+西四环+学府洋房，最后一栋89平三居神户型，加推上新！

　　今年的北京楼市的新盘非常多，两极分化的现象非常明显，普通型的楼盘陷入内卷，很快就被眼花缭乱的其他新盘淹没，而真正的明星盘则是一房难求，入市即爆款，好户型经常是卖断货的。 　　近期最火的项目之

+西四环+学府洋房，最后一栋89平三居神户型，加推上新！

　　今年的北京楼市的新盘非常多，两极分化的现象非常明显，普通型的楼盘陷入内卷，很快就被眼花缭乱的其他新盘淹没，而真正的明星盘则是一房难求，入市即爆款，好户型经常是卖断货的。

　　近期最火的项目之一，就是西四环的学仕里，“西四环+公园旁+学府洋房”，加上创纪录神户型的杀手锏。性价比非常香，总价540万起，就能上车西四环的洋房~

　　入市只有27天，开盘就热销了15.7亿，一期115平四居秒光，89平大客厅三居也很快售罄。这个月刚刚加推二期，89平户型又光了。

　　项目最新推出1号楼，这也是89平米三居最后的一栋房源，想上车的同学是最后的机会了。

　　项目在西四环外，紧邻规划地铁11号线二期的鲁谷大街站。11号线一路向东，直通丽泽，可以换乘10号线、9号线、7号线、14号线、丽金线、19号线、4号线，快速通达金融街、中关村、丽泽等核心商圈。

　　出门就是莲石快速路，很适合自驾通勤，20分钟左右开到金融街西二环，或者走西三环或西四环30分钟左右北上中关村。

　　教育资源优势明显，北侧1000米是爱乐实验+京源学校9年一贯制，京源学校是石景山头部名校，东侧小学+中学教育规划用地，官宣引进东城名校171中学，42班建制，京源+171中学的组合，也是石景山的天花板。

　　区域附近的商业，有石景山万达广场，五棵松华熙live，北京台湾街等。东北侧1200米，还有在建的18.4万㎡的小瓦窑产业园城市综合体，包括五星国际酒店+5A级写字楼+6层的高端体验式立体街区。将来小区出来步行就可以逛街吃饭看电影，体验会更好。

　　学仕里是纯洋房社区，小区总共8栋住宅，8-11层电梯洋房，全部是一梯两户，南北通透的，得房率高，舒适性很好。

　　外立面颜值很有高级感，三段式造型+坡屋顶+正面通透大玻璃，高级灰色调。

　　最新加推的1号楼，南向对小区花园，景观和视野很好。

　　89平三居户型，是最抢手的明星款，也是最后一栋的房源，客厅+主卧朝南，进门就是超级大客厅，客厅面宽达到了4.2米！直接刷新了纪录，这个尺度的客厅面宽，一般得140平的户型才能见得着… 其他配置也非常优秀，明厨明卫，卫生间干湿分离，U型厨房，主卧大飘窗… 全部配齐。

　　现在户型设计的精髓都在动区，客厅是居住舒适性的关键，这个89平，本来小三居的面积段，做出了改善平层的既视感，大家可以到样板间亲自体验。

　　还有79平的南北通透三居，非常厉害，客厅+主卧朝南，客厅面宽达到了3.7米，主卧还有大飘窗；北侧次卧+书房，实用性很强；U型厨房，卫生间干湿分离，空间利用率很高，餐厅旁还有一个独立家政间；79平的面积段能做出三居，而且南北通透，空间尺度大，功能性价比无敌。

　　项目还最新推出了下跃户型，整体均价只要5万/㎡。下跃总共有五款，面积段是133㎡/149㎡/160㎡/165㎡/204㎡。

　　最小的133㎡下跃，可以改造成四居，总价在660万左右。最大的204㎡下跃，首层是最受欢迎的115㎡四居户型，八窗全明，这个格局的平层早已售罄，地下则是南向三面宽的采光面，南向总面宽达到了约10.5米，可以做成书房+社交大宽厅的组合。

　　下跃总体均价只要5万/㎡，而且学仕里是纯洋房，楼间距很大，一层下跃产品的性价比很有吸引力，喜欢楼上楼下大house的同学可以重点关注~

　　+西四环+学府洋房+精装修，非常有性价比。最后的89平三居神户型+下跃新品加推上新，大家可以趁十一假期抓紧去看，所剩的机会不多了。

　　关注项目的同学，也可以加dafangzi5进“学仕里群”，随时同步最新的消息~