直降50万！青岛未来城跌回4年前开盘价？背后“砸盘侠”曝光

　　就在刚刚，有人在业主群里、朋友圈上转售市北区未来城三期的一套房子，123平三室两厅两卫，全明通透，还是南北双阳台，当初是精装交付的，现在270万就卖，这个价格基本和开盘价差不多了，和前段

　　就在刚刚，有人在业主群里、朋友圈上转售市北区未来城三期的一套房子，123平三室两厅两卫，全明通透，还是南北双阳台，当初是精装交付的，现在270万就卖，这个价格基本和开盘价差不多了，和前段时间的实际成交价格相比，至少便宜了50万，砸盘力度相当大！

　　众所周知，二手房的价格是由成交价决定的。一些业主故意挂高价来拉高小区房价，无法代表小区的真实房价，也非常难成交。但也有一些业主，以超低价抛售房子，被称为“砸盘侠”。

　　说起未来城，也是一把辛酸泪！未来城三期，于2017年开盘、2018年加推，当时的开盘均价在21500元左右。至今4年多过去了，说好的学校配套建设迟迟未动工，说好的龙湖天街也变成了商业，而且现在还未开业，唉，一声叹息！

　　作为去年5月市北地王绿城和锦诚园（楼面地价17000元/㎡，现在卖2.6万左右）的隔壁邻居，未来城的二手房价格，不但没借着这股东风涨上去，反而一路下跌回了4年前的开盘价。

　　按理说，大部分降价抛售的房源多多少少都有些问题，要么是面积过大，不好出手；要么是楼层不好，影响价格。其实这套未来城房子的装修和户型还是不错的，但是采光不好，后面靠铁路，只是没想降价会这么狠。

　　降价50万“砸盘”的背后，会不会有什么内幕和隐情？青岛房产咨询群内一位群友认为：这种超低价卖房，不挂中介却发群内，必有隐情。降价不怕，就怕有坑。按说这种急售房源，中介不应该挂满朋友圈啊。卖房子最快的方式也应该是中介啊，不挂中介就很可疑，总感觉是有坑，（中介公司）审核通不过，不排除有纠纷，或者二押。

　　那么未来城3期这位降价50万的“砸盘侠”，究竟何许人也？早已有未来城的业主，看出了一些端倪：