1.9万一平，89平三房，寰宇安居房选房指南，附上车预测

　　寰宇珑宸花园,项目位置在龙岗区宝龙街道宝龙大道与冬青路交汇处， 　　【项目概述】 　　小区一共有3138户，其中安居房一共有688套，分别在两个地块的两栋中位于1栋E座，3栋

1.9万一平，89平三房，寰宇安居房选房指南，附上车预测

　　寰宇珑宸花园,项目位置在龙岗区宝龙街道宝龙大道与冬青路交汇处，

　　【项目概述】

　　小区一共有3138户，其中安居房一共有688套，分别在两个地块的两栋中位于1栋E座，3栋G座）；

　　两房424套，建筑面积约69㎡；三房64套，建筑面积约89㎡；

　　精装，均价为19465.17元/㎡；

　　预计交付使用时间为2025年4月30日；

　　352户安居房在1栋E座，47层，8户一层。

　　336户安居房在3栋G座，45层，8户一层。

　　【小区配套】

　　请参考同小区商品房配套介绍

　　https://xw.qq.com/cmsid/20220602A048JU00?pgv_ref=baidutw

　　【上车预测】

　　上车排名粗略推算，不供参考（目前来看寰宇珑宸花园认购情绪值一般，龙岗区的安居房一般认购情绪值都不太高）：

　　两房上车排名粗略估计12万左右

　　三房上车排名粗略估计14万左右

　　寰宇珑宸花园安居型商品房售房说明书，里面说的很详细了，请一定多仔细多看几遍（非常重要！！！）

　　下载附件的网址：

　　http://zjj.sz.gov.cn/xxgk/tzgg/content/post_10168376.html

　　【房号选择】

　　1，根据自己家庭对栋数，朝向，户型，面积，层数这五个参数值按照优先级来排序；我自己是栋数>=户型>面积>朝向>层数；

　　深圳买房朝向优先级：正南>东南>东>西南>北>西;

　　从下面房号单纯考虑朝向和道路噪音影响来看：

　　3栋G座（06,04,05,07）>1栋E座（06,04,05,07）>3栋G座（03,02,01,08）>1栋E座（03,02,01,08)

　　离小区外噪音源，垃圾收集点远近，周围其他污染源这些也是需要考虑的；

　　2，在自己选房前一天晚上，把剩下的自己能选的所有户型房号都列出来打印在纸上；按照我刚刚说的第1点把房号按照优先级列10个出来；

　　选房现场把被选掉的叉掉就好了，现场选房时间比较紧张，尽量不要在选房现场再做选房思考；

　　为什么这么多，是为了保证运气倒霉到底的时候，依然可以选到相对满意的户型，在现场选房就几分钟，如果预选的房号被选走，选房人心态很容易崩；

　　【注意点】