火药味十足！新梅江地块规划公示，户均面积140㎡，大改善！

　　近日，天津市规划和自然资源局发布U型地块中2019-127号地块规划公示。 　　这宗地与它旁边的2019-126号地为打包地块，由地产在今年5月底溢价2.2%摘得，折合整

火药味十足！新梅江地块规划公示，户均面积140㎡，大改善！

　　近日，天津市规划和自然资源局发布U型地块中2019-127号地块规划公示。

　　这宗地与它旁边的2019-126号地为打包地块，由地产在今年5月底溢价2.2%摘得，折合整体楼面价16205元/㎡。

　　本次发布公示的2019-127地块，四至范围为：东至规划通海路，南至规划渌水道，西至太湖路，北至浯水道。

　　规划显示，该地块总建面229642.7平米，以梦湖西道为界，分南北两个地块；

　　项目规划为15—17层到顶小高，其中15层到顶小高4栋，16层到顶小高7栋，17层到顶小高13栋。共计1148户。

　　北地块规划建筑面积97537.83㎡，容积率2.15，共计11栋小高层，居住户数526户。

　　南地块规划建筑面积116671.87㎡，容积率2.03，规划13栋小高层，居住户数622户；

　　另外，根据地块出让要求，项目整体还包含一座用地面积约4250㎡的12年制幼儿园，位于北地块，紧邻梦湖西道。

　　作为“有持续输出”的板块，新梅江“改善属性”越来越明晰。

　　当下除了老牌在售项目：仁恒公园世纪、御江臺、左岸澜庭，“金九”之际，华润城投48号地块——津门瑞府也官宣正式“入伙”。

　　津门瑞府：高层104㎡-140㎡9月12日启动排卡，排卡享受开盘1%优惠，小高层140㎡-165㎡预计本周开始排卡，预计37000元/㎡，精装交付。项目全部为高层，共23栋，最低16层，最高33层，超100㎡户型，同样定位改善。

　　仁恒公园世纪：仁恒公园世纪项目在售楼栋为高层2#、4#、5#，在售户型140㎡-245㎡，3室-5室，带装修。价格区间41000-42000元/㎡。

　　御江臺：御江臺高层均价40000元/㎡，8#在售，24层到顶，2梯4户，户型建面为99㎡和117㎡，均为三室户型；高层9#，26层到顶，2梯4户，主力户型为99㎡和117㎡户型。小高层15层到顶，2个单元，户型为126㎡通透三室，均价43000元/㎡。洋房3#在售，7层到顶，2个单元，1梯2户，户型为建面140㎡三室，均价46000元/㎡。