2载超级兑现力，天璞大城已成

　　从2020年到2022年，是石家庄这座城市腾飞的两年，也是石家庄的一座超级红盘大城——天璞陪伴城市、兑现规划的两年。 　　 　　从首开劲销7亿的热度到135㎡神户型首推即罄的

2载超级兑现力，天璞大城已成

　　从2020年到2022年，是石家庄这座城市腾飞的两年，也是石家庄的一座超级红盘大城——天璞陪伴城市、兑现规划的两年。

　　从首开劲销7亿的热度到135㎡神户型首推即罄的极致产品力，再到国宝级园林、街角公园的超级兑现力，天璞自面世以来，不断刷新着这座城市的人居标准，创造着一个又一个的热销奇迹。

　　天璞2周年，热销41亿，1900+业主，兑现“大城”规划理念，稳居石家庄改善型产品TOP1的宝座，这其中的秘诀是什么？

　　归根结底，是一个有温度的企业，始终将“善待你一生”作为理念，为业主营造专属“式幸福”，每一座产品，无不将细节和品质做到了极致，今天，我们就用“善待你一生”的“善”字，来看看天璞在石家庄是如何长红不衰的。

　　①“善”品质

　　1993年集团创建于重庆，后经16年磨练在港交所上市。

　　1995年，处于起步阶段的遵循单业态单项目串联式发展稳扎稳打，做完一个项目再做下一个。业务成熟后，开启单业态多项目并联式发展阶段，用一条主脉将多个项目串起并同时展开。

　　直至近些年，已然具备规模且兼顾质量的开发能力。通过多业态多项目并联式发展，实现多种业态多个项目齐头并进。

　　截至2021年底，在全国67个城市实现销售，然而，相比规模扩张，始终笃定坚持有质量发展，更加关注产品品质等内功修炼。

　　始终坚持“善待你一生”的匠造理念与实践的打磨锤炼，让以⾼端修为，书写中国半壁⼈居史，从最初的滟澜系、⾹醍系，到如今盛名在外的天字系、原著系，不断⽣长的⾼阶产品序列，延续着中国当代的荣耀⾎统。

　　其中，包括着石家庄的九里晴川、天璞、天奕等产品，每座产品的横空出世之时，都是这座城市的热搜被刷“爆”之日。

　　从“别墅专家”到“别墅标准创领者”，再到以客户为中⼼的空间营造服务者，始终⾛在⼈居迭新的前沿，尤其【天字系】产品，成就了⼀座座足以代言城市封⾯的⼈居作品。

　　②“善”经营

　　10月21日，标普（S&P Global）官网上更新了对集团的评级结果，维持集团“BBB”评级，展望为“稳定”。至此，继续成为少数保持三大国际评级机构全投资级评级的房企。

　　据了解，9月底，穆迪（Moody's）发布报告，维持对集团发行人和高级无担保评级 “Baa2”，展望稳定。穆迪表示，Baa2评级反映了集团的强势品牌、优质的土地储备、强劲的流动性和稳健的经营和财务管理记录，集团不断增长的投资物业组合也将增加其经常性租金收入。

　　截至今年上半年末，集团连续六年保持“三道红线”绿档，一系列指标均维持行业内的较高水准。其中现金短债比4.07，平均账期为6.28年，一年以内到期的短债占比约10.1%，平均融资成本进一步下降至3.99%，为行业少有的融资成本低于4%的企业之一，至年底已无偿债压力。

　　这意味着，在石家庄这座房地产市场稍显特殊的城市，在购房者尤为关注工程进度的今天，购买的产品，从根本上说，是不会错的。

　　③“善”产品

　　天璞首开之前，135平米的四面宽样板间面世，彼时，大半个石家庄的同行皆到场参观，连同客户，单日到访量近千人，有口皆碑的设计，给石家庄的产品设计提升到了一个新高度，开盘之时，该户型首开即售罄，同时，霸屏了石家庄楼市的“热搜”；

　　枫林洋房143㎡四室两厅两卫产品，横瞰万平中央公园，打造了石家庄低密洋房生活的“标杆”，其格局方正，全明通透，三面朝阳，百变户型；7米大面宽客厅，充分的满足了北方人居对采光的执念，让室内空间和自然更加贴近；

　　122平米三室两厅两卫产品，被称为“王炸”户型，其以褐石风格立面，隐于5000平米中央风景园之中，堪称视觉设计的佼佼者；仅18层的低密小高层设计，更是彰显了央景楼栋优越的采光、空间感和通透感；在户型营造上，全方位考量人性化细节，全能三房，充分满足不同家庭阶段对不同的空间需求；

　　88平米两室产品，南北通透、餐客连通、明厨明卫，100平米三室产品，户型方正、动静分区、明厨明卫、双阳卧室；堪称“最齐全教育配套”的小高层，每逢加推必售罄……

　　无论哪款产品，但凡面市即引发热评热搜，引得南城购房者争相抢购，用事实说话，是天璞将“品质”做到极限的最好佐证。

　　④“善”配套

　　“天璞”系在每座城市的择址，皆为城市发展大势之下的优质地段，以石家庄天璞为例，项目面市后次年，石家庄市自然资源和规划局便发布了《石家庄市东南片区重点区域城市设计和控制性详细规划》，《规划》中，天璞区域内地块控规进行了大规模调整，将之前的大面积物流仓储用地区域调整为住宅用地，这意味着，未来，城市将在这里打造高品质的住宅集群，择址的眼光由此可见一斑。

　　同时，石家庄千亿高铁商务区正在热火朝天的同步崛起，城市未来新名片指日可待。掰指头数数，就在进驻该片区的两年时间里，地铁2号线投入运营、第三座万达广场开启招商、东风西路小学建成、仓盛路解放大街段通车等利好消息接踵传来，随着天璞的“大城已成”，天璞在见证一座城市崛起腾飞的同时，也在兑现着一座超级大城的期许，为石家庄建起了一座集自然之胜、文化之雅、人工之巧的四大书院主题园林。

　　而近两千业主的期许和希冀，也即将呈现真章。