青岛第4座府？世园板块三地块规划住宅35栋

　　10月17日，在李沧区金水路片区的三宗地块规划方案公示，拟规划住宅35栋，住宅最低的为10层，最高为17层。 　　 　　三宗地块位于李沧区世园大道以北、东川路以东、天水路以南

青岛第4座府？世园板块三地块规划住宅35栋

　　10月17日，在李沧区金水路片区的三宗地块规划方案公示，拟规划住宅35栋，住宅最低的为10层，最高为17层。

　　三宗地块位于李沧区世园大道以北、东川路以东、天水路以南、世博园以西。由青岛世园城茂置业有限公司建设。

　　三宗地块当中， LC0605-81地块容积率最小，为1.7，规划建筑面积为46939.06㎡并且还有一6班的幼儿园。项目规划车位455个，规划建设11栋10-11层住宅。

　　LC0605-137地块容积率为2.1，住宅面积为85699.37㎡，停车位906个，规划建设15栋12-17层住宅。

　　LC0605-142A地块容积率为2.2，住宅建面为71276.88㎡，规划车位746个。规划建设9栋14-17层住宅。

　　在外立面的设计上，里面风格提炼崂山文脉特征，延续世博园风貌形象，融入新理念，注入新元素，打造具有现代感的高端科技住宅形象，立面设计以现代构成为基调，重视比例，通过横向和竖向线条的进退变化创造出立面的韵律，形成舒展开阔的态势，用纯粹、赶紧的立面处理手法，搭配米白色、中灰色、香槟金色的色彩运用，使得建筑立面现代而典雅。

　　今年9月15日，分别以5.7亿、10.4亿、8.6亿元的总价分别拿下三宗地块，成交楼面价均是12000元/㎡。

　　从位置上看，三宗地块位于世园板块，距离世园会园区较近。目前周边在售的新建商品房项目较少。

　　距离较近的在售新建商品房项目包括融海启城和上流和苑，融海启城规划的是89-155㎡ 的洋房、高层，预计10月下旬首次开盘。

　　上流和苑户型建面87-169㎡，均价24500元/㎡。新加推的2#、3#，户型建面87、97㎡，均价22000-26000元/㎡。