30万人口的县城, 居然有2个、3个恒大, 年轻人逃离后谁来接盘？

　　几年前很多专家还在唱空三四线城市，但是这几年房价走势凌厉，均价在5000起步，7000也只能算是正常，9000也没啥特殊的，曾经我们对县城爱理不理，现在县城让我们高攀不起，小小的县城楼市沉寂多年，

30万人口的县城, 居然有2个、3个恒大, 年轻人逃离后谁来接盘？

　　几年前很多专家还在唱空三四线城市，但是这几年房价走势凌厉，均价在5000起步，7000也只能算是正常，9000也没啥特殊的，曾经我们对县城爱理不理，现在县城让我们高攀不起，小小的县城楼市沉寂多年，这几年来却爆发很迅速，有的人说是因为棚改，有的人说是返乡置业还有农民进城导致的，不过其实房价上涨的因素有很多，很多大型房企，也确实在各个小县城里疯狂扩张。

　　这种扩张真的十分激进，我们举个例子，华北的一个四线城市，名义上是全国百强县，实际上人口一直都在流失，中心城区的常住人口只有30万，赖以生存的能源经济模式难以为继，但是这种情况下，新城区、郊区、高铁新城竟然又三个恒大楼盘，也进入了当地的房产市场，短短一年，城北和城西有两个售楼部出现了。

　　关键是，小县城真的需要这么多这么大型的项目吗？真的够这些龙头房企争夺利益吗？各种高端的楼盘概念不断地涌入，一边是30万人口的县城，一边是各种大的楼盘项目，棚改货币化红利过去之后，有多少人有能力去接盘？难不成要靠那些从一二线城市回流返乡置业的人口？还是要靠那些为了医疗、教育资源进城的农民？