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　　规划信息

　　占地面积：77380.7平方米

　　建筑面积：275760.76平方米

　　容积率：2.5

　　绿化率：30%

　　停车位：1：1.5楼栋

　　总数：18

　　总户数：868

　　物业公司：中化物业管理（北京）

　　公司物业费：6.77元/平方米.月

　　物业费描述：6.77元/㎡·月

　　基本信息

　　楼盘名称：府物业类型：普通住宅 , 别墅项目特色：名企盘建筑类型：板楼 , 叠拼产权年限：70年(70年)装修情况：毛坯

　　开发商：北京方兴拓赢房地产开发有限公司环线位置：五环至六环品牌商：中国楼盘地址：北京市大兴区博兴西路与千顷堂街交汇处

　　交通信息

　　公交路线：大兴宾馆(公交站):兴12路;兴13路(北线);兴13路(南线);兴17路;兴21路交通方式：从国贸出发上三环主路往南行驶，于分钟寺桥向南上京沪高速，于大羊坊桥向西进入五环，于亦庄桥进入三台山路直行进入西环北路行驶3.2公里，

　　周边配套：

　　商场：佳美嘉超市NO.16(635米) 、桥头便利商店(734米) 、威隆商店(845米) 、季兴隆超市(1203米) 、世纪华联(怡乐店)(1214米) 、世纪家家福(怡乐庄村店)(1308米)

　　医院：红星医院(3435米) 、亦庄医院南院(1986米) 、肃宁正骨(2675米)

　　银行：北京农商银行(凉水河分理处)(2039米) 、中国农业银行(博兴路支行)(2381米) 、北京农商银行(太和分理处)(2475米)

　　餐饮：博斯塔纳新疆美食(亦庄店)(2457米) 、天兴居(1198米) 、味多美(亦庄首航店)(1903米) 、拿渡麻辣香锅(凉水河一街物美店)(2421米)

　　休闲：三海子郊野公园(南门)(1760米) 、南海子郊野公园(1783米) 、三海子郊野公园(1783米) 供暖方式：地源热泵+毛细管网

　　每一座府，都是对时代和生活的再思考。

　　跨越十年，时间带给府的，是不断焕新的匠心作品和服务，使府始终是高端住宅的标杆、品质生活的代言。

　　北京府，作为中国首座“府城级”作品，从城市运营的视角出发，以千步多维街区规划+科技精工匠心作品成就双核价值，成为府品牌里程碑式名作。

　　府系13年间，一直是时间的同行者和生活理想的兑现者，从广渠府对区域发展面貌的改变，到北京府“一平方公里城市理想的实现”，府从择址到运营，始终与北京的城市发展同频脉动。

　　目前北京区域的多座府系产品，在多年的沉淀之后，已成为房地产标杆，这背后不仅源于府基于城市发展的远见，更源于消费者对于品牌过硬品质的高度信赖。

　　（实景图，图源视觉中国，央广网发）

　　溯源府的开山之作，北京广渠府，首次开盘于2011年，连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，20个月销售额达到100亿元。要知道，2011年是北京房地产调控的强周期年，“限购”、“限价”、“限贷”，央行持续收紧货币政策，频频加息，但广渠府依然逆势而动，成为北京豪宅市场销售的奇迹。

　　巴顿将军说：“衡量一个人的成功标志，不是看他登到顶峰的高度，而是看他跌到低谷时的反弹力。”在低谷时奠定的能力，必然会成为奋起时的动力。往后多年，府的热销之势一直延续至今——2018年，北京亦庄府热销77亿元、单盘累计销售235亿元；2020年，北京颐和府开盘成交202套，斩获50.6亿元的辉煌业绩；2021年，北京东叁府首开热销35亿元……（数据来源：中国）

　　北京十二年，市场沉浮，从广渠府开山之作，到如今七府同耀北京，府一次次的征服购房者挑剔的品味，成为高端住宅市场产品与流量的担当，不断给予市场惊喜的“红”，也成为回归“品质为王”市场最好的诠释。

　　（东叁府效果图，企业提供，央广网发）

　　十年七府

　　从不复制的高定人居

　　为了更好匹配高净值圈层“挑剔”的生活需求，每一座府皆邀请知名设计团队，无论户内空间、精装设计均采用全新美学形制，力争不断超越城市峰层人居标准。

　　在府，面积没有被浪费在“充满仪式感”的各种走廊中。例如广渠府的空间设计，围绕入门的玄关和背后的衣帽间，利用“回”形的交通路线在完成大量收纳功能的同时，流畅地串联起了各个功能空间。打开房门，一家人相互关照、其乐融融；关上房门，动静分离，各不打扰，在有限的空间里，平衡客人居住、办公和会客的多重需求、进行合理的动线组织。

　　同时在生活空间的精装细节打造方面，府精研人体工程学原理，使得厨房操作台的设计更为人性化；卫生间马桶采用平层排水设计，避免了上下楼噪音，底部悬空的马桶也更便于日常清扫无死角。

　　知道，空间的合理性是营造舒适感的基础。在府，没有大而无当，无论是空间尺度，还是功能布局，一切都刚刚好。

　　（颐和府效果图，企业提供，央广网发）

　　科技府

　　绿色舒适的健康答卷

　　品牌的背后是品质，品质的背后是与时代共进的产品哲学。当人们对“豪宅”的理解还停留在表面的奢华，就已经以前瞻性的认识到，随着高净值圈层基于定制化生活方式的普及，“绿色和健康”将成为人们对空间之外，新的关注点。

　　从2009年第一座中国科技住宅新物种——“广渠府”开始，12年间，府系将自己核心的产品价值观——“比财富更有意义的是健康，比奢华更有远见的是科技，比奢侈更有品味的是定制”，融入到了每一座府的产品基因当中。并在一步步地升级迭代中，成功运维了12大科技系统——在府，空气可以被24小时过滤，即使遇到初春沙尘暴肆虐的天气，也可以呼吸到新鲜、洁净的空气；“天棚毛细管网辐射系统”搭配“地源热泵系统”，不仅可让温度保持四季如春般的舒适，还能比普通家用空调系统节能约30%；高效的抗干扰隔声降噪系统，不仅能降低外部环境噪音，还通过特殊设计，有效降低了建筑本身的噪音，在每天晚上，都能睡一个“不被打扰的好觉”……

　　府的科技，体验过的人有着不同感受。在“2020金宴北京暨东叁府项目发布会”现场，中国明星业主春妮说，“我很庆幸为孩子选择这样一个地方。父母能给孩子的莫过于一层温暖的底色。我想后面还要加上一句，父母能给孩子的还有一个健康的身体。因为我觉得比财富更重要的是健康。”

　　（北京府样板间，企业提供，央广网发）

　　北京第8座府

　　为焕新城市人居而来

　　怀揣着理想主义的浪漫与实干主义的苛求，府始终满怀敬意，秉持对城市生活的解读，从契合的居住诉求，迭代的产品价值，到多元的物业形态...每一次精研，都为焕新城市人居而来。

　　经典是经典的传承，经典是经典的迭代。经过12年的迭代进化，北京第8座府落子西五环永定河畔，在传承府“6维生命元素、12大科技系统”基因的基础上，以1.4的超低容积率，打造建面约120—160㎡城市山水间的“低密洋房纯境”，在颐和府之后，再一次将“自在西山下”的故事，写入西北京的新传奇。