物业项目经理（江苏省内就近安排）

　　职位来源于智联招聘。 　　1 规划计划 　　1.1 结合公司战略，制定工程部工作规划，并负责督促各级目标的实现。 　　1.2 负责项目工程人员考核、考级的规划，并组织考核，提出相

物业项目经理（江苏省内就近安排）

　　职位来源于智联招聘。

　　1 规划计划

　　1.1 结合公司战略，制定工程部工作规划，并负责督促各级目标的实现。

　　1.2 负责项目工程人员考核、考级的规划，并组织考核，提出相关建议。

　　1.3 负责制定设备维护保养计划、工程改造计划、设备采购计划，并督导在管项目工程预算。

　　2 制度流程

　　2.1 参与公司关于工程技术、质量、安全、资料等方面管理制度的研究和制定。

　　2.2 负责工程部人员培养、考级流程制度。

　　2.3 规范公司设备使用、维护、保养、操作等流程制度。

　　3 日常工作

　　3.1 在总经理的领导下负责设备设施的管辖，工程组织管理，人员配置。

　　3.2 负责项目楼宇各种设备运行，维护保养及设备的资产盘查。

　　3.3 负责对公司在管项目能源、材料的成本进行控制，提出整改意见，并督导实施。

　　3.4 配合公司做好新接项目工程接管、验收等工作。

　　3.5 负责公司项目电力、通讯、电梯、暖气、给排水、消防等系统的运行管理和维修保养。

　　3.6 负责公司项目区域设施设备的的巡视检查和日常维护保养，及时发现、处理和解决公共设备设施存在的问题，排除故障、消除隐患。

　　3.7 负责公司高低压配电室、空调机房、水泵房等设备的运行管理工作。

　　3.8 负责对电梯、消防维保单位的维修保养质量及服务质量进行跟踪和监督管理，每月对电梯进行巡视检查。

　　3.9 负责审批核对项目上报的工程物料采购计划。

　　3.10 完成领导交办的其他工作。

　　4 下属管理

　　4.1 分配、指导下属开展工作，选拔、培养和发展下属。

　　4.2 考核下属工作，并就下属的晋升/降级/辞退等向公司提出建议。

　　任职要求：

　　熟悉国家、地方各项物业管理相关法律法规，物业工程管理专业知识丰富。 有独立判断运行设备各系统故障验，有较强的团队合作精神，服务意识。 具有较强的影响力和沟通协调能力，良好的学习能力。 具有很强的团队领导能力，较强的责任意识和公正性，良好的应变能力。 有发现人才的眼光，有快速判断人才特点的能力，并有较强的亲和力。

　　江苏省内项目均可，就近安排！！！