案例 ｜ 广东省汕头市“区农村人居环境整治”项目

　　信息来源专项债券信息网 　　专项债券信息网 (https://www.zhuanxiangzhaiquan.com) 　　本项目投向领域为农林水利的农业领域。结合农村人居环境综合整治、

案例 ｜ 广东省汕头市“区农村人居环境整治”项目

　　信息来源专项债券信息网

　　专项债券信息网 (https://www.zhuanxiangzhaiquan.com)

　　本项目投向领域为农林水利的农业领域。结合农村人居环境综合整治、建设美丽乡村。在谋划农村建设补短板类型的项目时可以借鉴学习建设内容和收入来源。

　　项目陈述

　　1. 项目背景

　　区涉农片区普遍具有深厚的文化历史底蕴，此次可响应政府创建文明城市的口号，将现代文明与传统文化相互交融，将精神文化建设融入到景观设计当中，对周边进行景观打造和环境提升，为周边居民营造日常休闲运动的场所。景观提开的策略主要是结合当地的文化与特色，将地区的风俗和文明融入到当地的景观提升当中，打造出一个富有地标特征和功能齐全的景观空问。

　　2. 重要性

　　本项目是区乡村振兴发展的重要建设项目，项目建成后受益人口约26万人，实施乡村振兴战略是实现全体人民共同富裕的必然选择。农业强不强、农村美不美、农民富不富，关乎亿万农民的获得感、幸福感、安全感，关乎全面建成小康社会全局。

　　乡村振兴，生活富裕是根本。实施乡村振兴战略，不断拓宽农民增收渠道，全面改善农村生产生活条件，促进社会公平正义，有利于增进农民福社，让亿万农民走上共同富裕的道路，汇聚起建设社会主义现代化强国的磅礴力量。

　　3. 产业优势

　　有效改善农村基础设施条件。这是本项目开展的出发点和最为重要的作用，有利于推动村内道路基本实现硬底化，加快推进农村拓宽道路，为农村群众创造优质的出行条件，推动提高物流运输效率，带动繁荣农村经济。

　　有效改善村庄居住环境。借助于环境综合整治，尤是重点治理农村垃圾和污水，大力开展生态清洁型小流域建设，合理利用生态资源，加强对村域的升级改造管理，保持村庄整体风貌与自然环境相协调，结合水土保持等工程，保护和修复自然景观与田园景观，让水更绿，山更青。

　　主管部门

　　汕头市区农业农村局

　　项目业主

　　汕头市区乡村振兴发展中心

　　建设内容

　　本项目建设内容涵括改善农村人居环境建设生态风貌改造，实施道路基础设施建设、公共服务基础设施建设、农业产业建设、美丽乡村建设以提升农村基础设施和农村形象，提高村民生活环境质量。

　　资金筹措及发行情况

　　本项目总投资77938.96万元，其中资本金15538.96万元，占总投资的19.94%，资本金来源为本级财政资金；申请地方政府专项债券62400.00万元，占总投资的80.06%。无其他融资方式。

　　本项目申请专项债券资金62400万元，其中2022年1月已发行1000万元，债券期限为30年；2022年3月已发行5000万元，债券期限为30年；以后年度计划安排专项债券资金12400万元。

　　本项目建设期为2022年1月至2023年12月。

　　收入来源

　　本项目的收入来源主要有：商户民宿出租收益、停车位收益、道路广告牌收益、田园综合体出租收益。

　　(1）根据辖区内2019年-2021年3年间，商铺、民宿场地承租平均租金计算。商户、民宿按每年出租10万㎡，每月租金30元/㎡元计。前三年每月预期收益约300万元，年收益为3600万元。

　　(2）根据《关于中心城区政府定价的机动车停放服务收费标准及有关问题的通知》（2020年3月执行）作为计费依据，并考虑月平均停车负荷。目前将建设停车位5000个，按每个每月平均租金200元计。前三年每月预期收益约100万元，年收益为1200万元。

　　(3）根据汕头市中心城区道路广告牌先行收费标准。项目改造后增设道路广告牌出租，按每村（78个村居）4块广告牌，每块每年租金4万元计。前三年预计年收益为1248万元。

　　(4）根据辖区内2019年-2021年3年间，农村集体用地场地承租平均租金计算。根据各村镇统筹，暂定可提供出租的田园综合体约有3万㎡，每月租金10元/㎡元计。前三年每月预期收益约30万元，年收益为360万元。

　　总 结