地产圈不断暴雷的当下，如何？

　　在众多房企暴雷的当下，2022年该怎么买房呢，今天咱们就一一说说现在暴雷的房企到底怎么样了　　先说说恒大吧，屋漏偏逢连夜雨，这就是目前摆在恒大面前的局面。　　被巨额债务搞得焦头烂

地产圈不断暴雷的当下，如何？

　　在众多房企暴雷的当下，2022年该怎么买房呢，今天咱们就一一说说现在暴雷的房企到底怎么样了

　　先说说恒大吧，屋漏偏逢连夜雨，这就是目前摆在恒大面前的局面。

　　被巨额债务搞得焦头烂额的恒大，正在四处想办法筹钱时，它名下的土地，也出现了一些变动，为它庞大的债务现状增加了一抹阴影。

　　12月13日，海口市宣布无偿收回恒大在海南的8宗地块。

　　2021年12月30日，这则新闻更是雪上加霜，海花岛2号岛的39栋楼，总建筑面积43万平方米，因违法取得的规划许可证已被撤销，恒大被责令在10日内自行拆除上述违法建筑物。

　　根据最新的消息，目前恒大已经发起的行政复议，要在60天内审批回复，那么至少这几个月内，39栋楼应该不会被直接拆除。

　　好消息是，据了解，目前恒大珠三角公司63个在建项目已全面复工复产，在12月底至今有19个项目近5000户房屋已完成交付。

　　那恒大现在怎么办呢？

　　要么是变卖资产自救，要么政府委托华润或者万科接手，收购或者控股。将恒大资产交由华润或万科接手，如恒大北方楼盘由万科接手，恒大南方楼盘由华润接手，应该可以变现出大笔资金。

　　如果可以的话，这也可能是恒大所有客户的福音。

　　接着咱说说华夏幸福，房企暴雷后，到底该何去何从？有的房企直接躺平，一心想着政府托管；还有的房企只要一息尚存，就努力自救。

　　华夏幸福无疑是后者，坚称“不逃废债”。

　　经过10个月的斡旋，华夏幸福换来宝贵的腾挪时间。

　　12月9日，华夏幸福债务重组计划获债委会表决通过，金融负债展期5-8年。

　　这可能是华夏幸福近一年来最大的好消息，今天，华夏幸福股价高开高走，直接涨停。

　　一切的一切，似乎都在暗示：曙光虽迟但到，阴霾终将散去。

　　作为暴雷房企中第一份获得债委会通过的方案，不仅对华夏幸福意义非凡，更对整个行业有着重要参考价值。

　　再说说蓝光的问题，大家也都清楚，从2020年业绩出现下滑以来，关于蓝光的负面消息就没有断过，停工、烂尾、债务违约、“卖身”传闻、高管出走、裁员降薪等等，当然这期间蓝光也在各方寻求自救，哪怕之前信誓旦旦承诺的绝不会变卖资产，如今也顾不上打脸，只求自保。

　　接着咱们说说安全的房企有哪些？

　　第一，中央企业，为“中央管理企业”的简称，目前，很多央企旗下地产板块都设有其直属的全资子公司，因此，买这类企业的楼盘可以说是当下最为安全的选择。

　　例如中建、中海、保利、华润、电建、招商等就不展开说了

　　第二，国有企业，由国家对其资本拥有所有权或者控制权，政府的意志和利益决定了国有企业的行为。国有企业是国民经济发展的中坚力量。

　　例如万科，万科企业股份有限公司成立于1984年，经过三十余年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商。2016年首次跻身《财富》“世界500强”。

　　2017年，深圳地铁集团成为第一大股东，而深圳地铁集团又隶属于深圳国资委，因此万科名副其实国资控股。

　　第三，发展稳健的民企，例如在郑州的、绿都、星联等

　　咱重点说说，集团1993年创建于重庆，全国现在好像已有100多个城市都有项目，业务涵盖地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务、房屋租售、房屋装修六大主航道业务，并积极试水养老、产城等创新领域。

　　2020年8月“三道红线”出台，房企靠负债驱动发展的时代成为历史。在诸多同行开始集中精力降负债、调结构的同时，三项指标维持安全档已达五年。董事长吴亚军曾说:“因过去对自己够狠，才获得了今天的战略回旋空间和战略主动性。”

　　在过去追高求快的市场环境中，始终坚持稳步增长的发展理念，创造了控杠杆、稳增长的发展模式，在金融杠杆红利的诱惑下，步伐依然坚定。来到2021年，坚守的价值终于得以凸显，没有一笔贷款寻求展期，融资稳居低利率区间。

　　健康的财务结构为其未来发展增添了有力筹码，而地产主业之外，多航道并行的业务布局以及“物管+商管”业务进入上市新征程，则给了市场更大的想象空间。2021年，面对外界的各项不确定变化，自律成为最大的定力。

　　而且在郑州也有六七个项目，目前只有位于南的天宸原著交付入住，作为入郑的第一个项目，物业绝对撑起了品质的大旗。

　　小区内部人车分流、机非分流，门岗对访客查验详细认真，秩序感极高；

　　内部景观不止维护到位，且极度惊艳。进入冬季，小区内部树木绿意盎然，所有道路一尘不染，主入口水景有水，仅这3点，就足以吊打郑州大部分小区；给大家放一组实拍图可以看一看：

　　在西边高新区有两个项目，天境和景粼玖序也已经卖完了，听说很多客户都没有抢到房子，真是好房子还是大家最需要的，目前，在售的管城区有一个雅宝天钜，位置是真香，而且有洋房，周边配套成熟，是改善项目，在主城区真不多，21年上半年是主城区的销冠楼盘，东边绿博也有两个项目，价格也不贵，有需要的小伙伴可以去看看。