大厦二十年丨它见证了时代，也将继续引领时代

　　原标题：大厦二十年丨它见证了时代，也将继续引领时代 　　“建筑是世界的年鉴，当歌曲和传说已经缄默，它依旧还在诉说。” 　　——果戈理 　　二十年前，黄浦江畔，一座88层

大厦二十年丨它见证了时代，也将继续引领时代

　　原标题：大厦二十年丨它见证了时代，也将继续引领时代

　　“建筑是世界的年鉴，当歌曲和传说已经缄默，它依旧还在诉说。”

　　——果戈理

　　二十年前，黄浦江畔，一座88层、400多米高的摩天大楼傲然挺立，大厦在万众期待中全面开业。

　　今天，参与并见证了20年历史变迁的大厦，风采不减当年，依然熠熠生辉，并且不断焕发出新的活力。

　　承载着历史，也启迪着未来，大厦何以成为永不落幕的时代经典？

　　1999年，大厦以“中国第一高楼”的身份亮相上海黄浦江畔，让全中国赞叹。

　　2019年，大厦依然是上海三大地标之一，风采更胜往日。

　　大厦地基深入地下80米，核心筒采用高强度混凝土一次性浇筑，能够抵御12级大风、7级地震；

　　通过美国绿色建筑协会LEED-EB金级认证，成为国内运行时间最长且高度最高的LEED-EB金级既有建筑；

　　连续20年接近满租，100多家知名企业入驻，被称为“站着的金融街、世界的办公室”；

　　成功举办APEC会议、亚洲银行年会、福布斯全球行政总裁年会等国际会议，接待了全球各地的贵宾；

　　大厦内部垂直交通系统最快速度高达9.1m/s，88层高楼候梯时间不超过45秒；

　　88层观光厅成为上海最新潮的打卡地，不断为这座城市带来新的惊喜；

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　　历经二十年，大厦何以保持如此的活力与辉煌？回溯历史，我们可以找到答案。

　　故事从90年代初开始，彼时，改革开放春风正劲，浦东新区开发与开放正处于初始阶段。1992年2月，时任中共中央政治局委员、国家对外经济贸易部部长的李岚清，带着部分专业进出口总公司的负责人，来到还是一片荒地的烂泥渡附近察看地形。他们为响应邓小平“南方谈话”和支援浦东开发开放，共同决定在浦东陆家嘴金融贸易区建一栋 “中国第一高楼”，这个决定，让浦东、上海，甚至整个中国无比振奋。“把外经贸部在全国各地银行里的钱都弄过来也要造起这座大厦！”这句掷地有声的话，在今天依然让很多人记忆深刻。

　　这座“中国第一高楼”，便是今天的大厦。“”二字取谐音“经贸”，意在为对外经济贸易活动提供世界级的硬件设施。中国摩天大楼的时代大幕，徐徐拉开。

　　作为中国开放精神的代表，大厦一开始就注定不凡。大厦的设计进行了全球招标，最终，在来自国内外建筑设计事务所的几百套方案中，选定了65号方案，美国SOM建筑设计事务所的塔形大厦设计方案。

　　大厦扩初设计审查会

　　宝塔型结构，让这座超高层建筑拥有了独特的中国味道。大厦的设计，将数字“8”融入到每个环节中，充满美好的寓意：大厦坐落于世纪大道88号，共88层，以两个正方形交叠形成的8角形外观，8边形核心筒，8根超级巨柱，8根角柱，连“金”、“茂”二字都是8划。1994年5月10日，万众瞩目的大厦工程正式启动。

　　大厦奠基仪式

　　从大厦开始，中国开启了品质卓越的匠心传统。一般摩天大楼的地基深度相当于建筑物高度的1/15，为了保障稳定性，大厦打破了这一定律，将地基深入地下80米。在建筑工法上，大厦也屡次突破当时的行业标准，支撑楼体的核心筒采用高强度混凝土一次性浇筑，让这座超高层建筑可以抵御12级大风、7级地震，至今仍是超高层建筑设计建设的标杆。

　　历时4年，40多家承包商一千多个日夜不间断施工，设计图上的建筑，逐渐成为可见可感知的实体，随着施工高度的上升，中国人对摩天大楼的梦想，也一步步兑现。1998年，大厦竣工，并于1999年8月28日全面开业。中国第一高楼，傲然挺立于黄浦江畔，刷新了上海滩的天际线。

　　88层、高420.5米，精巧的设计和复杂的施工工艺，让大厦成为中国乃至世界建筑史上浓墨重彩的一笔，20多年来，荣誉等身。1998年6月，大厦荣获美国伊利诺斯世界建筑结构大奖；1999年10月，大厦荣膺新中国50周年上海十大经典建筑金奖首奖。

　　健康与绿色，是中国多年传承的基因，二十年前的大厦，已经在践行绿色健康的理念。这个庞然大物，内部有着复杂的供电供热等能耗系统，以舒适环境为追求，大厦内部PM2.5不超过10，并且一年四季保持适宜的温湿度。然而，在高需求的情况下，大厦20年运营管理过程中，仍然力求绿色节能，在能耗管理上做出了很多创新。2012年，大厦通过能源管理体系认证，成为国内第一个获得能源管理体系认证的公共建筑；2013年9月18日，大厦通过了美国绿色建筑协会LEED-EB金级认证，成为国内运行时间最长且高度最高的LEED-EB金级既有建筑，通过LEED认证的建筑，可以说是真正意义上的绿色节能建筑。

　　大厦，开辟了中国摩天大楼的先河，也见证着浦东的发展与改革开放的历程。

　　在改革开放的浪潮中，大厦的魅力，除了建筑本身，还在于其开放的基因和国际化的视野。20年来，大厦以一流的服务和对品质的执着，为勇敢的开拓者们提供实现梦想的舞台，也见证并参与着二十年的时代巨变。

　　2001年，中国投资论坛召开，会议期间，美国前总统克林顿出席并发布演讲，当时，克林顿入住的正是位于大厦53至87层的上海君悦大酒店主席套房。上海君悦大酒店以超出客户期望值的服务为标准，根据会议组提供的信息，提前对服务克林顿的工作人员进行了集中培训，在克林顿入住前，撤走烟灰缸，在冰箱内准备多种鲜榨果汁，并且把“可口可乐”换成“健怡可乐”，而这是克林顿最喜欢的饮料。二十年里，上海君悦大酒店以顶级服务，接待过众多政要名人，见证过无数历史性的时刻，也留下了无数匠心铸就的美好回忆。

　　548间客房、8间餐厅及酒吧，有被称为“CBD品质社交天地”的甜品屋、九重天酒廊、可以俯瞰上海滩的泳池和健身房……上海君悦大酒店带给宾客的，是全方位的品质居住体验。开业以来，凭借独特的地标优势和高质量的服务水平，酒店已获得中国及国际几百项行业大奖。2000年吉尼斯世界纪录千禧年版将上海君悦大酒店评为“世界最高酒店”；其87层的九重天酒廊被美国福布斯网站评为“世界最佳酒店酒吧”。

　　酒店之下，大厦第三层到五十层，是可容纳10000多人同时办公的无柱空间，充满未来感，层高4米，净高达2.7米，办公区的采光窗宽敞明亮，自然采光达到最佳状态。开业20年来，大厦几乎接近满租，截止目前，已经吸引了包括30多家全球500强企业在内的100多家知名公司入驻，其中跨国金融机构和国际律师事务所的数量更是在沪上首屈一指。在这些白金级租户的簇拥之下，大厦被誉为“站着的金融街，世界的办公室”，承载着陆家嘴的光荣与梦想。

　　在惜时如金的大上海，88层、420.5米的高度，考验着大厦的效率。为确保大厦内的一切效率最大化并且有条不紊，设计师将大厦分为9个电梯服务区，各区根据各自的特点配有不同速度规格的电梯及扶梯，共79台，其中电梯61台，自动扶梯18台，根据功能分配，既有9.1m/s的高速电梯，也有速度仅为0.5m/s的货梯。每十层5到6部电梯的配置，保证了上下班高峰时，候梯时间不超过45秒。这79台电梯构成了大厦内部复杂的垂直交通系统。所有电梯与自动扶梯均集中监控，如发生意外停梯情况，可实施空中对接救援。因为超前的设计理念，二十年后的今天，大厦依然彰显着中国速度。

　　大厦内部实景图

　　“世界上一成不变的东西，只有‘任何事物都是在不断变化的’这条真理。”

　　时代从来不曾停下变化的步伐，大厦，也不曾错过任何改变的机会。

　　2011年至2017年，为了给宾客提供更好的入住体验，上海君悦大酒店对客房进行了整体翻新，2017年，酒店内各个餐厅也进行了翻新。升级后的客房选择了低调奢华的设计风格，色彩明快，色调温馨，为酒店订制的手工地毯图案，写意地呈现出中国汉字“回”，让宾客感受归家般的亲切温馨；床头背板是客房的最大亮点，深朱色龟裂底纹之上集中国传统书法、雕刻和漆器艺术的成就，镌刻金色唐诗，充满了古典韵味。焕然一新的君悦大酒店，让客人在此既有舒适的体验，又有艺术的享受。

　　上海君悦大酒店客房

　　在经典之上不断完善自我的大厦，也在与时俱进地给上海这座城市带来新的惊喜。2015年，大厦裙楼迎来高光时刻，上海J·LIFE时尚生活中心正式开业，这里聚集了私人护理、金融服务、零售、中西餐饮等领域的知名品牌，为周边高端商务人士提供更具尊贵感和品质感的生活空间。值得一提的是，上海J·LIFE引入了高端功能性产后修复定制专家珂珂朵谧、欧洲最大的眼科连锁诊疗机构——德视佳眼科在中国的第一家手术中心等同类型商户，这在一般商业业态中是不常见的，是中国一次创造性的尝试。

　　上海J·LIFE时尚生活中心

　　J·LIFE代表着紧跟消费趋势，不断推陈出新的精神和对品质生活的追求，而88层的观光厅，则代表着把握时代潮流，对年轻、向上的生活态度的引领。高度为340.1米，面积为1520平方米的88层观光厅，是纵览申城风光的绝佳位置，在这里看日出日落、云卷云舒，妙不可言。如今，大厦88层观光厅已经成为上海的网红打卡地。《极限挑战》、《我们的挑战》等一系列爆款综艺也纷纷在这里录制节目，深沉的大厦，用更新潮的方式，重新向世界say hi。

　　越野、跳伞、蹦极……如今，极限运动受到越来越多年轻人的追捧，利用高度优势，大厦从2016年起推出了云中漫步（JINMAO SKYWALK）项目，让游客“走出去”，在城市之巅的全透明无护栏玻璃栈道上，似乎置身云上俯瞰这座繁华之都，感受视觉的震撼，和心理的刺激，有网友称云中漫步是“扶着墙也要走完的路”。高空瑜伽、高空婚纱照……云中漫步被年轻人玩出了更多花样。

　　大厦的精彩，永远不会停止。最近，大厦刚刚举办了“黄‘金’年代，繁‘茂’上海”老上海三零年代生活无间主题展，让上海人，在这座带着上海珍贵记忆的摩天大楼里，重新品味过去的日子，感受时间的魅力。这种魅力，在每一个和上海有故事的人的身上，也在大厦的身上。

　　历经二十年，当很多建筑已经不似从前，大厦依然熠熠生辉，外墙高科技的材料使它随着昼夜更替、阴晴变化、远近高低视点的不同，或金或银、或蓝或灰、或隐或现，拥有东方美人般的细腻。今天，大厦依然是上海地标之一。

　　悠悠二十年，匠心品质和用心服务让大厦经受住了时间的考验、市场的考验，成为真正的经典。中国首席品牌体验官郭培说，要做经得起时间考验的衣服，中国说，要做经得起时间考验的项目，而城市运营，是中国对时间的献礼。从上海北外滩，到长沙梅溪湖国际新城，再到如今的16个项目，定位城市运营商的中国，用极致匠心，挖掘城市未来潜能，成就每座城市之美。在匠心引领下，中国获得稳健发展，销售额及回款额均已跻身千亿阵营。

　　二十岁，是充满朝气和梦想的韶华，未来不可估量；二十岁的大厦，风华正茂。它见证了历史，并且引领了历史，未来无数个二十年里，大厦必将拥有更多精彩，它也将启迪中国，为更多城市带来无限可能。