土地热线｜拟打造四川2300亩旅游度假区 杭州城投15.34亿获宅地

　　拟投资120亿元 打造四川2300亩国际旅游度假区 　　1月20日，在成都举行的“活力康养 旅居天堂——大凉山（安宁河谷）2019文旅康养招商推介会”上，新增约2300亩

土地热线｜拟打造四川2300亩旅游度假区 杭州城投15.34亿获宅地

　　拟投资120亿元 打造四川2300亩国际旅游度假区

　　1月20日，在成都举行的“活力康养 旅居天堂——大凉山（安宁河谷）2019文旅康养招商推介会”上，新增约2300亩的阳光湖区国际旅游度假区。会上，中西部城镇建设发展有限公司与悦榕中国签订战略合作协议，将在西昌落地乐古浪综合性度假胜地，涉及面积约2300亩。

　　观点地产新媒体了解到，悦榕中国是悦榕控股与成立的合资平台，用以整合中国区域内悦榕集团旗下品牌酒店和资产。悦榕中国也将作为双方共同的发展与管理平台，在酒店、养老、养生领域拓展全新业务。

　　而乐古浪是悦榕庄旗下的综合性度假胜地品牌，涵盖了悦榕多个酒店运营、零售、SPA、高尔夫等业务，兼以提供度假小镇，布局于全球知名度假胜地。

　　同时，当日与西昌市人民政府的协议中，中西部产城还拟投资约120亿元人民币，将项目打造成集旅游、文化、科技、创意、商务办公等为一体的国际旅游度假区；并整合集团中西部区域农业、科技、物流等产业资源，探索在西昌投资发展农业及上下游产业。

　　杭州城投15.34亿元获江干区宅地 楼面价13385元/平米

　　1月21日，杭州市江干区出让一宗宅地，地块编号为杭政储出[2018]55号，出让面积为4.58万平米，起价15.34亿元。最终该地块由杭州市房地产开发集团有限公司&杭州市城市建设发展集团有限公司联合竞得，楼面价为13385元/平米。

　　据观点地产新媒体了解，上述地块东至勤丰港，南至华鹤街，西至华鹤街，北至上塘河，土地用途为住宅（设配套公建）用地兼容教育科研用地，土地面积4.84万平米，其中出让土地面积4.58万平米，容积率1.0-2.5，地上总建筑面积不大于12.10万平米(含教育配套用房)。

　　其中，不少于1.15万平米作为配建公共租赁住房。公共租赁住房建成后无偿移交给杭州市住房保障办公室。附建教育配套用房建筑面积不少于6440平米（可设置功能为教育技术中心、教师进修学校、社区学院等），以划拨方式供地，由市城投集团回购后无偿移交给江干区教育局，回购价以建设部门批复的概算为依据。

　　资料显示，杭州市房地产开发集团有限公司与杭州市城市建设发展集团有限公司为杭州市城市建设投资集团有限公司的控股子公司。

　　合景泰富1.7亿元获广州科学城商地 为半年内第三宗

　　1月21日，广州市黄埔区出让一宗商业地，编号为KXC-E7-1地块，地块起价约1.70亿元。最终该地块被广州合景房地产开发有限公司（即合景泰富）底价拿下，折合楼面价5662元/平米。

　　据观点地产新媒体了解，KXC-E7-1地块位于位于黄埔区开泰大道以西、科翔路以南，土地用途为商业用地（B1），宗地面积9982平米（其中可建设用地面积7724平米），容积率不大于3.0，最大计容建筑面积2.32万平米，地块起价1.70亿元。

　　根据出让文件，竞买申请人所属集团须持有经营酒店的公司，持有自营酒店品牌，已开业的旗下酒店不少于4间，与国际酒店品牌签约合作项目不少于10间，已开业经营酒店不少于3间；项目建成后，受让人自持物业不低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业40年内不得销售（含预售和现售）。

　　据悉，11月16日，合景泰富以底价2.97亿摘黄埔区科学城KXC-P2-3商业地块，楼面价1.21万元/平米。此前9月21日，合景泰富以底价1.41亿元竞得位于广州开发区科学城开创大道以南、新阳西路以东的开发区KXC-K2-4商地，折合楼面价8847元/平方米。

　　杭州主城区出让7宗地块揽金25.85亿元

　　1月21日，杭州主城区出让7宗地块，包含4宗商地、1宗宅地，1宗人才租赁住房以及1宗公园绿地兼容社会停车场用地。7宗地块总出让面积11.13万平米，总起价25.35亿元，最终总成交价25.85亿元。

　　据观点地产新媒体了解，杭州主城区出让的宅地为江干区长睦单元R21/A3-01A地块，最终地块由杭州市房地产开发集团有限公司&杭州市城市建设发展集团有限公司联合竞得，成交价为底价15.34亿元，成交楼面价为13385元/平米。

　　该地块土地面积4.84万平米，其中出让土地面积4.58万平米，容积率1.0-2.5，地上总建筑面积不大于12.10万平米(含教育配套用房)。

　　此外，杭州主城区出让的人才租赁住房用地为下城区三塘单元XC0508-R21-28地块，最终地块由杭州通济置业发展有限公司以底价9405万元竞得，成交楼面价4855元/平米。该地块出让面积8805平米，容积率1.0-2.2，建筑面积19371平米。

　　杭州主城区出让的停车场用地为下城区灯塔单元XC0701-G1/S42-04地块（永丰公园地下公共停车库），经过300轮竞价，最终地块由杭州市下城区国有资产经营有限公司以总价824万元竞得。该地块出让面积2145平米，建筑面积470平米，起始价仅为15万元。

　　剩余的4商地则分布于留下单元、江干科技城单元、东新单元和小和山单元。

　　其中，西湖区留下单元XH1310-17地块由浙江南都房地产服务有限公司以总价17456万元竞得，楼面价14917元/平米，溢价率31.68%。该地块出让面积9752平米，容积率1.0-1.2，建筑面积1.17万平米，起价1.32亿元。

　　江干科技园单元JG1501-22DI地块（原普福C2-01地块）由杭州宏翰置业有限公司以底价2.53亿元竞得，成交楼面价6946元/平米。该地块出让面积13027平米，容积率1.0-2.8，建筑面积36475.6平米。

　　下城区东新单元XC0607-B1/B2-02地块由浙江武林新城投资建设开发有限公司以底价2.94亿元竞得，成交楼面价7483元/平米。该地块出让面积13109平米，容积率1.0-3.0，建筑面积39327平米。