高新区拿地：西安楼市的一针兴奋剂？

　　 　　一向坚挺的西安楼市，走到现在开始显现疲态，太需要一点精神支撑。 　　于是，拿地的信息疯狂刷屏： 　　央企还是看好西安的。 　　10月26日，地籍编号为GX3

高新区拿地：西安楼市的一针兴奋剂？

　　一向坚挺的西安楼市，走到现在开始显现疲态，太需要一点精神支撑。

　　于是，拿地的信息疯狂刷屏：

　　央企还是看好西安的。

　　10月26日，地籍编号为GX3-18-1的宗地，被拿下。

　　这宗地占地面积约101.961亩，容积率2.8，绿地率35%。需配建公办预留幼儿园3150㎡，老年人日间照料中心350㎡。

　　成交金额24.5亿元，折合楼面价约12888.37元/㎡。又一宗万元地。截止目前，西安已有万元地54宗，其中，以高新CID和软件新城为先锋的高新区，聚集了30多宗万元地，名副其实的“地王谷”。

　　地块位于高新区中央创新区规划十五路以南、纬二十四路以北、规划九路以东、西太路以西，未来之瞳北侧，距离西安国际医学中心医院约1公里。

　　项目南侧是碧桂园高新云墅，一期已售罄，二期均价约2.34万元/㎡。

　　西侧，是高新十一初和三十一小（高新一中一小新校区）。紧傍名校，是目前最能撬动购房者欲望的砝码之一。

　　东侧，是地铁6号线。项目恰好处于两个站点之间，距离均约300米，步行可达。向南是仁村站，向北是郭杜西站，与在建的15号线在此换乘。

　　地块条件如此优越，自挂牌公告发布后，备受市场关注，纷纷猜测会不会引发抢地激战，最终会花落谁家。

　　据称报名的房企只有一家民企，其余都是央企、国企，且都是观望状态。最终，该地块零溢价成交。

　　楼市相对低迷的大环境下，优质地块也无法撩动房企跃跃欲试的念头，央企、国企、地方国资平台房企仍是舞台上的顶梁柱。

　　但该宗地相比之前的成交地块，无论起拍楼面价还是成交楼面价，保持了基本的稳定状态。可见高新中央创新区板块的价值基石还是很稳当。

　　万亿产业引擎、超强配套兑现能力，以及高起点规划，让此板块足以支撑一宗又一宗万元地，成为西安楼市的风向标。

　　按照12888.37元/㎡的楼面价估算，此地块的未来售价至少2.5万元/㎡起步。

　　周边在售项目，如华宇御璟天宸、高新云熙港、碧桂园高新云墅（二期）、紫薇云上、龙湖青云阙，等，基本价格在2.6万/㎡左右。

　　现在，随着的再次落子CID，未来的产品和价格将会如何，还是蛮值得期待的。毕竟，有寰宇天下两批次清盘的赫赫战绩在先。