产业链布局渐趋完善 高科技发展初露峥嵘

　　3月25日，控股有限公司（以下简称“”，股票代码02007.HK）交出2020年成绩单，除了主营地产业务稳定发挥均向好发展，该集团展现出的更大亮点，在于围绕产业链铺陈的多元业务

产业链布局渐趋完善 高科技发展初露峥嵘

　　3月25日，控股有限公司（以下简称“”，股票代码02007.HK）交出2020年成绩单，除了主营地产业务稳定发挥均向好发展，该集团展现出的更大亮点，在于围绕产业链铺陈的多元业务蓬勃生长，高科技发展战略取得显著进展。

　　该集团董事会主席杨国强在公司发布的《主席报告》中透露，两年前启动的博智林和千玺两大机器人公司研发工作稳步推进，各自已有多款产品投入商用；现代农业事业也取得了长足的进步，将无人驾驶技术应用到农机具和拖拉机，成功完成了全球首个超万亩无人化农场试验示范项目的实践。

　　值得关注的是，该集团布局的多元业务均是围绕产业链展开，为典型的相关多元化战略，业务板块之间的协同效应可得到充分发挥，实现生产效力最大化。

　　日前，“2020-2021中国数字化年会”之“2020年度中国数字化转型与创新评选颁奖盛典”举办，旗下博智林数字科技项目从上千份参评项目中脱颖而出，斩获了5个奖项，包括3个典型案例奖和2个产品奖&解决方案奖。

　　对于集团的科技发展，杨国强表示：“科技正以不可阻挡的力量推动社会前进，人类社会进入了发展的黄金时代。如何率先顺应科技‘洪流’，实现商业模式的重大创新，是每一家企业共同的课题。”

　　集团总裁莫斌在业绩发布会上表示，有信心建筑机器人和机器人餐厅，在明年全面实现盈利。相信机器人对主营业务的支持是非常强大的。

　　种种迹象显示，多元化发展步伐正在提速，伴随新业务成果相继落地，该集团正如杨国强所期待，朝着综合性高科技企业集团的方向积极迈进。

　　坚守长期主义夯实综合竞争力

　　2020年，中国房地产市场因疫情出现剧烈波动，作为房地产全产业链和多元化业务协同发展的复合型企业集团，仍旧取得不俗业绩。集团以“行稳致远”作为战略指引，以“全竞提升”作为年度关键词，在周期波动中寻找市场内生规律，探寻自身发展的内在驱动力。

　　经营层面，集团紧抓城市群及热点城市发展机遇，把握市场主流需求，积极拓展多元销售渠道，打造线上营销团队，用科技力提升营销力，在激烈竞争的市场环境下，仍保持较强营销去化韧性。集团连同其联合营公司全年累计实现归属公司股东权益的合同销售金额约5706.6亿元，较2019年同比增加3.3%；归属公司股东权益的合同销售建筑面积约6733万平方米，较2019年同比增加8%。

　　2016年-2020年，权益合同销售金额复合增长率达到25%，全口径销售额连续多年位居行业龙头地位。今年前两月，实现权益销售金额868.7亿元，实现权益销售面积982万平米，继续领跑行业。

　　中达证券表示，多数货值符合人口流动趋势，产品力在下沉市场具备显著优势，独特的经营策略亦使公司取得了优秀的市占率，这些因素有力支撑了公司的销售增长。

　　数据来源：企业公告

　　业绩发布会上，莫斌还公开了一项“三年增长”计划，向市场明确传递了对未来发展的信心和底气。“公司有信心未来三年每年录得10%以上的权益销售额增长，并保持各项经营指标同步增长。

　　与此同时，该集团财务盘面依旧坚韧稳健，净负债率连续多年低于70%，2020年更低至55.6%，现金短债比为1.9倍，综合融资成本5.56%，呈逐年下降走势。截至报告期末，公司公司可动用现金余额达1836亿元，资金保障能力好。

　　截至2020年12月31日，集团业务遍布中国内地31个省/自治区/直辖市、289个地级市、1350个县/镇区。权益可售资源共2.25万亿元，优质的土地储备将有力地支撑公司未来业绩的稳健发展。

　　集团董事会主席杨国强表示：“中国的城镇化还有很长的路要走，人民对幸福生活的追求不会变，未来大批农村人口还将进入生活配套更为丰富的县、镇生活。继续做城镇化征程的领跑者，为人民提供好房子，为社会进步和现代化做贡献，一百年一百年地做下去，是我们对自己的期许！”

　　机器人小步快跑

　　2018年，规模已跃居行业之首的宣布进军建筑机器人领域，仅用两年半时间，博智林的产品和技术已实现诸多“零”的突破，填补了多项行业空白，成为全球领先的智能建造与建筑工业化整体解决方案提供商。

　　两年来，博智林机器人的项目重点聚焦建筑机器人与住宅产业化的研发、制造与整合应用，并建立以BIM数字化技术为基础的建筑产业互联网平台，打造全周期的智慧建造体系，推进建筑工业化、数字化、智能化升级。公司前共有4000多名国内外优秀研发人才，集中开展重点产品研发、关键技术攻关，累计递交专利申请近3000项，已获授权近1000项。现有在研建筑机器人46款，绝大多数通用于现浇混凝土工艺与装配式建筑施工，其中18款建筑机器人已投入商业化应用，在安全性、质量和工作效率上相比人工作业实现了较好提升，集团顺德凤桐花园等项目也被住建部列为首批智能建造试点项目。

　　博智林一批地面抹平机器人即将下线

　　机器人业务另外一个主攻方向，餐饮机器人同样取得长足发展。数据显示，该集团旗下之千玺机器人目前共有80家门店在运营，分布在大湾区九大城市，共投放单机设备583台，遍布十多个省市。截至2021年2月20日，累计提交883项专利申请，已获授权411项，自主研发机器人设备及软件系统80多种。在去年疫情形势最为严峻的时期，集团捐赠的煲仔饭机器人火速支援湖北抗疫一线，24小时运作、无人化出餐，让医务工作者吃上了安全可口的热乎饭。接下来，机器人餐厅将围绕中餐、快餐、火锅、粉面、煲仔饭五大成熟业态，在大湾区乃至全国开更多的门店，让广大消费者享受机器人餐厅带来的好吃又便捷的餐品。

　　全产业链内循环雏形已现

　　机器人事业之外，现代农业和创投业务均获得长足发展，在各自领域崭露头角。

　　无人化农场是现代农业板块的最新进展。据透露，农业集团布局日趋完善，从育种、科研的前端研发，到“公司+基地+农户”的中端生产，再到碧优选门店市场终端，农业集团均已有所涉足。

　　创投集团自2019年初成立以来，围绕产业链上下游展开股权投资业务，已投资数十家企业，综合收益率超过80%，其中贝壳找房等4家已成功IPO。

　　重点布局高科技地产生态链，在地产开发方面，通过博智林机器人进行智慧施工，打造智能建造体系，借助筑智卫浴和现代家居做装修及室内家居布置，形成完善的上下游产业链；在餐饮零售方面，依托地产主业巨大的业主资源，现代农业生产的农产品，通过碧优选销售，同时为中央厨房提供原材料，由机器人餐厅将成品食物传递给消费者，实现从源头到终端全覆盖。未来，多元化业务将与主业形成更有效的联动。

　　莫斌表示，“现在是市场行业的调整期，谁拥有强大的竞争力优势，市场就是谁的。市场给了我们很长的路要走，这是空间，我们自己实现全竞提升，才能让我们走得更久、更稳、更远。”

　　从某种层面上看，正将高度协同、彼此赋能的产业链，打造为在未来竞争中保持领跑优势的核心竞争力。

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