吸金38亿！闻华里销售3成，中信红树湾去化近50%

　　《深圳楼市早7条》总第469期　　南方+ 冯少文制图　　① 闻华里开盘销售3成，中信城开红树湾去化近50% 　　日前，深圳有4个住宅新盘开盘，分别是龙华的{公司名

吸金38亿！闻华里销售3成，中信红树湾去化近50%｜深圳楼市早7条

　　《深圳楼市早7条》总第469期

　　南方+ 冯少文制图

　　① 闻华里开盘销售3成，中信城开红树湾去化近50%

　　日前，深圳有4个住宅新盘开盘，分别是龙华的闻华里、福田的中信城开红树湾、坪山的深业山水东城、龙岗平湖的合正新悦。

　　据开发商披露，闻华里开盘销售23亿元。据其住宅68亿元的货值匡算，去化不足35%。而中信红树湾则吸金15亿元，占比住宅货值32个亿的约47%，去化近半。两盘合计吸金38亿元。

　　另据业内披露，深业山水东城、合正新悦分别去化19%、28%。

　　预售方面，闻华里推705套住宅，均价约7.36万/㎡。总价558-918万/套，精装交付；中信城开红树湾预售320套住宅产品，均价约9.92万/㎡，总价约481-3760万/套，装修交付；深业山水东城推559套住宅，均价3.8万/㎡，总价280-958万/套；合正新悦预售811套住宅，均价4.28万/㎡，总价292-559万/套。

　　② 声明！共有房计划搁置

　　日前，深圳市安佳建实业发展有限公司声明称，原计划推出的“青年人才共有房”计划搁置。

　　声明表示:本项目为产业配套宿舍，并非个别媒体所述“公寓”，由于个别媒体对该计划进行片面解读，令社会舆论对本项目的性质以及人才房政策产生误解。考虑到该计划与本市人才房政策有不一致之处，故本公司对该计划进行搁置，如有最新的信息，将向广大媒体进行披露。

　　7月16日，深圳市企业人力资源发展促进会携手深圳安佳建实业发展有限公司发布了“青年人才共有房计划”，青年人才与企业共有产权，三年后可相互回购。

　　根据发布信息，“青年人才共有房”计划中，深圳安佳建实业发展有限公司将依据深圳市企业人力资源发展促进会依照人才的标准，对有意向入驻其开发运营的“朗峻·107数字花园”符合标准的青年人才，开放50套产业公寓，和青年人才共同持有该房产权。三年之后，如果房价出现上涨，青年人才可以选择向企业按照原价购买剩下的一半产权，搭上资产上涨的“顺风车”；如果三年后房价下跌，企业将向青年人才按原价回购一半产权，确保青年人才置业无忧，安居乐业。

　　来源深圳市安佳建实业发展有限公司官方平台

　　③ 开建！龙华学校将提供学位2520个，系九年一贯制学校

　　位于民治街道南区三路东侧、银泉花园北侧的龙华学校，日前正式动工建设。

　　龙华学校总用地面积24400.32平方米，总建筑面积约5.5万平方米，为九年一贯制学校。项目拟建设54班，其中小学36班、初中18班，可提供学位2520个，其中小学学位1620个、初中学位900个。学校建成后，将较大程度缓解民治街道义务教育阶段公办学位紧缺问题。

　　来源深圳特区报

　　④ 地铁12号线全面完成单位工程验收

　　随着新安公园站、灵芝站、同新区间5/12联络线等4站4区间1联络通道单位工程验收顺利完成，日前，地铁12号线全面通过单位工程验收，为后续项目工程验收创造了积极条件。截至目前，12号线全线围护结构已完成100%；车站主体结构已完成100%；盾构区间已完成100%；27座车站已全部封顶；52个盾构区间全部贯通。

　　⑤ 光明将再添两大文体设施地标，预计2024年投用

　　7月22日，深圳市光明区茅洲河体育艺术中心和玉塘文体中心新建项目举行开工仪式，两大项目均由深圳市光明天健文体发展有限公司全面负责投融资、建设、运营及维护等工作，项目建设期2年，预计2024年下半年投入运营。

　　茅洲河体育艺术中心项目选址公明街道上村社区、茅洲河畔，占地面积1.73万㎡，总建筑面积5.3万㎡，总投资5.27亿元。主要建设内容包括体育馆、文化馆、图书馆等，停车位670个。该项目是茅洲河文化休闲带中段的重要节点，也是公明副中心区重要的城市公共配套。

　　玉塘文体中心项目选址玉塘街道田寮社区，占地面积1.61万㎡，总建筑面积5.42万㎡，总投资约5亿元。主要建设内容包括体育馆、文化馆、图书馆、书吧等，停车位650个。该项目辐射玉塘街道片区，服务周边居民，是光明西南片区重要的城市公共配套。

　　⑥ 东莞:“双(多)证房”认定细则出炉！符合标准认定为一套房

　　7月22日，东莞发布关于限购区域“双（多）证房”认定结果的通告。

　　通告称:对居民家庭持有或购买位于我市限购区域（莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道及松山湖高新技术产业开发区）的“双（多）证房 ”但实质作为一套住房使用的，在核验购房资格时，该“双（多）证房 ”视作一套商品住房。

　　关于“双（多）证房”的认定标准，通告明确符合“双（多）证房 ”视作一套商品住房的房屋需同时满足以下条件，包括:开发企业交付时即为一套房；属2006年6月1日至2015年9月9日期间取得施工许可证的新建商品住房项目；该两套或多套商品住房在同一楼栋同一楼层有墙体相连且实际作为一套使用,其中至少有一套房屋建筑面积小于90平方米[少数“双（多）证房”涉及房屋的建筑面积均超过90平方米；同一楼栋存在三个楼层或以上具备上述情形的房屋。

　　来源东莞政府官方平台