20多年来利润首降，郁亮大胆分拆万物云，有望再造一个

　　今年众多房地产企业发展情况都不容乐观，其中也包括，该企业在今年前三季度的净利润，是近20多年来的首次下降，针对于此郁亮决定拆分万物云推其上市，而根据万物云当下的发展趋势，有望成为下一个{

20多年来利润首降，郁亮大胆分拆万物云，有望再造一个

　　今年众多房地产企业发展情况都不容乐观，其中也包括，该企业在今年前三季度的净利润，是近20多年来的首次下降，针对于此郁亮决定拆分万物云推其上市，而根据万物云当下的发展趋势，有望成为下一个。

　　在国内加强管控的背景下，房地产发展黄金时期已经成为过去式，许多房地产企业都面临着生存难题，到今年9月5日，我国境内就已经有274家房地产企业宣布破产，即便是大型房企，处境也不容乐观。

　　根据相关信息，在2021年1到9月期间，的营收达到了2714.86亿，同比上涨了12.42%，净利润达到了166.89亿，同比却减少了15.98%，虽然下降的幅度并不是太大，但在这之中需要注意的一点是，这是20多来年利润首次下降。

　　其实像这种增收不增利的情况，也并不是一家房企如此，众多房地产企业都纷纷陷入到了这种困境中，面对这种局面，郁亮也做出了一项大胆的决定。

　　在前段时间，也就是今年11月5日时，对外发布公告表示，分拆万物云并推动其上市，实际上此前关于万物云上市的相关消息就接连不断，而郁亮每次面对大众的提问，也都是给予了否定。

　　但没想到在2019年众多房企拆分物业进行上市的热潮当中，却是不为所动，但到了今年，也开始计划推动万物云上市，这个时间点选择的也十分关键。

　　此前在公布了今年三季度的业绩情况之后，受到利润下降的影响，其股价就迅速下降超6%，也是近3年的最低值，不过在宣布拆分万物云上市之后，也就是到了11月8日时，其股价就迅速上涨了7.05%。

　　基于这种背景，行业内专业人士牛晓娟表示，万物云作为旗下的物业产业，股价的上涨也说明其受到了资本市场的欢迎。还有专业人士黄立冲也公开表示，分拆万物云确实对的股价和资金链方面都会有帮助。

　　而旗下万物云在多年的发展过程中，其实力也在逐渐提升，在2020年其营收达到了182.04亿，同比上涨了27.36%，其涉及到的管理规模也达到了5.6亿平米，这说明现在万物云也有足够的实力申请上市。

　　一旦万物云实现上市，这也意味着物业管理板块正式独立，也不再依附于房地产业务，那在各方面也都会有更广阔的发展空间。

　　而在这之中更重要的是，根据当下的这种发展情况，行业内人士分析万物云在正式上市之后，其市值有望超过2000亿，要知道现在的总市值也就只有2070亿左右，所以这也就相当于直接再造了一个出来。

　　实际上现在对于国内的房企而言，拆分物业管理板块并将其上市也不算是一件稀奇事，在之前，也已经有不少的企业都做出了同样的决定，还取得了不错的业绩。

　　碧桂园作为我国房地产行业内的代表企业，比整整早了3年的时间，早在2018年6月，碧桂园服务就已经成功在香港上市，对于积极上市的原因，其实碧桂园当初发布的公告内容中与有所说明。

　　大众都知道房地产是一个高负债行业，一旦在资金流方面出现问题，那公司就容易欠债累累，这也并不符合国内的要求，但物业管理板块与房地产业务则大不相同，它的发展较为稳定，属于轻资产低负债。

　　如果物业管理板块独立出来之后发展较好的话，也可以在一定程度上为公司储备充足的资金，以备不时之需，所以在这种优势下，市面上有不少的房企都开始走向拆分物业的道路上。