危险吗？绍兴买房人和金融巨鳄们看法一致……

　　未来会怎样？　　面对最近这个问题，绍兴老百姓和顶层金融机构的看法惊人一致。　　01|壹对一致看好　　最近，换帅的消息引发市场剧烈振荡，引发了不少人的关

　　未来会怎样？

　　面对最近这个问题，绍兴老百姓和顶层金融机构的看法惊人一致。

　　01|壹对一致看好

　　最近，换帅的消息引发市场剧烈振荡，引发了不少人的关注和焦虑，民营房企优等生还撑得住吗？

　　金融机构率先站出来表态！

　　蓝海引擎产业园南立面实景图

　　来自集团的最新公告显示，公司控股股东Charm Talent International Limited在公开市场买入2027年到期的优先票据本金 500万美元。

　　而稍早前，还有大股东曾在公开市场增持集团股票300万股，合计投入资金2859万港元。

　　另外，在昨日集团管理层投资者会议之后，诸多世界级金融巨鳄诸如花旗银行、CIMB、摩根史丹利、海通证券、美林证券等均发布报告，维持对集团的买入评级。

　　很显然，资本大佬们对真的很放心。

　　要知道这些平日里呼风唤雨的国际资本巨头，在公开市场的一举一动都是精密计算后的选择，对风险和受益的判断出自本能，远比普通人精准得多。

　　而普通人虽然没有顶层大佬消息灵通，但在对的信心上，购房者有着与大佬同样的对于的认可。

　　再看看，从9月底至今的一个月里，到底在干啥？一共拍了11幅地，就在昨天还将苏州的一幅热门地块揽入手中。

　　据宅哥统计，光这11幅地的拿地金额就超百亿。试想，如果一家企业出了问题，在目前的行业形势下，还会这样在土拍市场不断出手吗？

　　如今，是不是在土拍市场持续拿地，已经成为评判一家房企是否稳健的标准之一。

　　的一系列拿地操作，与那些躺平的房企形成强烈的反差。从这个角度上说，宅哥更佩服上述几家国际资本大佬眼光的毒辣。

　　2022年，整个房地产行业面临深刻分化，依旧收获了颇多信任。

　　金帝·天汇项目效果图

　　在越城区销售排行榜上，金帝· 项目去年在绍兴奥体中心首开，热销 8亿，去化超9成，21年4月，绍兴市场三冠王；2022年1-10月，镜湖高层业态销售套数、面积、金额三冠王。（数据来源：绍兴房地产信息网）

　　顶层大佬和平民百姓，为什么在看好这件事上出奇一致？

　　02|贰不躺平VS不冲动

　　自2012年首入绍兴，结缘这座城市已经十年，伴随着行业起起伏伏，始终保持令人尊敬的“平衡”。

　　在行业里，精准站位，平衡了进取与谨慎。

　　十年前的柯桥楼市，几乎以一己之力缔造了“马宅池板块”这个独立单元，缺少配套、超大发面、多元业态，综合而言难度颇大，倚靠自身实力一一克服，随后并未着急扩张，而是在蛰伏中研究城市和产品。

　　小区

　　2018年，镜湖核心区即将迎来高速发展，随后一年一块地： 2018年龙茂府、2019年春江天镜府、2020年金帝·天汇，个个都是红盘，业界位置侧目。

　　但需要提醒的是，这三个项目在拿地时，只有起拍价较低的大树江4号地块（春江天镜项目）溢价率达到27%，其他都在12%以下，对比绍兴楼市最近三年频繁出现的“疯狂土拍”，在进取中保持了冷静，还能在冷静中持续进取。

　　03|叁既自信又谦虚

　　在市场里，心态包容，平衡了专业与谦逊。

　　在笔者接触过的所有房企中，对市场、对业态有着近乎偏执的钻研态度；另一方面，也能保持对同行、对市场对合作伙伴的谦逊，愿意花大量时间与媒体、客户及政府部门沟通。

　　镜湖天街效果图

　　在客户中，诚意正心，平衡了营销与服务。

　　毋庸讳言，当下楼市里很多房企的业主服务活动只是配合营销的“表演”，一旦销售周期结束也就随之落幕，但的眼光更长远：房子要卖，和业主搞好关系更重要。

　　在全国各地，为业主跨界做婚庆已经成为常规操作，不仅以公共场地满足新婚业主，更在现场布置下满满惊喜，整栋楼的灯光秀祝福；去年10月，“龙民节”在绍兴掀起热潮，深耕绍兴九年的，并没有因为熟悉而慢待这座城市，也没有因为热销而敷衍这里的拥趸，他们以 “绍兴看大戏” 为主题，邀请本地曲艺名角，在鲁迅故里这样的城市核心位置，点燃了绍兴的秋夜。

　　龙民节活动现场实景图（左右滑动查看更多）

　　04|肆作品给出的信任

　　金融市场的波动难免引发焦虑，遇到来咨询的朋友，笔者总会劝一句：“去的项目看看吧，或者找业主聊聊。”

　　房地产开发最终是以建筑实体的面貌呈现在市场中的，而的项目在绍兴一直都是让人放心的“优等生”。

　　众所周知，擅长打造园林景观，但今年1月，春江天镜府的众多业主看到乔木光秃秃的样子难免有些疑虑。

　　·春江天镜景观实景图

　　只是经历了春、夏、秋三季之后，再也无人提起这个话题了，樱花、银杏、桂树、罗汉松、香柚树、桂花树等，随着四季的变化、空间的不同展现不同的景致。

　　试想一下，如果当初将交付时间延后到暮春时节，其实也符合购房合同约定，而业主看到的就是草坪翠绿、花团锦簇、枝叶繁盛了，但唯一的遗憾就是，业主在春节前入住新家的梦想也就注定无法实现了。

　　哪怕时令不和，也要提前交付，为业主生活营造便利，这便是的选择。

　　务实是绍兴人的一大特色，他们对的信赖也源自眼见为实。

　　金帝·天汇样板房实景图

　　创始人吴亚军曾经说过，要真正成为一个机构化的公司，就要摆脱创业期的特征，创建深度机构化。