呆的看着我旁边的设计岗女生噼里啪啦说一堆自己的骄傲事迹？大概就是很了不起的感觉然后boss根据她的自我介绍提问了一些问题然后接着让其他人自我介绍然后会问你觉得xx的回答怎么样当时我就被问了我说没有答到重点没有逻辑性应该怎么怎么答之类的然后还问我对房地产行业了解多少我说得也很乱七八糟（因为真的不了解）我只说了未来会平稳发展从中心转向郊区高楼大厦太多向平房发展（这个是我真实的认为觉得房子没有必要那么高）问别人的问题主要有: 你认为你有什么优势/ 怎么证明你的能力/ 你为什么6级没过/ 你之前的实习经历中最骄傲的一件事 /给你一分钟推销自己/ 你觉得谁谁说得怎么样/ 你认为房地产的走向如何/ 你觉得自己能过吗/ 你觉得xx能过吗 /然后就结束了在清明假期前一天接到了电话通知拿到了口头offer 过了两个多星期就发了正式通知函可以去签约了之类的然后才知道了具体薪酬而且对此讳莫如深其实没有必要隐藏吧虽然纠结了一下后来还是因为目前没有什么更好的安排所以暂时签了三方毕竟考研失败春招也快结束了凄惨的我发挥失常了）谢谢看到最后快毕业了感觉很忐忑第一份工作居然是地产吗我也很怀疑

　　之前的那个salas aimar的号也是我的，后来因为****的原因被封了。我再来补充一下新动力的面试流程吧，不涉密的内容，都可以给大家分享。

　　利益相关：

　　我是00年代的新动力，985，硕，也曾于10年代组织过新动力在某新一线城市的招聘，所以从面试者、面试官和HR招聘负责人的角度都能谈一谈的新动力面试。我现已离职，就职于某国有股权投资公司。

　　新动力的面试流程特别长，大概有以下几轮：

　　第一轮：简历筛选。

　　一般的筛选点有如下几个：

　　1.学校和学历。NP的基本要求是985/211，有的专业要求硕士，学历要基本对口，海归也欢迎。

　　2.学生会经历。一般是要求有学生会经历，毕竟对NP的定位是管理培训生，3年左右要走上管理岗位的。

　　3.学分绩点。这个呢不是硬性要求，会综合考虑性别的因素，只要不是太差，一般会让通过。

　　4.实习经历。如果你是在地产行业实习过，哪怕是打杂，那么恭喜你，在学历学校相同的情况下，你通过筛选的概率非常高。

　　5.运气。筛选简历这种没有技术含量的工作一般会让实习生或者外包方来做，有时候实习生看走眼了筛错了的情况也不是没有发生过。或者有时候宣讲会学生递交的纸质简历，HR会懒得去录入系统（在NP招聘中，所有人入围了简历筛选的人的信息都要求录入系统，以便结束后做招聘复盘分析），所以呢，敲黑板，建议大家最好投递电子版的简历。

　　筛选的比例是浮动的，会综合考虑简历的投递量（如果某些岗位的投递量少，那可以适当放宽比例）和第二轮笔试的场地安排情况（场地小，时间紧，那通过比例就会低一些）来定。

　　第二轮：笔试。

　　笔试主要是行测+性格测试，采取机试的形式，题目都是买的外包方的题库。我讲一讲我们笔试的淘汰规则：

　　1.分数。首先会按照设计好的第三轮无领导讨论的人数，来定一个基准线。比如预计120个人参加第二轮，我们会从第140名这里卡一个基准线，低于基准线的就淘汰了。

　　2.性别。分数出来之后，会按照招聘的不同岗位进行降序排列。按我的经验，大概率是女生分数高于男生，一般会按照1:1或者男生比女生稍多的比例来灵活调整进入下一轮的人数。所以，这个环节，女生会吃一些亏。

　　第三轮：无领导小组讨论

　　就是你们常说的群面。群面的筛选标准，是按照集团的素质模型要求来的，主要考察的是学生的性格、与他人交往的能力、判断力、决策力、非权力影响力等冰山以下的部分（请参考素质模型的冰山理论）。

　　无领导小组讨论一般是分了很多个小组，同时进行（这么做的目的是加快面试速度），每个小组由2-3名HR观察员进行观察打分。这个时候，HR手里拿了两张表，一张是这样的操作指引：

　　另一张是无领导小组讨论的评分表，长这个样子：

　　这个问题下有个高赞的回答说“这一轮的经验是，表现的强势一些”，这一点我持保留意见，如果过于强势会在最后一点的“人际合作”维度拿低分。无领导讨论的筛选规则很简单，仅需通过强制排序，如找出两个A，直接进入下一轮；两个C，直接淘汰，对于其余人员，根据情况，打B＋或B，在面试官中间讨论时，决定是否进入下一轮。

　　第四轮：结构化面试

　　所谓的结构化面试，是指面试官对于每一个面试者都问同样的一组问题，每一个问题都有候选评分标准，面试官会根据回答的情况酌情给分。一般来说，面试官都会用BEI面试法进行面试，会不断地追问你在某一个事件中做了什么、怎么想的，通过细节追问来判断你叙述的真伪。这个环节大家不要编，讲真话，你讲假话我是看得出来的。面试官手上的表是这样的：

　　因为有些内容不方便公布，所以打了马赛克。大家可以看看得分的要点有哪些。面试官会根据你的回答进行评分，以降序排列。在本轮筛选的过程中，会考虑以下的因素：

　　1.还是性别。还是会有意识的控制性别。

　　2.家庭地点。有一些偏远的城市项目，比如乌鲁木齐这一类的，还是倾向于招来自本地的学生（外地的留不住），所以小地方来的学生，往往会被关注，只要不是特别差，进入下一轮的机会蛮大的。

　　3.恋爱情况。如果男女朋友在工作后还身处异地的话，那么进下一轮就会是小概率事件。毕竟，因为感情或者婚姻原因离职的NP，也不是个案。

　　4.有亲属在工作。如果你的亲属（定义：三代以内的旁系血亲）是正式员工（第三方派遣不算）而且和你应聘的是同一家公司，那么恭喜你，的标准是举贤避亲，你绝对没有机会进入本公司的下一轮了。如果表现优异，大概率会被调剂到的其他区域或者城市公司。

　　第五轮：非结构化面试

　　面试人是城市公司的管理层。这个就没有什么标准了，完全看领导的喜好。我当时面试的时候是压力面试，总经理直接面的我，咄咄逼人，面完了我背心都是汗....压力特别大。

　　这一轮的淘汰比例呢，会按照拟录用人数来进行配比，一般每个岗位的配比是1:2。

　　第六轮：集团视频面试

　　这一轮是集团的视频面试，由集团的高管进行异地面试。我当时被问到了专业问题，非常的犀利，我的回答也很狼狈....然而我还是过了。所以，这一轮，随缘吧。

　　以上的各轮面试一般都是当天或者次日出结果，会及时通知到学生做下一轮的准备。第五、第六轮的时间会等待比较久，因为HR需要和大佬们协调时间。

　　我所经历过的、组织的新动力面试就仅限于此了。后来我离职后听有小朋友说现在新增了一个“体验之旅”，抱歉，我没经历过。

　　最近行业遇到一些困难，爆雷企业数量令人咋舌，不仅有区域型房企，更有众所周知的上市房企。

　　越是在这个时候，有很多求职者就有点看不到方向，纷纷私信我对很多公司的看法，生怕自己目前正在面试的或者工作的单位，哪天突然就跨了。

　　因此，我打算写一个专题，针对当下大家求职的主流房企做一下系统分析，帮助各位更好的挑选公司。

　　当然为了避免主观，我会更多的通过一些客观数据进行分析，上市公司主要通过财报进行解度，非上市公司就主要通过我所了解到的数据。

　　今天要聊的第一家房企，我选的是。因为在我心中一直就是行业老大的地位，规模、品牌、财务稳健度以及从业者口碑等各个维度在业内都可以吊打同行。

　　既然要从财报的角度分析上市公司，先初步确定一下我们的分析框架，看下面这个脑图：

　　今天我们主要分析盈利能力指标：

　　合约销售额

　　所谓的合约销售额就是指全口径的总销售，是包含股东部分的；对应的就有一个权益销售额，它就指包含集团的销售额，不包含合作项目股东的销售额。

　　所以与其是说看合约销售额，不如看权益销售额更为准确，但是权益销售额不在财报中进行体现，只能通过三方数据查找。

　　2021年上半年实现合约销售额3544亿元，同比增长10.6%；权益销售额2306亿元，权益占比65%。

　　这个权益占比相对较低，表明当前的合作项目占比还是比较多的。

　　我们都知道房企如果在扩大规模的时候，一般合作项目比例会加大，以扩大市场占有率，导致权益占比逐渐走低。

　　所以可能出现销售金额大幅增长，而权益销售金额小幅增长的情况。

　　2020年1-6月权益销售额2067亿元，2021年1-6月权益销售额同比增长11%，基本与合约销售额保持同速度增长，表明对于合作项目的管控还是相对有力的。

　　此外，在3544亿元的合同销售额中住宅占比达到87%，商办类大宗资产占比13%，表明整体的资产结构是非常良好的。

　　一般商办类占比超过20%就比较危险了，这类产品的周转极差，对公司的现金流影响颇为不利。

　　营业收入

　　销售金额由一个个项目汇总而成。这些项目，有的是房企完全控股独立操作的，有的是和其他企业合作的。

　　合作又分两类，一类自己做大股东控股50~100%，一类自己做小股东控股50%以下。

　　房企完全控股和控股50~100%项目的销售金额要合并报表，结算为自己的收入；控股50%以下项目的销售金额要结算到别人的报表中，和自己没关系，这些项目的收益计为长期股权投资收益。

　　房地产企业收入确认准则是交楼时确认收入，由于现在大部分是期房销售，1~2年后交楼，所以房企当年的销售金额大部分都结算不了，没有结算的部分计入已售未结金额中，这个已售未结金额是合并报表范围内的。

　　2001~2017年销售金额合计44315亿，房地产结算收入合计25812亿，2021年中已售未结金额7819亿。

　　可以估算出这些年间没有合并报表的销售金额为44315-25812-7819=10684亿，这些就是做为小股东项目的销售金额。

　　已售未结金额中已经收到现金的部分计为预收款项，没有收到现金的部分包括在途银行按揭以及购房者分期付款的首付中未支付的部分，这些不记录在报表中，这就叫表外资产。

　　已售未结金额只有在财报中披露了，没有披露的只能通过预收款项分析。

　　今年的已售未结金额/预收款项，大部分在第二年结算为收入，所以今年的已售未结金额/预收款项决定了明年的收入。

　　一般营业收入的增幅与销售金额增幅相近则表明销售含金量较高，偏差过大或过小都不好，从下面的历史数据同合计来看，近两年营业收入和销售金额增幅还是比较同步的。

　　净利润、毛利率、现金及等价物

　　净利润我们重点分析归母净利润，所谓的归母净利润指扣除合作方部分后剩余归母公司部分的净利润，归母净利润=营业收入*净利率*权益比例，下图是历年归母净利润数据：

　　这里面最为扎眼的就是2021年中归母净利润多年后首次出现了同比下降的情况，上一次出现为负要追溯到2008年了。

　　2008年金融危机降幅-16.74%，而今年年中同比降幅也达到了-11.68%，可见房企在今年遇到的困难绝不能小觑。

　　净利润下降主要有三个主要原因：

　　①销售规模增长有限。

　　2021上半年，的合同销售金额达3544亿元，同比增长 10.6%。和紧跟在后面的TOP10同行增速相比，的确稍微落后。

　　龙湖在上半年销售额增长28.4%至1426亿元；中海地产上半年的签约额增幅是20.5%。

　　②拿地的地售比增高。

　　说白了就是地拿贵了，不支撑房价，房地价差缩小了，从数据统计上看确实是有这个原因，2018年-2021上半年，这个数字的上升水平，在10个百分点左右。所以后续拿地还是要尽可能往地售比低的方向拿。

　　③毛利率下降。

　　的毛利率已呈现连续三年下降趋势。

　　其中，2021年中房地产开发及相关资产经营业务的结算毛利率为18%，较2020年同期下降6.02%。

　　不过，无论是龙湖、中海，还是，行业大佬们当下都难以回避的问题就是毛利率下降，这是行业当前的共性问题。

　　虽然净利润下降，但我还是比较看好的。

　　净利润下降是整个行业面临的共性问题，但要看到依然在坚守其稳健的发展策略。

　　”三道红线”继续保持绿档，公司持有货币资金1,952亿元，是短期有息负债的2.3倍；综合融资成本是4.27%，同比下降32个BP；净负债率是20.2%，连续20年保持低于40%。财务能力继续保持优秀。

　　ROE

　　净资产收益率（ROE）是总资产的投资回报率，净资产收益率按净收入除以总资产计算。

　　把ROE单放在盈利能力下其实不太妥，如果说这四种能力是单科考试，那么ROE就是综测，反映了企业在盈利、运营、杠杆使用上的综合能力。

　　巴菲特都说了，如果只能选一个指标衡量公司，那就是ROE了。

　　企业培训给职业经理人讲解财务报表在运营管理上的使用，第一个拆解和详细讲解的指标就是ROE。

　　可以拆解为净利率、总资产周转率、权益乘数这三个数据之乘积，分别代表了公司赚钱能力、资产运用效率和负债程度高低。

　　近 12 个月 ROE 为 19.2%:

　　= 12.9% （净利率）x 0.23 次/年（总资产周转率）x 6.35 倍（杠杆倍数）= 19.2%（ROE）

　　“长期”和“稳定”是衡量ROE是否有参考价值的两个指标。

　　好比衡量一个学生能力高低，不能仅仅从某单次考试来判断，得发挥稳定才行。历年的ROE数据如下：

　　虽然有所回落，但整体看还是非常优秀的。

　　一般RoE < 7% ，可能是不值得投资的公司；RoE > 20% ，是非常好的公司。

　　巴菲特的平均收益率也不过 20%。

　　好了，受制于篇幅，关于盈利能力部分的介绍就讲到这里，下一篇我们会着重分析下的偿债能力。

　　，还是那个！（上）

　　南方区域公司惹谁了，那么多的地产人都在吐槽南方区域公司。

　　一位地产人近期刚刚去南方区域求职回来，讲起来这份让他“终身难忘”的求职经历。

　　前三轮面试都是人力口，专业口的领导，虽然面试流程冗杂拖沓了一点，费了不少时间，但是一路谈下来还算顺利。但是到第四轮面试，也就是项目总面试的时候，就很酸爽了。

　　面试的时间是上午，见到他的时候，他不停地打哈欠，一副无精打采昨晚没睡好的样子，个人状态很差显得一点都不职业化。这不禁让人严重怀疑的品牌形象，是不是内部管理很松懈，什么样的人都能混上领导。

　　面试一开始就很敌对，直接就问：你应聘啥岗位的？你是不是对前公司不忠诚，还是因为你现在的公司要暴雷，被裁员优化才来面试的。

　　听到这个，这位求职者当场就很无语了，他本人是985本科，年龄不算大的，目前在地产圈干了超过十年，也都是前30强的品牌房企，而且没有不符合他们家的那些高周转房企的工作背景。来面试，也是因为一个猎头的推荐，觉得他的简历不很优秀，让他去试试。他本人现在的公司也还行，只是听说比较稳，猎头也极力说服他去看看机会，所以才去的。

　　面试过程中，这位项目总还说道：我们是不可能录用你的，的用人标准很高，不是一般人都能进之类的。整个面试内容，充满了对求职者的冷嘲热讽和不屑。但是之前的职能口的副总面试，面试完了给这位求职者的结果，是很不错的。同一家公司面试，不同的领导给出完全不同的评价和态度，这让求职者十分蒙圈，只有怀疑这家公司有严重的官僚主义和内耗，领导之间相互内斗，已经白热化了。

　　以这位项目总为代表的操作，在面试里面并不少见，可谓是得罪了不少求职者。比如一些猎头的吐槽，也有反馈类似的问题，如下图：