地产与四大香港地产商携手，欲进军大湾区

　　按照原先的计划，这个占地300多平方公里的“北方都市圈”将会有250万人口入住，就业机会将增至650,000，其中有150,000个与创意行业有关的工作。 　　置业（01109.

地产与四大香港地产商携手，欲进军大湾区

　　按照原先的计划，这个占地300多平方公里的“北方都市圈”将会有250万人口入住，就业机会将增至650,000，其中有150,000个与创意行业有关的工作。

　　置业（01109. HK）于十月二十日与四个香港房地产开发商签署《战略合作协议》，双方将就粤港澳大湾区的房地产开发和开发潜力进行探讨。

　　这四大香港企业是恒基兆业（“恒基兆业”）、“嘉华国际”（以下简称“嘉华国际”）、“新世界”（新世界）和“信德集团”（信德）。

　　关于此次合作的方案和落地，集团向中国地产报透露，公司将会根据媒体公布的信息，认真考察各大城市的发展前景。

　　对于为什么要和四大地产合作，这家公司没有做出任何反应。据披露，从六月24日到七月十二日，的王祥明与恒基兆业董事长李家杰、新鸿基地产总裁郭炳联、新世界执行副总裁郑志刚等人进行了密切接触。

　　地产在香港的交际圈

　　这一次置业的大行动不是没有踪影。王祥明于六月二十四日与李家杰会面，并向他阐述了“十四五”发展战略和“重建香港业务”的发展策略，并指出，集团在香港的业务规模不断扩张，继续加强传统业务和增加就业机会，并将重点放在香港的民生行业，以推动香港的繁荣。两国领导人在会议上就进一步加强了双边关系，并表示愿意充分利用自身的优势，推动能源和科技创新领域的交流。

　　王祥明于七月五日与信和董事长黄志祥会面，表示将会在今后的发展中寻求更多的合作机会。

　　3日之后，他会见了香港特区的李家超，说集团在香港拥有高端零售、物流仓储及商业物业等方面的市场及优势，并将继续加强在港的经营，确保香港人民的生活供给，并针对青年的学业、就业、创业、置业等问题，提出一套新的计划。李家超期望，公司能把握香港发展的良机，积极投身于由特别行政区领导的民生工程，以示范工程、引领产业发展。

　　7月11日和12日，王祥明分别与郭炳联和郑志刚进行了会谈，主要是关于商业、商业、民生医疗、社区养老等方面的交流，与新鸿基公司进行了深入的交流。

　　至于地产与上述四大地产公司的合作，地产董事长李欣没有详细说明，只是说五家将重点放在粤、澳大湾区，今后五大地产将整合各自的优势，充分利用各自的优势，在粤港澳大湾区发展中，挖掘更多的商机。

　　香港四大地产公司的声明都有各自的特点。嘉华集团称，会采取稳健、稳健的战略，持续寻找具有潜在价值的高品质地皮。郑志刚称，将会大力推进香港和大湾区的发展。李家杰表示，恒基兆业是香港新界最大的地产开发商，将全力配合、配合粤港澳一体化，争取「北方都市圈」的发展机会。信德集团致力于大湾区交通、大型基建、综合开发、休闲旅游等领域的建设，并将进一步加强与地产的战略伙伴关系，把握大湾区发展的历史性契机。

　　“北方都市圈”是他们的战略合作目的地。

　　地产在今年的地产交易上一直都很活跃，据中指研究所数据显示，在今年头九个月里，它的总成交额高达784亿元，而其1648亿元的权益新增货值同样是行业第一。地产在其公司的年度报告中称，从土地市场的观点来考虑，当前较为宽松的市场环境，将帮助公司获得更多的高品质的地皮。

　　郑志刚同意中国楼市目前已见底，在接下来的一到两年里将有很好的恢复，这是一次购买土地和资产、获取战利品的好时机，因此新世界打算在下一年投入一百亿元土地。

　　粤、港澳大湾区地区备受瞩目，成为地产的主要市场份额。置业在2020年签约金额为3158亿元，其中24%来自粤港澳地区。

　　一位地产公司的知情人士告诉中国地产网，置业这次与香港四大本土企业合作，很有可能是有意加大对香港的投入。与其它内地房企相比，置地进军香港楼市的时间并不长，直到2019年六月，与保利地产联手，以129.16亿港币拿下启德土地，并于2020年组建置地（境外），并在香港展开了全面的发展。“香港房价稳定，只要有足够的资金，就会有更好的楼盘。”

　　明源地产研究院院长艾振强也表示，这一次五大地产集团的战略联盟，将更清晰地定位于香港的“北方都市圈”。李家超于十月十九日发布了新一任行政长官的第一篇行政报告，指出「北方都会区」是香港发展战略的重要基地，也是推动香港经济发展的新动力，这次的行政当局将会全力推动「北方都会区」的兴建。此外，香港特别行政区政府也会在各个环节提量、提质、提质，把“生地”变成“熟地”的大工程，从原来的十多年缩短了一大半。同时，“北方都市圈”也将突破地域界限，实现与广东省、深圳市、粤、澳三个区域的合作。

　　艾振强说，按照原先的计划，当「北大都市」大约300平方千米时，可供250万人口入住，工作机会将增至650,000，其中包含150,000个与创意行业有关的工作。“这对于深圳和香港的开发商，都是一个很好的机遇。”而且随着香港与大陆的一体化，未来的发展空间很大，从李家的讲话中，可以听得出来，香港很快就会与国内的经济接轨，这对香港的公司来说，也是一个很好的机会。