又做了件大事！重砸30亿要在南沙试水产业地产

　　全方位多业态发展的地产，再次走在下一个风口的前沿，试水产业地产，而且还一口气重砸了30亿！ 　　纵观地产在全产业链的布局，堪称完整！横向布局上，不仅棋行57个城市，还落子

又做了件大事！重砸30亿要在南沙试水产业地产

　　全方位多业态发展的地产，再次走在下一个风口的前沿，试水产业地产，而且还一口气重砸了30亿！

　　纵观地产在全产业链的布局，堪称完整！横向布局上，不仅棋行57个城市，还落子澳洲、英国等国家，从化布局扩展到全球化布局；纵向布局上，业务拓展到房地产开发、建筑设计、工程施工、物业管理、销售代理以及商业会展、酒店经营、金融等相关行业。

　　7月13日，正式宣告挥师产业地产，项目南沙电商港正式启动全球招商。作为在产业地产的“处女作”，当天也算是吸足眼球，引得政府领导、意向入园企业代表、战略合作伙伴、媒体记者、系统领导等人到场见证！

　　不过，这次南沙电商港的全球招商发布会也算是有备而来！据悉，在南沙电商港预招商阶段，该项目已取得了不小的成绩，30多家企业意向进驻园区，其中以顺丰集团为代表的10家意向企业在现场与签署了入园意向书！

　　又一次落子南沙，挥师产业地产

　　其实，这并不是个项目落址南沙。从大都汇、城，到星海小镇，再到现在启动的电商港，集团在南沙已经形成了大势局。如今地产又一次落子南沙，并且将其作为地产进军产业地产的个项目。

　　南沙如何魅力？数次吸引在此布局项目

　　两年来，南沙以大创造推动大开放，以大开放引领大发展，逐步形成了三区叠加的蓬勃发展态势，国家和省、市给了南沙600多条措施，还有南沙自身的124项创新成果，多项贸易便利化的措施还是首创。

　　在广州“十三五”规划中，南沙要打造成粤港澳的重要枢纽，以及国家对外贸易的改革开放新兴地和发源地。而且南沙享有各种交通、区位、福利政策等优势，都能为产业发展提供良好的契机。

　　（房地产（集团）股份有限公司副总经理余英）

　　而对于来说，地产是世界500强企业，也是业务全球化、多元化企业，在国家“十三五规划”的开局之年，在“一带一路”落实之际，在供给侧结构性改革之时，作为央企的很有必要有多元化、产业化的产业结构。南沙电商港也就应运而生。

　　该项目所在的南沙新区地处一珠三角中心，方圆120公里内分布了11个大都市和5个国内机场，拥有非常大的辐射空间和交通潜能，未来深中通道开通后，从深圳到电商港只要20。更重要的是，南沙电商港也位于报税港区内，靠近南沙港。

　　因此，南沙电商港借助南沙新区发展的多项利好措施，想必能在促进外贸新业态发展的和引领产业急剧等发展都起到了比较好的示范作用。

　　强强联手，南沙共同打造好综合产业园

　　你选择了我，我是否又真的适合你呢？

　　南沙电商港致力于成为中国领先的跨境产业园区，而跨境电商、跨境发展等着对于南沙新区来说并不陌生！南沙作为连接内外的重要新区，使国内经济和国际经济之间得到了结合。接下来整个区域将整合粤港澳的重要港口资源，将南沙打造成粤港澳大湾区，作为一个支撑平台进行合作。

　　近年来，随着互联网和电子商务的发展，南沙区跨境电商一直保持着高速度和高利润“三高”发展的模式，过去一年来南沙的跨境电商也取得了较好的成绩。未来南沙区也将着力打造成广州跨境电子商务的核心承载区。

　　（南沙开发区党工委委员、管委会副主任李自根先生）

　　以做地产起家，如今选择落子南沙挥师产业地产，不得不说有着很好的优势，可以实现从居住环节到创业创新环节的转型，从打造大家居住的创业居住环节入手，更多地去创新园区发展的载体平台，引进大量创新创业的项目，并且会有非常创新的外观载体和环节。

　　所以，两者也算是强强联合。南沙电商港会成为一个以跨境电商为切入到新经济的聚集，到创新孵化和加速发展重要载体和平台，也会给广州市以及给广东整体的转型升级提供一个典范，会成为南沙新区发展重要引擎。

　　即便初次试水，但争取五年内跻身产业地产五强

　　南沙电商港作为在产业地产发展上的“处女作”，但其这并不影响想在产业地产方面一展拳脚的心。“在五年内跻身产业地产五强，争取拿到三甲席位！”就是他们的目标。这可是不小的奋斗目标，难道他们在产业地产方面早有秘密武器。

　　确实，开发产业地产的业务并非一时兴起，而是深思熟虑后的结果。为此，也是制定出详细的“一五八”发展路线图，展示清下一步的战略方向及未来产业项目的特点。

　　“一”即围绕着国家战略、政策方向这一中心。 “五”要以“高聚集、高产值、高形象、高贡献、高科技”产业园这“五高”为特征和目标，“八”是以“化、中心化、多元化、标准化、金融化、未来化、智慧化、去地产化”为产业布局、开发运营的策略和手段，把产业地产这一板块做大做强。

　　而，化表达的是产业地产化布局的战略方向；中心化是指优先对北上广深为核心的京津冀、长三角、珠三角产业聚集重点区域进行布局；多元化既是在跨境产业园之外，积极打造多元主题的产业园区，也是在产业园区、产业新城之外探索虚拟园区等多元的产业地产形态；标准化是迅速总结不同类型的产业地产项目经验，形成标准的子品牌模块，在复制推广；金融化方面，我们将运用证券化、基金化等多种金融手段包装项目或资产，探索REITS等多元形式进行资本运作；未来化，是指在目前业界所称的产业地产4.0产业综合体阶段基础上，关注未来城市主题，预研一代产业园，引领产业园开发运营的未来潮流；智慧化，是在园区规划建设时采用智慧城市方面的新成果打造智慧园区和信息化服务平台；去地产化，是坚决反对挂羊头卖狗肉，借产业地产圈地搞住宅和商业开发，潜下心来做产业园运营。

　　重砸30亿打造的南沙电商港究竟怎样牛逼！

　　南沙电商港是“一带一路”战略先例之作，总投资超过了30亿元，是中国领先跨境电商产业园，以跨境商务、港航服务报税展望为主题的产业，并导入了上下游产业，现在已经具备了正式向全球招商的条件，项目的区位、交通政策、报税特性、产品力等方面拥有得天独厚的优势。

　　区位上，项目所在的南沙区位于珠三角几何中心，方圆100公里范围内分布着11个大都市和5个国际机场，拥有巨大的发展空间和辐射潜能；

　　交通上，南沙已建成、在建或者规划中的海陆空交通体系异常便捷，而项目就临近南沙交通体系中举足轻重的南沙枢纽。各种高效交通规划让项目大大受益，以深中通道为例，在其通车后，从深圳至电商港仅需20多；

　　政策上，位于南沙国家战略新区、南沙自贸区、保税港区的三区叠加优势，为项目带来了巨大的政策利好，十足是产业落地和发展的政策高地；项目位于保税港区内，而且临近南沙港，形成了发展保税产业、国际商贸的天然土壤；

　　资金上，产业园的长久经营需要大量的资金投入，为项目提供了雄厚的资金保障和多样的金融化手段，也为入园企业提供强大的金融支持；

　　服务上，产业园需要良好的园区服务软环境，联合了诸多战略合作伙伴，将打造十二大服务平台，提供从生活配套、商务配套到经营咨询、云服务平台的超级服务体系；

　　产品力上，项目目前打造的独栋企业总部楼、多层产业楼、高层研发楼、国际高标保税仓都采用了业界高端的产品配置，尤其在 、荷载上有超群的优势，具有极强的产品综合竞争力。