北京云庭售楼处电话400—079—6766转6666〖开发商〗

　　北京【云庭】 　　售楼处电话：400-079-6766转6666【营销中心】 　　 　　项目基本信息 　　项目开发：央企地产 　　占地面积：1.1

北京云庭售楼处电话400—079—6766转6666〖开发商〗

　　北京【云庭】

　　售楼处电话：400-079-6766转6666【营销中心】

　　项目基本信息

　　项目开发：央企地产

　　占地面积：1.18万平米

　　建筑面积：3.54万平米

　　产权年限：70年产权住宅

　　产品类型：平层产品(高层)

　　社区规模：3栋楼(196户)

　　项目总高：总高13层到18层

　　产品层高：单层高2.95米

　　交房时间：2024年10月31日

　　交房标准：精装进行交付

　　产品单价：指导价7.48万/平米

　　面积区间：98平米到114平米

　　总价区间：730万到900万左右

　　梯户比例：两梯四户结构

　　物业管理：物业管理

　　物管费用：5.38元/平米/月

　　供水供电：民水民电

　　车位配比：1：1.3

　　绿化率：30%

　　容积率：3.0

　　

　　在售产品信息

　　户型格局：三居室格局

　　户型面积：98平米到114平米

　　产品单价：指导价7.48万/平米

　　总价区间：730万到900万左右

　　

　　

　　样板间效果

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　接待中心实景

　　

　　

　　

　　项目配套信息和卖点

　　核心卖点：靠近西山，紧邻永定河，坐拥城市不可复制的稀缺山水景观资源，城六区石景山核心位置地段，冬奥、首钢园、长安街带动区域快速蝶变，是置业石景山比较好的窗口期，产品全屋配备中央空调、新风、地暖和24小时热水，提炼首钢园工业美学艺术特点，创造了全新现代建筑形态，社区主入口门楼宽约30米，结合超大前场/精致小品，营造国脉之上的轻奢休闲会客空间，项目周边各类配套齐全宜居宜业

　　

　　综合配套：交通配套：莲石路、长安街、人民渠路、阜石路、北辛安路、古城南街、西五环等“三横三纵”路网，更有M11号线、地铁1号线、规划18号线，三轨护航，出行十分便利，商业配套：沃尔玛山姆会员店、石景山万达广场、京西大悦城、首钢金鹰商办、金海汇、喜隆多和五棵松华熙LIVE等城市购物中心，提供完美购物轻奢商圈，医疗配套：朝阳医院京西分院三甲级、石景山医院、301医院、302医院、武警医院、空军医院环伺，护航家人健康，教育配套：项目北侧为代建幼儿园规划中，另规划的占地10000平米的教育配套，周边有荟聚京源小学、京源中学等教育资源，助力孩子成才，环境配套：身处莲石湖公园、永定河森林公博园、潭拓寺、八大处、法海寺等城市绿芯中

　　项目位于西五环外，石景山首钢园区东南区，靠近莲石路，临近永定河森林休闲公园东北方向550米左右，首钢·天玺西南侧。由于邻近冬奥板块和首钢商务区，区域面貌不断得到改善，无论是医疗教育还是商超娱乐都发展迅速，因此这片高端居住区慢慢吸引了不少人的注意。承袭了优良的产品基因，无论是产品力还是周边配套都非常宜居。

　　

　　云庭位于北京市石景山区古城街道古城南街与莲石路交汇处东北角，在售住宅产品，70年产权。云庭，目前在售户型建面约为98平三居，总价约733万元/套起；建面约114平三居，总价850万元/套起，预计2024年10月，非毛坯交付。

　　交通配套

　　周边直线3km范围内有2个地铁站（古城、八角游乐园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是古城。周边直线1km内有6个公交站周边公共交通较为便捷。

　　·云庭北侧就是长安街，南邻莲石路，开车可以方便的上莲石路、阜石路和西五环，都是快速路没有红绿灯，去往金融街/丽泽商务区/中关村均在20分钟左右。正在规划的11号线东段和1号线平行，连接着市中心，可以换乘9号线、10号线、14号线等。11号线在·云庭北侧大约700米的位置，连接新机场、丽泽商务区等重要节点，与1号线和规划中的18号线形成三轨交汇，对于上班族们来说通勤工作也是十分方便的。

　　

　　教育配套

　　直线3km范围内有27个幼儿园; 17个小学，如石景山区实验小学、北京市京源学校小学部、北京市石景山区银河小学、石景山区第二实验小学、北京市石景山区水泥厂小学等; 9个中学，如北京市古城中学、北京市京源学校、北京市古城中学东校区、北京教育科学研究院附属石景山实验学校(南校区)、北京市石景山区实验中学等。

　　生活配套

　　楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有9个一级及以上医院。其中北京朝阳医院距离楼盘1.6km，首都医科大学附属北京朝阳医院西院距离楼盘1.6km，北京市石景山医院距离楼盘2.3km，石景山区中医医院距离楼盘2.6km，为医疗需求提供了保障。

　　

　　楼盘周边3km范围内有10个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

　　楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有82个公园，距离最近的仅713m，非常方便日常休闲使用。

　　

　　·云庭南侧是新首钢的核心区，新建了北京冬奥公园；此外，石景山政府也斥巨资整合了永定河周边五大公园，形成1142公顷的京西奥森公园，打造了一条封闭、独特的42公里全马路线。

　　公园内部设有多项赛程，预计未来会有各种跑团组织聚集在此训练打卡；契合冬奥会冰雪时代的推动，石景山也正掀起一场全民体育的时代浪潮。

　　稍远一点，还有莲石湖公园、永定河森林公园、潭拓寺、八大处、法海寺等自然生态景观。在忙碌的城市生活中找到放松心灵的爱好，对自己或者对孩子都是无价的财富和宝藏。