悲喜不相通！苏高新豪掷140亿拿地！遗憾“陪跑”！

　　苏州2022年4次土拍落幕，房企大洗牌！ 　　苏高新竟成为最大赢家，豪掷140亿拿下10块地。碧桂园、、华侨城等纷纷“陪跑”！ 　　品牌房企最新布局如何？一起来看看！

悲喜不相通！苏高新豪掷140亿拿地！遗憾“陪跑”！

　　苏州2022年4次土拍落幕，房企大洗牌！

　　苏高新竟成为最大赢家，豪掷140亿拿下10块地。碧桂园、、华侨城等纷纷“陪跑”！

　　品牌房企最新布局如何？一起来看看！

　　今年共计成交62宗地块苏高新成为今年拿地主力

　　今年的4次集中，共出让62宗地块，收金811.55亿元。

　　在今年的土拍中，苏高新成为了拿地主力，共出金140亿，成功拿下10块地，占总出让地块数量的16%。

　　苏高新今年不再局限在高新区，开始进军园区。拿下的10宗地块中，有7块在新区，3块在园区。

　　并且园区的地块位置都很不错，分别位于唯亭、斜塘、高教区。

　　并且苏高新目前在苏州还有7盘在售，妥妥的人生赢家。

　　不仅如此，今年的土拍市场上，还涌现了很多“新鲜”面孔。

　　就比如两年都没有拿过地的，在刚刚结束的第4次土拍中，和太湖香山置地一起，拿下了太湖度假区的53号地块。

　　去年没有拿地的天健，今年也在吴江城南拿下1宗地块。

　　而很多“老面孔”房企，在今年更是持续发力。

　　建屋在去年仅拍下了相城漕湖52号地块。

　　今年先是独立拿下园区娄葑、湖东的2宗地块。

　　又在昨天和恒泰合力拿下相城漕湖60号地块。

　　相比去年，今年建屋拿地积极性更高。

　　、遗憾陪跑恒力去年拍下5块今年挂“0”

　　人类的悲欢并不相通，这句话用来形容很多房企再适合不过了。

　　很多之前活跃在苏州土拍市场的房企，今年纷纷“隐身”，还有很多遗憾“陪跑”零成交。

　　例如，碧桂园2020年在苏州拿下5宗地块，2021年仅成交1宗，但今年无一成交。

　　还有，作为央企，一直表现得较为稳健，去年共斩获4宗地块，其中3宗位于园区，并且位置都非常不错。

　　有业内人士爆料称，原本报名参与了园区车坊8号地块的竞拍，但却被中铁建“横刀夺爱”，遗憾“陪跑”，没有拿到心仪地块。

　　目前，还有4个在售项目，均价在25000-39000元/平。

　　恒力作为江苏头号企业，去年共拍下5块地，吴江4块、园区1块。今年却未出现在土拍场上。

　　央企华侨城，去年首进苏州，高调拍下3宗地块，全部位于姑苏、相城核心区，如今已经全部上市。

　　但今年，华侨城却直接挂0。

　　土拍市场趋于平稳民企活跃程度稍减

　　总的来说，今年的土拍情况趋于平稳，表现也较为稳健。

　　不论是去年还是今年，参与土拍的多为国企、央企，部分民企也参与其中。

　　但相比去年来说，今年民企的活跃程度相对有所减少。

　　去年总计出让88宗地块，其中有民企参与的有22宗地，占比接近25%。

　　今年成功出让62宗地块，12宗有民企的身影，占比在19%。相比去年减少了6%。

　　不过在今年10月，财政部发布《关于加强 " 三公 " 经费管理严控一般性支出的通知》。（重磅！国财部发文：严禁通过国企购地虚增财政收入！）

　　通知中明确提到，严禁通过举债储备土地，不得通过国企购地等方式虚增土地出让收入，不得巧立名目虚增财政收入，弥补财政收入缺口。也就是说，让部分国企不再“兜底”。

　　在失去国企这张“底牌”后，昨天第4批次的土拍，依旧完美落幕，无一流拍，也从侧面表示出了苏州土拍市场的稳定。

　　总的来说，大家还是要理智、客观的看待市场。

　　关于土拍，你还有什么想了解的？