怡心湖最“上头”的项目，非它莫属！

　　“7”字形规划的怡心湖，有7年打造史了。从当年的纸上规划，到如今的成熟及“红透”，湖这颗“硕果”有多香，想必已经让很多人惦记。　　※怡心湖区域意境图　　但是，怡心湖也有“焦虑”。诚

怡心湖最“上头”的项目，非它莫属！

　　“7”字形规划的怡心湖，有7年打造史了。从当年的纸上规划，到如今的成熟及“红透”，湖这颗“硕果”有多香，想必已经让很多人惦记。

　　※怡心湖区域意境图

　　但是，怡心湖也有“焦虑”。诚然，超级品牌有段位，但也有价位；多年土地消耗之下，土地稀缺；大户型早已“一统”市场，中产及首改或难觅“真香”房源。因此，当下的怡心湖，这种“完美”设想你敢想吗——超级品牌+核心土地+核心湖区资源+“真香”房源……它意味着什么呢？或许是怡心湖最新“爆款”的诞生，或许是区域价值的一次超常喷发。

　　春江水暖鸭先知。怡心湖的“红”，用真金白银拿下土地的开发商相当有发言权。2016年，中铁建用8950元/平米的楼面地价，拿下区域内一宗面积约298亩的土地，宣告重仓怡心湖；2017年，中海、城投&绿城分别拿下152亩、175亩土地，楼面地价来到10900元/平米；2019年-2021年，交投、奥园、首开、新希望纷纷入驻，其中一块土地价格为14820元/平米；2022年，怡心湖仍然在品牌房企心目中很“红”，、龙湖、越秀等房企纷纷入驻，区域清水限价来到2.7万元/平米。可以说，怡心湖多年以来一直被品牌房企所热爱，诸多房企在这里留下印记。怡心湖的“红”，还表现在新房市场上，数年以来，区域内多个项目得到热销，多个项目去化一空。

　　※怡心湖实拍图据双流发布

　　怡心湖的另一种“红”，是“网红”。2021年10月开湖之后，怡心湖成为网红打卡点。约500亩主湖区泛着波光，超大喷泉让无数人举起手机，走在约3000米的环湖道路，既有芳草依依，也有水波涟涟、笑语不断。怡心湖的“红”，更有城市的兴盛、生活的兑现来加分。

　　※怡心湖交通配套示意图

　　如果抬眼看向四周，很快会发现，剑南大道车水马龙，地铁5号线涌出人流（这里规划有5条地铁线路），成片的住宅、商务楼宇耸立四周（总投资超千亿项目已入驻），怡心湖整体城市界面现代而时尚。

　　※怡心湖商业配套建筑意境图

　　※图据环宇坊

　　除了餐饮、便利店、超市、菜市场……等小型生活配套，怡心湖周边已呈现中海右岸环宇坊、中海天府环宇坊、翡翠公园万科里等大型商业，另有约80万方商业规划，让这里的生活越来越有烟火气……而这一切，都证明了一点：怡心湖超强兑现能力！

　　日前，怡心湖传来劲爆消息：新产品系“和颂系”首发之作——·和颂落地怡心湖！众所周知，产品系的首发，品牌房企严之又严，对首发项目有着诸多严苛要求。那么，这一次，除了区域成熟度逐渐拉满，“和颂系”为何选择落子于此？从城市高端湖居的脉络来看，锦城湖与怡心湖一脉相承，均位于剑南大道宜居中轴带之上。不过，锦城湖土地枯竭，开发早已进入尾声，无论是从空间角度，还是从未来价值想象空间，人们只能看向怡心湖。

　　※区位示意图

　　从板块资源能级来看，·和颂所在的怡心湖板块，与金融城板块、天府CBD形成“黄金三角”，城南高能级城市要素，均汇集于此，从而让怡心湖能坐享顶流资源。而怡心湖本身亦是产城湖，板块内的地铁密集程度、产业投资额度等，均远超普通区域。

　　※项目分布图

　　从发展战略来看，据统计，已在城南开发有心语、叶语、天悦、时区、天空之城、和光屿湖等20余个项目，可以说，多年以来，持续为城南，为城市中产打造符合当下需求的高阶产品。也正是基于此，城南对于的意义，不仅是开发者，更是持续引领者——新产品系“和颂系”首发之作的塑造，产品内涵及价值的释放，无疑将为再立标杆。

　　※·和颂区位示意图

　　从市场需求及人居升级来看，屡次将目光对准城市中产及首改人群。早在2010年在城南打造首个产品心语之时，即超前推出联排、双拼产品，帮助城市中产完成居住跃升。而据了解，本次，·和颂将从建筑、艺术、社交场景、空间等角度入手，多维升级产品，提升项目外在美感与内在功能，再次为城南客群带来升级版人居。

　　当即将首发“和颂系”的消息传出，市场闻风而动，已然引发相关群体强烈关注。我们注意到，业内对于项目的产品差异化、竞争力更感兴趣，购房群体对于项目的几个特点非常“上头”。

　　※·和颂区位示意图

　　第一，地块占位相当“讨好”。地块位于怡心湖核心居住区——A区，且与B区紧邻，这就让地块得到AB两区的精华，让自然、繁华商业与居住和谐共存于此。对比来看，A区多宗住宅用地，·和颂是距离怡心湖区及商务中心最近的住宅用地。所谓——近水楼台先得月。

　　※·和颂区位示意图

　　※·和颂意境图

　　第二，项目体量约135亩，一线临湖，距怡心湖主湖区约400米！这是什么概念呢？怡心湖整体约12600亩，其中，住宅用地约2000亩，一线临湖住宅用地仅约370亩，按此计算，这宗土地占一线临湖用地的36%。而至此之后，怡心湖或再无这样的项目。基于此，·和颂无疑拥有“稀缺”属性。

　　※·和颂意境图

　　第三，·和颂——观湖、观公园（周边规划有7座公园）、观中庭。高层约15°建筑转向，全面观景楼栋排布，最大约120米楼间距，既扩展了湖区、公园视野，又增加了内部景观空间。

　　※·和颂意境图

　　同时，通过一轴+一环+一线+双礼门+七大微度假空间的园林设计，让项目既有宏大、层次分明的景观，又兼具社交属性，对当代年轻人及各阶段业主相当友好！

　　※·和颂户型图（阔幕湖景平层 117㎡三室两厅两卫）

　　※·和颂（宽屏巨幕洋房 126㎡四室两厅两卫）

　　第四，首批次即包含建面约117平米户型“爆款”。据了解，在140平米以上户型成为主流的怡心湖，·和颂为满足客群需求，规划了丰富产品线，含高层、小高层、产品，主力户型建面约117-150平米，全菁装配置。其中，建面约117平米户型（三室两厅两卫）为区域内“断档”面积段，属稀缺供应。据悉，该面积段深受首次等人群喜爱，但苦于地价等，一直缺供。

　　※·和颂户型图（阔幕湖景平层 129㎡四室两厅两卫）

　　※·和颂户型图（宽屏巨幕洋房 143㎡四室两厅两卫）

　　※·和颂户型图（双中庭墅境大宅 150㎡四室两厅三卫）

　　第五，项目单价、总价、未来价值均具有想象空间，根据该项目清水限价21500元/平米+合理装标预估，项目的“网红”气质非常突出，想不火或许都难！