北京壹街区售楼处电话400—079—6766转6666〖开发商〗

　　北京【壹街区】 　　售楼处电话：400-079-6766转6666【营销中心】 　　 　　项目基本信息 　　楼盘名称：北京壹街区 　　开 发 商：

北京壹街区售楼处电话400—079—6766转6666〖开发商〗

　　北京【壹街区】

　　售楼处电话：400-079-6766转6666【营销中心】

　　项目基本信息

　　楼盘名称：北京壹街区

　　开 发 商：

　　楼盘位置：北京市通州区东六环与徐尹路交汇处徐辛庄桥东南侧1.3公里处

　　物业类别：70年住宅

　　在售产品：洋房

　　户型朝向：南北、西南、东西

　　户型面积：73㎡、78㎡（两居）

　　85㎡、96㎡、109㎡（三居）

　　125㎡、143㎡、165㎡、186㎡（四居）

　　销售价格：指导价4.5万/㎡，开盘有优惠

　　

　　得 房 率：约80%-85%

　　占地面积：10.5万平方米

　　建筑面积：17.73万平方米

　　容 积 率：1.8

　　绿 化 率：30%

　　车 位 比：1:1.2

　　物业公司：物业

　　物 业 费：4.2元/㎡

　　楼栋总数：55栋

　　规划户数：1658户

　　楼层状况：4-8层

　　电 梯：1梯2户

　　拿地时间：2021年5月

　　交房时间：2024年9月

　　装修状况：精装修

　　

　　项目配套

　　区域交通：

　　北京壹街区位于通州宋庄板块，东六环外，距离东六环外约900米。项目无地铁，虽然有人会说通州规划的M102号线会在宋庄设站，但林探长查了一下资料，该站距离项目并不近，宋庄站预设在儿研所通州校区附近，距离项目约3.5--4公里左右。项目靠自驾出行较为方便，20分钟左右可到运河CBD和北京市政府。

　　商业配套：

　　项目周边目前是比较荒的，在商业配套这块是不足的，附近没什么大型商业，南侧3.5--4公里有小堡商业广场、谷德玛特购物广场，华联购物中心。另外，好在的是项目自身配建有2期商业，将来可以满足业主的日常的生活购物需求。

　　学校教育：

　　项目周边目前教育资源也略显不足，社区自身配建有幼儿园，附近规划有教育用地，除此之外，3-5公里有宋庄镇中心小学，通州区徐辛庄小学等。

　　医疗配套：

　　项目附近3-5公里范围有宋庄社区服务中心、徐辛庄社区卫生服务中心。除此之外，副中心引入了不少优质医疗资源，开车20分钟左右便可达到友谊医院、通州医院等。

　　

　　基本信息

　　物业类型：住宅

　　产权年限：70年

　　区域板块：通州区

　　装修情况：带装修

　　开 发 商 ：北京通达房地产开发有限公司

　　售 楼 处 ：通州宋庄同怀路与北堤路交汇处北100米

　　楼盘特色：自持物业、低密社区、南北通透、人车分流

　　占地面积：105000㎡

　　建筑面积：290000㎡

　　绿 化 率 ：30%

　　容 积 率 ：1.6

　　建筑类型：板楼、低层、洋房

　　规划户数：1658

　　

　　配套信息

　　项目拥有两纵六横一环线立体交通网络，首先“两纵”分别是六环路和通怀路，项目西侧1000米就是六环创新发展轴，是贯穿全城的重要道路，其中东六环入地改造工程，是落实北京城市总体规划重要工程，东六环南起京哈高速，北至潞苑北大街，全长16公里，总投入172亿，预计2023年12月竣工。东六环主路将建设为线型空中花园并改造成为慢行系教育：

　　【教育配套】社区配套幼儿园，项目西侧有小学规划用地。周边有宋庄镇中心小学，通州区徐辛庄小学；北京市第五中学(通州校区) ；宋庄中学，北京市教委2019年5月20日发布消息，北京第一实验学校，北京第一实验中学都将落户北京城市副中心宋庄地区，北京第一实验学校和北京第一实验中学，建设总规模9.7万平方米，隶属于北京十一学校总校区管辖，是一所15年一贯制学校，从幼儿园、小学、初中到高中实行全纳教育

　　

　　商业：项目自身配建3500平米商业综合体，4号地还配建地下商业街，满足业主日常生活所需。项目南侧3公里以内首开印象街商业广场、谷德玛特购物广场、欢乐宋，南向8公里有华润万橡汇（东邻地铁6号线东夏园站，西临市政府，是行政办公区内唯一的大型综合购物中心。分为地上6层，局部7层、地下4层，已于2020年10月开工建设，计划于2023年落成开业），均可满足业主购物需求。

　　友谊医院是通州综合型三甲医院，是国家消化系统疾病临床医学研究中心，2019年已经正式开诊，现在二期工程也在开展建设，计划于2022年底建成投入使用。 安贞医院是一所集医疗、教学、科研、预防、国际交流于一体的三甲级综合医院；通州分院是北京安贞医院的主院区，占地30万方，建面37万方，地下两层，地上九层，可提供床位1500张，是北京市单体面积最大的医院。目前已动工建设。

　　休闲项目西侧和南侧均是规划的市政绿地用地，是业主纯天然的绿色氧吧。车行10分钟即可到宋庄文化公园。宋庄文化公园占地900亩，有十多处微景观