天津：市区之王

　　天津：市区之王 　　2022年是中国房地产企业“至暗时刻”，民营企业求生存，国有企业在托底；年中业主停贷危机，让地产政府加入“保交付，稳民生”的行业目标。 　　2022年比2

天津：市区之王

　　天津：市区之王

　　2022年是中国房地产企业“至暗时刻”，民营企业求生存，国有企业在托底；年中业主停贷危机，让地产政府加入“保交付，稳民生”的行业目标。

　　2022年比2021年更需地产公司和地产人的韧性，只有保持信念、坚守阵地、不停奋斗在能在房地产“买方市场”里生存和发展。

　　此刻，2022年3季度已过，4季度进入年度冲刺阶段。

　　乐居新媒体旗下“韧性”栏目，聚焦本地坚持奋斗的房地产企业和人物，记录它们的付出，从事实出发解读它们2022年的韧性精神。

　　乐居新媒体 任时建 发自天津

　　10月10日，乐居新媒体联合乐居财经研究院发布《2022年1-9月天津楼市销售排行榜》。据悉，此次统计范围为城市在售热点新盘项目，统计周期为2022年1月1日—2022年9月30日。

　　 　　在这份榜单的显示中，从总体上来看前十的项目并非“新人”，除去2022年首开的和平之门项目以单盘破20亿的成绩名列榜首，其他项目皆为2021年的老面孔。但是在这份榜单中不难发现同一个名字——地产，旗下天津市区的项目占据榜单前十中的四席，四个项目总计在前九个月销售的销售额63.4亿元。

　　 　　从业内朋友圈发布的一张1-9月房企销售排名来看，毋庸置疑的凭借天津市区“多盘”围合的优势，以114.39亿占据榜单的第一位，2022年以天空之镜、左岸澜庭、左岸源境、云麓公馆、和平之门、寰宇时代、九和府、十里观澜、钻石湾，这九个项目铁索连舟，成为天津房企中名副其实的“市区王”，这也是在天津市场过去5年中比较罕见的现象，同一家房企在同期占据市区多个板块的多个项目，说明了地产在拿地方面的判断和其强大的资金实力。

　　纵览2022年天津市场的情况，在波动的调整下房企变化较多，就目前而言，整体以央企、国企为主力的项目量占据主流市场，诸如、华润、金茂、保利、远洋、绿城、中交、中建、中铁建等等国央企的项目占据了主流市场的大半壁江山。

　　同时在拿地的拓展上，、金茂、保利、绿城、中交成为天津热门地块占据主导的房企，这其中在榜单上名列前茅的以、远洋、绿城为主，其中除去和平之门这种具备天津特殊教育区域优势的“少数派”项目之外，以及远洋与五矿合作的未来城这也的超级“流量盘”。以天空之镜和绿城水西云庐为代表的中高端类改善产品，相对在总价较高的空间中成为热销，也是目前天津市场分化现象的一种实证。

　　 　　图为即将交付的河西区天空之镜

　　对目前在天津的项目而言，近期交付的钻石湾，左岸澜庭，以及即将交付的天空之镜，成为和河东河西两个比较耀眼的项目，特别是地产在工程建设的速度以及对社区配置的兑现上，在目前天津市场上还是独树一帜的。而其他的在售项目，也俨然在工程推进方面成为了天津业界的“盖楼之王”，这与之前出现的“烂尾潮”在市场上形成了鲜明的对比，也给予了行业与购房业主充足的信心。

　　距离2022年整体还有3个月时间，地产俨然已经在房企榜单上一骑绝尘，获得2022年房企排名首位已经是天津业界不争的共识，在面对天津楼市整体波动的周期，地产依旧稳进的推进其项目建设与销售速度，着实是天津市场相对独特的一道“光”，也是企业在城市稳健运营的代表。