麓城备案名:金域上郡花园_

麓城备案名:金域上郡花园

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  吉华街道新设,进入提速阶段       从项目的区位来看,属于龙岗吉华街道,由原布吉街道拆分而出。作为依附罗湖最早发展起来的关外区域,布吉曾是最受关注的热点片区,但随着*推移

麓城备案名:金域上郡花园
麓城备案名:金域上郡花园

  吉华街道新设,进入提速阶段

   

  从项目的区位来看,属于龙岗吉华街道,由原布吉街道拆分而出。作为依附罗湖最早发展起来的关外区域,布吉曾是最受关注的热点片区,但随着*推移,区域受到土地的发展制约,继而影响到规划建设的重心转移,目前在几大临关区域中,处于一个较为尴尬的地位。

   

  吉华街道分设后,划分范围占原布吉街道的2/3,发展空间相对较多。在片区的功能定位和城市规划方面或将更加明确和突出,相应的城市发展速度也将加快。

   

  市政配套:以麓城南边区域为代表,法定图则规划为医院、公园、学校、住宅、地铁车辆段等以市政配套设施为主的重点开发建设用地。

   

  目前该区域为水径石场用地,正在赔偿协商中,一直是有关部门重点推进的项目。水径石场的撤离,相对会增加吉华街道的储备用地,对于完善周边公共配套有着重要意义。吉华街道的新设,预期会更加集中于推动该地块的启动工作。

   

   

  科技产业新城:吉华街道范围内包括以中海信为代表的布吉科技新城园区和甘坑工业区,产业园区较集中于水官高速以北区域。

  

   

  目前在原有甘坑工业区基础上,华侨城已签署秀峰工业城、同富裕工业城的城市更新项目,全力将其打造成产业高端、配套完善、智能环保的数字创意产业新城,建成后将有望成为深圳东部高科技新兴产业标志性示范园区。

   

  文化产业:华侨城16年签署甘坑小镇项目,预计总投资300亿打造甘坑文化旅游产业,建成后,甘坑新镇将成为年接待500万人次、年GDP1000亿元、60%以上产业来自原创IP的“中国文创*镇”。加上布吉原有文博宫、大芬油画村、三联水晶玉石文化村等相关产业,预计会进一步的推动和提升片区的文化产业发展。

  

  (图片来自家在深圳网友)

   

  多条轨道交汇,未来出行便利

  项目属于上水径地铁口物业,根据2016年公布的《深圳市轨道交通线网规划(2016-2030)》,未来上水径站附近将规划有3条轨道(5、21、25号线)交汇。

  

  其中根据规划图显示,5号线上水径站不与其余两条线路直接换乘,或有通道相连,具体线路换乘方案还要等后续官方公布。

  地铁5号线(赤湾至大剧院),目前可连接罗湖CBD、深圳北站或深圳东站交通枢纽(可换乘高铁,通往全国各地)、西丽大学城等片区。

   

  地铁21号线(前海至坪地),和14号线同规划为快速路线,可连接西丽大学城、南山科技园和前海等热点区域。对于生活在布吉、工作在南山的上班族而言是一大交通利好,但该线路目前还属于远期规划,尚无具体建设*。

   

  地铁25号线路(大浪北至布吉),原为规划的宝龙线,连接,主要服务于大浪、龙华老城区等区域,对于项目的影响较小。

   

  布吉打通出行微循环

   

  随着水径片区周边居民区的日益增多,加上从坂田或水径片区进入罗湖或到东站换乘的的行车压力,水径片区的交通拥堵日益严重,原有道路规划早已不能满足居民日常出行。

   

  

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