金地金茂华润中海、这五家开发商要一起搞事情

　　  本文来源于公众号--攸克地产   　　  是的，你没看错。继北京楼市“四大名旦”诞生后，即将有人“五子登科”。 　　  刚刚过去的8月，由云谋传播、攸克地产主办

金地金茂华润中海、这五家开发商要一起搞事情

　　  本文来源于公众号--攸克地产  

　　  是的，你没看错。继北京楼市“四大名旦”诞生后，即将有人“五子登科”。

　　  刚刚过去的8月，由云谋传播、攸克地产主办，豪宅1号、买房大家帮联合主办的“2019下半年京城楼市四大名旦”推荐活动中，由“东望西府南华北悦”四大项目胜出， 这也是从北京东南西北四个区位，优选出了2019年京城楼市下半场最值得关注的四个项目。

　　  到了9月，我们将更聚焦，正如“五子登科”四字典故背后的寓意一般，五代后周时人窦燕山，教五子名俱扬。同根生的兄弟联袂考取功名，这本身就是难得之事，更别说出自同一家族。取此意，如果只聚焦北京同一区域，有实力相互匹敌的优质项目又有哪些。

　　  即将登科的这“五子”也将在今天下午，由攸克地产与钛媒体联合主办，云谋传播、豪宅1号、买房大家帮协办的“北五环  五子登科耀京城”的活动中正式亮相。

　　  坐标北五环，一起联手要登榜的分别是、金地、金茂、华润和中海。

　　  1、之所以先聊北五环，其实可以看到，自去年北京进入“限竞房时代”以来，区域热度随着热点项目的出现而产生了集中聚焦的现象，供应红海更容易引发更多的市场关注，从亦庄到孙河、石景山五里坨、房山青龙湖等等，这些也都是近一年北京楼市的高光区域。但如果要论及话题与实力并存，今年位于北京北部的这几个项目恐怕很难被错过。这也是此次我们将这几家头部房企聚在一起的重要原因。

　　  从大区域来说，北京北部一直是领先整座城市发展的区域，不管是从早先的亚运村奥运村、中关村科技园；到近几年的望京电子城、未来科技城等等，聚集了这座城市发展动能的企业和人群大多都在北部地区。

　　  可以说，整个北五环沿线，自东而西形成了一条足够有份量的科技创新带。

　　  东起望京，这张北京乃至中国科技发展的新名片，同时也被誉为“国门第一科技园区”。这是目前中关村国家自主创新示范区的重要组成部分。包括了东区（酒仙桥）、西区、北区、健翔园、望京地区以及垡头中心区，总面积26.1平方公里。

　　  依托于其优越的地理位置以及便捷的交通、完善的配套等等，目前已有超过150家跨国公司投资入驻，包括阿里巴巴在北京的新总部，也将落户于此，整个总部规划建设总投资近70亿元。

　　  从望京再往北，便是目前整个北京北部规模最大的科技创新中心——未来科学城。根据《北京未来科学城规划（2017年-2035年）》，整个未来科学城规划面积将从已由的10平方公里扩大至170.6平方公里。

　　  规模超10倍的扩大，除了目前十多家央企集中入驻的东区，未来整个科学城还将配建沙河大学城、中关村生命科学园、工程技术创新园、科技服务产业园、先进制造产业园、百善综合配套服务区等等，构建能源科技、生物医药领域的创新产业集群。

　　  除了未来科学城，北部区域的昌平TBD，也是城市科技创新地图上的又一闪光点。作为中关村国家自主创新示范区核心区昌平园的重要组成部分，整个TBD占地55平方公里，计划投资2000亿元，将建设科技、金融、数字产品等5大功能产业园。设置六大服务中心，服务科创企业，培育新兴产业。

　　  科技创新区域的聚集意味着大量创新人才的流入，这也是近几年来，北京北部区域一直都是供不应求热门成交板块的关键所在。

　　  2、聚光灯照亮了北五环，从大区域到每一个小的项目，这背后关键的参与者就是身处其中的房企们。而今天我们要聊的这五家，可以说都和京北有着很多故事。

　　  从近往远来说，今年限竞房最抢手的几个项目，可以说都集中在北边，也都是出自这几家房企。从中海望京府到未来金茂府再到华樾北京，说是神盘也不为过，其中中海打造的中海望京府更是神盘中的神盘，以其139平米的网红户型吸引了整个市场关注。同时，由其打造的中海丽春湖墅，则在京北核心区构建了新中式的低密度社区。

　　  同时，在望京区域打造了另一个抢手盘华樾北京的金地，近一年也是重仓北部，陆续打造了和悦华玺、公园十七区、启汇中心等其他多个项目。而位于望京的华樾北京距离阿里巴巴新总部直线距离只有800米，首开 金地两大品牌房企联袂推出的品质之作，也有了极大的品牌背书。

　　  再到未来金茂府，这也是金茂首次将其府系产品落地到限竞房项目上。“逢金茂必热销”的楼市定律在未来金茂府上也得到了再次印证，对于身处未来科技城的创新人群来说，金茂为其带来了智能舒居的理想环境。

　　  除了上述提到的中海、金地和金茂，还有两位深耕北部的老面孔——和华润。

　　  提到华润，就必须会想到橡树湾。2006年，华润橡树湾迎来第一批业主，在整个海淀，橡树湾成为了学院派理想生活的代表，无数对美好生活有着追求的高知人群都进了橡树湾。一晃十年，华润对海淀的深耕一直没有止步，从橡树湾到万橡府，再到与小米联合拿地打造的万橡华府，与首开、建工联合打造的万橡悦府，二者联袂构成了首例核心双子座旗舰地产。而这两个项目周边近邻的便是小米智慧产业基地以及住总TBD高科技产业区。

　　  “新硅谷”的见证者除了华润，自然还有。从最初2008年开盘的位于西二旗金域华府，到后来深耕观承别墅区，陆续打造了观承别墅、观承大家以及今年入市的观承望溪，在京北的布局也早已超过了十年，包括在TBD打造的商办产品，可以说见证了整个北部地区科技创新版图的不断更迭与进化。  

　　  串联起这“五子”布局的每一个项目，可以说他们对整个北部区域的发展了如指掌，当2019年楼市正式开启下半场时，他们站在一起对整个北京北部又有哪些新的思考，这也是攸克君希望将其聚在一起讨论的话题。当然，更大的意义在于，当楼市进入“限竞房时代”，海量的供应以及应接不暇的项目信息让站在C端的购房人慌了神，到底如何才能选到适合自己的产品，如何能够解决信息不对称的问题，这是攸克君希望借更多这样的活动来帮助购房人传递更多有价值信息的初心所在。

　　  同时，对于B端的房企来说，同样需要这样的信息场，通过强强联合甚至抱团取暖，形成更丰富的市场话题和关注度，对于营销费用越发吃紧的限竞房时代，可以说达到了价值传播的最大化，相比于单独推广，可以说有了更高的费效比。这也是从之前我们推出的“四大名旦”到今天“五子登科”，开发商参与热度越来越高的原因所在。

　　  在开始这场活动的预热时，便有很多房企的朋友对攸克君直言，很羡慕能够参与到话题营销中的每一个项目，甚至也有朋友留言，是否可以考虑在其项目所在的区域也策划一场类似的话题讨论。足以可见，独乐乐不如众乐乐，如何能够用有价值的信息串联起优质的项目，是楼市下半场，每一个营销人也在思考的问题。

　　  回到我们今天的主场——北五环，科技是这里的代名词，就像我们能看到华润与小米的跨界合作一样，这早不是一个固步自封的时代，也因此，攸克君选择与钛媒体联合主办这次活动，目的就是希望可以更好的理解北五环，让更多的关注度聚集在这里。相信这样一场跨界的头脑风暴，可以让更丰富的创新火花，照亮整个北五环。

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